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Construction d’un garage attenant à ma maison

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour.
Je viens poser ma question ici, car je n’ai pas réussi à trouver de réponse claire et précis

Actuellement propriétaire d’une maison de 125 m², je souhaite construire un garage attenant à ma maison d’environ 30m².

Soit une surface totale de 155 m².

ma question est toute bête, dois-je faire appel à un architecte pour faire cette petite extension ?

Merci pour vos retours.

Cordialement.
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

La réponse est pourtant facile à trouver.

Même s'il y a une petite subtilité si le garage communique avec la maison pour l'augmentation de la surface de plancher.

Tout d'abord de quelle surface parlez-vous ?

Pour le recours à architecte deux surfaces entrent en jeu.

La surface de plancher et la surface d'emprise au sol.

Cherchez si la surface d'un local destiné au stationnement de véhicules entre dans le calcul de ces deux surfaces pour la limite du seuil dérogatoire de recours à architecte.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonsoir

Merci pour votre retour.
La surface de la maison de 125m² est en surface habitable.
Le garage de 30m² sera aussi en "surface habitable" si je puis dire.

Donc en tout cela représente 155m² de surface habitable.
Même si le garage n'est pas considéré comme une surface habitable, cela génère une emprise au sol.

D'ou ma question, dois-je faire appel à un architecte sachant que cela représente plus de 150m².

Merci de votre retour.

Cordialment.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Aveyron
Bonjour, il n'y a pas une histoire comme quoi un m² de garage compte moins qu'un m² de maison ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Non.

Les lois sont pourtant simples.

Je vois Adaso44 n'a pas cherché.

Ou n'est pas revenu nous dire sa compréhension de ce qu'il a lu concernant le recours obligatoire à architecte.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Pour un permis de construire, le recours à architecte est la règle. Mais il existe quelques exceptions : R.431-2 CU
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Picto recompense Membre ultra utile
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