Achat du terrain puis auto-construction plus tard

Bonjour à tous les membres,
Voici notre problème. Tout se passe un peu dans l'urgence, j'ai donc besoin d'un maximum de conseils et de témoignages. Avec mon compagnon, nous souhaitons acquérir un terrain puis y construire notre maison. Seulement nous sommes débordés par nos job respectifs donc pas trop le temps de courir chez les artisans pour faire établir des devis tout en respectant notre budget. Notre souhait serait donc d'acheter le terrain dans un premier temps pour ne pas qu'il nous passe sous le nez, puis de prendre le temps d'établir les devis pour avoir la maison de nos rêves que nous construirons nous même en partie. Il faut donc que nous demandions un premier prêt de 45000€ hors frais de notaire pour le terrain et quand nous aurons, enfin, terminé nos devis nous pourons faire le second prêt d'environ 100000€ pour la construction. Mon problème c'est que la banque peut elle nous accorder un premier prêt rapidement et d'ici peut être un an, accepteront il de nous financer les 100000€ pour un projet en auto-construction??? Nous avons peur de ne pas voir notre projet se réaliser. L'emplacement du terrain nous convient parfaitement et nous ne voudrions pas faire d'erreur ! J'ai besoin de vos conseils. Merci par avance.