Devis frais de viabilisation

Bonjour à tous,

Nous venons de signer un sous-seing privé pour l'acquisition d'un terrain. Actuellement, ce dernier n'est pas viabilisé et n'a pas encore de CU (c'est une clause du sous-seing), mais le maire ne s'opposera pas à l'obtention du CU.
Les propriétaires actuels sont passés par une agence qui n'a pas l'air très au point... tout comme nous je dirai car c'est notre première acquisition !


En attendant le CU, j'ai demandé à l'agence de nous faire un estimatif des frais de viabilisation, car j'estime (peut-être ai-je tord), que c'est la moindre des choses qu'on attend d'eux vu qu'ils se payent bien sur la vente du terrain.

L'agence a commencé par faire une demande au service des eaux en notre nom (alors que nous ne sommes pas les propriétaires) qui nous demande 36€ pour réaliser le devis.

Question: est-ce à nous de payer ce devis ou est-ce à l'agence vu que pour le moment, le terrain ne nous appartient pas & même si on l'espère, on est pas à l'abri de se faire refuser le prêt à la banque... et donc d'annuler la vente.

Merci pour vos réponses !