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Projet de construction et achat de terrain

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Env. 20 message Gironde
Bonjour à tous!

C'est décidé, on se lance dans la construction d'une maison individuelle sur le Bassin d'Arcachon, mais nous sommes déja perdu dans cette jungle administrative, règles...que constitue ce projet!
Tout d'abord, nous sommes deux couples à vouloir acheter un (grand) terrain et faire ensuite une division pour faire construire (projet de 2 maisons d'environ 90 m² sur un terrain de 2000m²).
Nous avons trouvé un terrain qui nous convient par le biais d'une agence immobilière et l'agence nous propose très prochainement de signer le sous seing. Et là tout ce complique...dans mon esprit en tout cas!

Tout d'abord, qu'elles sont les différentes étapes: signature du sous seing avec l'agence (avec clause suspensive d'obtention du prêt bancaire et du permis de construire valant division?), rencontrer les constructeurs puis dépot du permis de construire et demande de prêt auprès des banques? Puis une fois le prêt obtenu et permis de construire accepté, on signe l'acte définitif? Quels sont alors les délais entre chaque phase?

Faut-il signer le sous seing chez un notaire plutôt qu'à l'agence immobilière? Dans ce cas comment faire puisque l'agence nous a déja proposé un rendez-vous? Dois-je directement contacter le notaire et organiser moi-même le rendez-vous? Quels sont les frais à prévoir en plus si je passe par le notaire ?

Merci d'avance pour vos réponses, je suis un peu perdu!!
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

commencer par rechercher les textes sur le permis valant division... ou poser la question au notaire (les questions ET les réponses sont gratuites).

steve33 a écrit:

Faut-il signer le sous seing chez un notaire plutôt qu'à l'agence immobilière?
Notaire et le votre pas celui du vendeur
Dans ce cas comment faire puisque l'agence nous a déja proposé un rendez-vous?
suffit de refuser ce rv c'est vous le client non ?
Dois-je directement contacter le notaire et organiser moi-même le rendez-vous?
Contactez le notaire, il s'occupera du reste
Quels sont les frais à prévoir en plus si je passe par le notaire ?
aucun
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 400 message Peyruis (4)
Il faut compter 6 mois avant de pouvoir poser la 1ere Pierre , Pour une parcelle seule , sans qu il y est un grain de sable qui viens se mettre au milieu , mais avec un terrain a diviser ça risque d etre un peu plus long , pour le notaire je ne le rappel plus comment ça ccedt passer , il me semble qu on a signer la promesse d achat avec le lotisseur , bien sur qu il faut parler de toute les clauses et si tu veut en rajouter il faut pas hésiter , et si mes souvenirs sont bon on est aller chez le notaire quand le prêt a été accordé, si je dit faut quelqu un me reprendra
Messages : Env. 400
De : Peyruis (4)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Gironde
Merci à tous les deux pour vos réponses! Je vais donc contacter un notaire pour la suite des évènements avec à la clé dans quelques temps peut-être mon récit de construction!
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 13h10
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