Construction d’un garage attenant à ma maison

Bonjour.

La réponse est pourtant facile à trouver.

Même s'il y a une petite subtilité si le garage communique avec la maison pour l'augmentation de la surface de plancher.

Tout d'abord de quelle surface parlez-vous ?

Pour le recours à architecte deux surfaces entrent en jeu.

La surface de plancher et la surface d'emprise au sol.

Cherchez si la surface d'un local destiné au stationnement de véhicules entre dans le calcul de ces deux surfaces pour la limite du seuil dérogatoire de recours à architecte.

Bonsoir

Merci pour votre retour.
La surface de la maison de 125m² est en surface habitable.
Le garage de 30m² sera aussi en "surface habitable" si je puis dire.

Donc en tout cela représente 155m² de surface habitable.
Même si le garage n'est pas considéré comme une surface habitable, cela génère une emprise au sol.

D'ou ma question, dois-je faire appel à un architecte sachant que cela représente plus de 150m².

Merci de votre retour.

Cordialment.

Bonjour, il n'y a pas une histoire comme quoi un m² de garage compte moins qu'un m² de maison ?

Non.

Les lois sont pourtant simples.

Je vois Adaso44 n'a pas cherché.

Ou n'est pas revenu nous dire sa compréhension de ce qu'il a lu concernant le recours obligatoire à architecte.

Bonjour,

Pour un permis de construire, le recours à architecte est la règle. Mais il existe quelques exceptions : R.431-2 CU