Délai entre achat terrain et construction : avant-contrat ?

Bonjour à tous,

En vu d'un projet achat un terrain puis construction à proximité de Bordeaux, nous étudions les possibilités et les formalités. Nos interrogations du moment portent sur l'avant-contrat. Nous avons quelques notions sur le sujet et les pièges à éviter mais une question subsiste.
Nous souhaiterions mener notre projet en 2 temps : 1-achat du terrain et 2-construction (logique me direz-vous !) mais nous aimerions un délai entre ces 2 étapes pouvant aller jusqu'à quelques années.

Déjà est-ce possible ? Y a t'il un délai légal à respecter entre les 2 étapes (j'ai l'impression que cela dépend s'il s'agit d'un terrain isolé ou d'un terrain en lotissement) ? Dans la cas où il serait possible de construire ultérieurement, que deviennent les conditions suspensives puisqu'il n'y aura pas de permis de construire déposé (un certificat d'urbanisme serait suffisant) ? Et pour finir savez-vous s'il est possible de trouver sur la toile des documents modèles constituant cet avant-contrat ? Dans un cas "normal" d'achat terrain et construction immédiate, quel est en général le délai de validité de l'avant contrat ? Voilà, si vous avez des idées ou des expériences là dessus, cela pourrait nous être d'une grande aide.

Merci d'avance pour l'importance que vous porterez à mes interrogations et a bientôt sur d'autre rubriques et sujets.