Projet construction maison + terrain

Bonjour à tous,

Avec ma compagne nous avons l'intention de faire construire notre maison et nous avons pour cela un budget d'environ 180 000 euros (voir un peu plus en fonction des banques).
La première questions est en rapport direct avec les banques, y en a t'il certaines à éviter en priorité? La nous avons consulter le crédits foncier qui nous propose environ 180k sur 30 ans avec un taux fixe à 2,3%; Le cic qui lui nous propose 200k sur 25 ans et un taux fixe à 1,95%; La bnp que l'ont doit voir prochainement et qui serai proche de l'offre du cic d'apres une estimation que nous avions faites.
Alors sur le papier, le cic ou la bnp semble meilleur sur le montant et le taux sauf que d'après un constructeur que nous avons vu, il nous déconseille ces banques et nous dis de foncer vers le crédits foncier. Qu'en pensez vous?

Concernant la maison à proprement parler, nous aimerions une maison passive, environ 80m2 de plein pied et un terrain de plus de 400m2. Le probleme c'est que madame travail sur Créteil et que moi je travail sur Paris. Elle peut prendre la voiture mais moi par contre, ça sera obligatoirement en transport en commun. Nous sommes partie sur une base d'une heure de trajet voir un peu plus pour ma part.
Dans cette optique nous avons pensé à la ligne du rer D même si nous sommes ouvert à d'autre plan.

Donc d'après vous, es ce que cela vous semble possible et si non, sur qu'elle aspect pouvons nous revenir pour se rapprocher au mieux de notre projet?

Aussi, avez-vous des constructeurs de maison passive a nous conseillez dans le val de marne?

Merci d'avance et bon dimanche à tous.