Double construction sur terrain en indivision, besoin d'aide

Bonjour,

Demande le POS (ou PLU) à la mairie concernée. Cela m'étonnerait beaucoup que le COS dépende de la taille du terrain !

Dans tous les cas, je ne construirais pas avant la division du terrain. L'ordre logique serait :
- vous achetez,
- vous divisez,
- vous construisez.

Au passage, on n'a pas forcément le droit de diviser un terrain sans solliciter l'accord de la Mairie...

fuyez

http://questions.assemblee-nationale.fr/q13/13-79416QE.htm

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-70053.php&start=120

Merci Poil pour ces informations. Je viens de lire le sujet que tu m'as envoyé. C'est très interessant et je me rend compte que ce que m'a dit le promoteur est limite légal (voir pas du tout!).
Sur cette commune il faut minimum 750 m2 pour pouvoir construire, donc impossible de diviser avant de déposer le permis, le conseil de QA ne peut pas s'appliquer ici mais merci quand même.
Le promoteur m'a précisé que lors du passage chez le notaire pour signer l'acte d'achat du terrain, il faudrait faire mentionner qu'il y aura division à la fin de la construction en précisant les surfaces (il a déjà un plan de géometre qui divise les terrains).
J'avoue que ce que je viens de lire m'a un peu refroidi.

De mon coté j'ai fait le calcul avec un prix moyen du metre carrée sur la commune ce qui m'a permis d'estimer le prix du terrain et donc le prix de la maison. Je me rend compte qu'à 1500€/m2 (pour la maison), j'ai une finition bas de gamme.

Ca sent le plan foireux ce truc, je pense que je vais en rester la avec ce projet.

Merci pour vos réponses!