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Projet de construction sur terrain exigu

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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour,

Moi et ma petite famille avons décidé de nous lancer dans la construction de notre maison. 

Nous avons trouvé un terrain diffus qui nous intéresserait :
- non viabilisé mais proche de tous les points de raccordement.
- déjà cloturé sur les cotés et le derriere par des murs de 1m50.
- 303 m2 avec une facade de 9M50 entre les murs, sur 28 - 30m de profondeur et qui finit à 11m50 au fond.
- expo jardin sud - ouest

Le PLU :
- impose une implantation à l'alignement de la route au moins en partie (aucune des maisons autour n'a été construite avec ces contraintes)
- impose deux places de parkins privatives
- permet de construire en limite latérale de propriété.

Nous voudrions une maison classique de 95m2 à peu près avec 3 chambres à l'étage et avec garage.

Pas du tout spécialiste dans le domaine, j'ai quelques questions :
- Comment être à l'alignement et avoir deux places de parking sur un terrain avec une petite facade ?
- La maison peut etre elle construite collée au mur de cloture sans poser de complications eventuelles lors de la construction ?
- Les maisons, sur un coté sont implantées perpendiculairement à ce terrain (leurs jardins donne sur ce terrain). Serait il possible d'avoir des plaintes après la dépose du permis de construire lié à la hauteur de la maison qui leur cacherait le soleil ?

Pleins de questions mais avant de se lancer, je préfère avoir vos avis sur mes doutes....

Si certains ont eu des projets similaires, n'hésitez pas à donner vos idées de plans, d'implantation...

Merci d'avances pour vos réponses,
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 17h43
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