Terrain en pente, quel type de construction?

Bonjour,

Nous sommes un couple avec un enfant qui nous lançons dans le projet de construction de notre maison individuelle, mais dans notre tête tout se bouscule!

Alors ce qui est sûr c'est que nous avons trouvé notre terrain, emplacement géographique choisi car lotissement sur une petite colline et nous permettant d'utiliser le train pour nous rendre à notre travail. Nous sommes situés à la campagne à 20 kms de Strasbourg.

Ce que nous voudrions c'est une maison confortable, de toute façon nous n'avons pas d'autre choix que de respecter la RT 2012, de faire réaliser une étude thermique par un bureau d'étude et nous souhaitons faire réaliser les plans par un architecte.

Première question se pose : j'ai compris qu'une fois la RT2012 imposée à tous, les architectes n'ayant pas toujours la maitrise des exigences de la RT2012 prendraient, eux aussi, des infos auprès des bureaux d'études.

Mais il me semble que nous consultons le bureau d'études qu'avec un plan à peu près arrêté par l'architecte en fonction de nos envies. Sauf que l'architecte réalisera peut être ses plans en fonction des préconisations du bureau d'études.... compliqué...

Y-a-t-il des architectes dans le secteur du bas-rhin qui sont déjà sensibles à l'aspect bioclimatique des constructions, si cette perle rare existe je veux bien être pistonné par des coordonnées...

Ensuite, là où nous avons vraiment, mais alors vraiment besoin de vous c'est essayer de clarifier les choses dans nos têtes, je m'explique:

Le terrain a une surface de 654m2 20m de large sur 30 mètres de profondeur, avec une pente que j'estime à vue de nez à 3 mètres entre la partie basse et haute.

Les infos : emprise au sol max 50%, toiture à 2 pans avec pente entre 45 et 52°, 30m2 de toiture terrasse autorisée, 5 m de recul par rapport à la voirie publique, hauteur max de la construction 7 mètres à l'égout de la toiture, 11 mètres au faîtage.

Nous voudrions annexer une sorte de "gîte" pour que nous amis lointains puissent venir nous visiter sur une période assez longue et que tout le monde soit indépendant (50m2 répartis sur 2 niveaux doivent suffir, non?).
Le terrain est orienté Nord SUD, j'imagine que les baies vitrées sont orientées plutôt au sud pour emmagasiner le maximum de chaleur l'hiver et les protéger l'été... Elles seraient donc parallèles à la voirie.
Y-a t'il un site internet où l'on peut voir l'angle du soleil en fonction de l'emplacement exact du terrain?
La question de l'intimité par rapport à la voirie publique, y a t il d'autre solution que d'implanter les garages à niveau du terrain pour avoir les parties de vie à l'étage, en espérant avoir une jolie maison contemporaine, sans retomber dans la maison traditionnelle...

Voilà tout se bouscule, je suis sûr que vous serez tous de bons conseils....

Je suis à l'écoute de vos questions complémentaires.

MERCI, MERCI beaucoup de vos impressions.

Voici le terrain :



Une vue panoramique :



Ce que vous voyez entre les 2 coffrets électriques c'est un futur passage piétionnier.