CCMI sans date pour payer moins le BT01

Bonjour

Si vraiment votre constructeur se préoccupe de la BT01, et veut votre bien en limitant son montant... pourquoi il ne vous propose pas tout simplement un prix ferme et non révisable

La clause de révision de prix n'a rien d'obligatoire. Ça fait partie des points de négociation dans un contrat d'ailleurs

Pourquoi vous propose-t-il une telle magouille ? Difficile de se mettre dans la tête des arnakeurs. Si vous nous dites qui est ce constructeur, certains ont leurs petites habitudes dans les arnakes, et on pourra peut-etre être plus précis.

De manière générale, j'y verrai 2 intérêts. Si vous n'avez pas encore de compromis pour le terrain, ça peut lui permettre de dater le CCMI postérieurement au compromis pour éviter que vous demandiez par la suite la nullité du CCMI.
Sinon, ça peut tout simplement être pour ne pas avoir de contrainte de délai. Si pas de date de début, pas de date pour la levée des conditions suspensives ni pour l'ouverture de chantier

Dans tous les cas, moi, je serai méfiante de quelqu'un qui débute avec de telles pratiques. Et je pense que si mon constructeur avait tenté ce genre d'entourloupes, j'aurais vite recontacté mon 2nd choix

Thewind a écrit:

Mais l'AAMOI recommande de tout dater et signer.

Et au passage. Vous citez l'AAMOI. Mais vu comment ça démarre pour vous, vous devriez peut-être penser à adhérer. Vous êtes tombé sur un joli spécimen d'arnakeur

Bonjour Fouga,

Merci pour votre retour.

Le constructeur a refusé de figer le BT01.

J'ai signé mon compromis hier.
Le constructeur est pourtant Pavillon français en tête de podium à l'AAMOI.

La levée des conditions suspensives s'applique dès l'obtention du PC ou du prêt en général, non?

Vous pouvez toujours vous rétracter au moment de recevoir en RAR le CCMI (évidement vous l'avez signé et daté?), c'est votre dernier moyen de pression. Dans le cas contraire, il peut le dater à j-10 du RAR est plus possible de vous rétracter!

Compte tenu de la situation actuelle, je vois mal un constructeur faire l'impasse sur un client...

Pour le délais c'est 3 mois mini soit environ 0.5% de BT01 et 1000€ sur 200k€.
Évidemment en général on signe un peu n'importe quoi en CCMI et rien n'est finalisé (on ne peut pas envoyer le PC immédiatement) et souvent avec des délais à rallonge sur le CCMI, de plus on donne délégation pour le PC, donc impossible de vérifier les délais et problèmes.

Bonjour Thewind,

Ayant signé un CCMI en novembre 2017 et un second en avril 2018 avec Pavillon Français, je suis assez surpris de ce qu'ils vous demandent.

Je confirme qu'ils ne souhaitent pas figer la BT01 mais de là à demander de ne pas mettre de date "pour faire diminuer la BT01", c'est très risqué pour peu de gain. Dans ce cas, il vaut mieux ne pas signer le CCMI jusqu'à en avoir réellement besoin. C'est ce que nous avons fait en faisant préciser l'ensemble des éléments que nous voulions dans la notice et en faisant l'ensemble des démarches en parallèle pour gagner du temps. Nous avons resigné un CCMI en avril suite à une modification importante du PLU qui nécessitait de refaire totalement la maison et cela n'a encore une fois pas posé de soucis. Nous avons eu la BT01 entre avril et juin avec la validation du PC et c'est tout.

Bonsoir.

Pour clore le sujet, nous avons demander à dater le Ccmi et le commercial a accepté.

Vous avez raison, je ne préfère prendre aucun risque pour gagner si peu en retour alors que ce n est même pas sur.