Prix des frais annexes

Bonjour

Difficile de chiffrer les frais annexes exactement. Pour preuve j'ai un collègue qui est passé par le même constructeur que moi et sa DO était 6 fois plus élevé pour 10000€ de différence.

Tu peux toujours aller faire un tour sur mon site dans la rubrique coût pour les frais annexes mais encore une fois, cela peut t'aider pour éviter d'oublier certains postes, mais ne sera pas pour autant exhaustif.

Tu peux également faire un tour sur le site de brickbrok qui est très riche en renseignements.

frais annexes :

taxes TRE/PRE TLE TDENS TDCAUE sont liés au terrain, à sa surface , à la surface de la maison, pour les calculer, cf mairie/dde/permis de construire; site internet dédiés / document du lotisseur ou vendeur.

branchements : raccordements edf eau ptt gaz soit les tranchées techniques + raccordement tout a l egout + accès chemin + liaison B, consuel , prix qui dépend du type de terrain : viabilisé ou non, compteurs ou non, les metres lienaires entre la maison et les compteurs

viabilisation si T non viabilisé

ouvertures de compteurs, ouverture de ligne/transfert

Etude termique si pret sofea, vrivrelec...ou autre

frais de notaire = X % du prix du terrain

frais de banque = hypotheque ou caution + frais de dossier + interets intercalaires ( + la construction est longue + ca coute).

taxe terrain à batir, + taxes spéciales liés à la commune.

travaux réservés , fournitures, peintures, cuisine, frais de déménagement

assurances de banque qui tombe au moment du dossier bouclé.....

frais d architecte conseil du lotisseur
frais de géometre
frais liés à la dégradatio
frais liés à l association des agriculteurs du coin
frais divers...............