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Projet construction maison + terrain

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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour à tous,

Avec ma compagne nous avons l'intention de faire construire notre maison et nous avons pour cela un budget d'environ 180 000 euros (voir un peu plus en fonction des banques).
La première questions est en rapport direct avec les banques, y en a t'il certaines à éviter en priorité? La nous avons consulter le crédits foncier qui nous propose environ 180k sur 30 ans avec un taux fixe à 2,3%; Le cic qui lui nous propose 200k sur 25 ans et un taux fixe à 1,95%; La bnp que l'ont doit voir prochainement et qui serai proche de l'offre du cic d'apres une estimation que nous avions faites.
Alors sur le papier, le cic ou la bnp semble meilleur sur le montant et le taux sauf que d'après un constructeur que nous avons vu, il nous déconseille ces banques et nous dis de foncer vers le crédits foncier. Qu'en pensez vous?

Concernant la maison à proprement parler, nous aimerions une maison passive, environ 80m2 de plein pied et un terrain de plus de 400m2. Le probleme c'est que madame travail sur Créteil et que moi je travail sur Paris. Elle peut prendre la voiture mais moi par contre, ça sera obligatoirement en transport en commun. Nous sommes partie sur une base d'une heure de trajet voir un peu plus pour ma part.
Dans cette optique nous avons pensé à la ligne du rer D même si nous sommes ouvert à d'autre plan.

Donc d'après vous, es ce que cela vous semble possible et si non, sur qu'elle aspect pouvons nous revenir pour se rapprocher au mieux de notre projet?

Aussi, avez-vous des constructeurs de maison passive a nous conseillez dans le val de marne?

Merci d'avance et bon dimanche à tous.
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour.
Suivre les conseils d'un constructeur pour choisir sa banque ? Franchement, je ne vois pas. Voyez les taux, les conditions, les coûts, un point c'est tout. Les banques sont tout de même un secteur très réglementé en France.

Je ne connais pas les tarifs des terrains dans le Val de Marne, mais à portée de transport en commun je devine que cela ne doit pas être donné. Et ensuite faire du passif dessus, avec votre budget. Je ne pense pas que cela passe, franchement.

Commencez à regarder les prix des terrains pouvant vous convenir et voyez ce qu'il reste pour la maison.

Dans certains cas, il vaut mieux poursuivre la location pendant quelques années pour se donner une meilleure marge.
Ce n'est que mon avis.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mercredi 13 mars 2024 à 18h13
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