Reception maison et assistance d'un expert

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david11 Picto info

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Le 24/01/2006 à 16h04 Env. 70 message 11 Carcassonne

Bonjour,
Tout comme vous, en parcourant mon contrat CCMI, je lis qu'a la réception de la maison je dois me faire assister pour cela par un expert du batiment qui relevera tout défaut ou malfaçon pour les faire porter sur le PV de réception!

Personnellement, bien que je sache que cela n'est pas obligatoire et que je peux me défaire de cette clause par simple lettre recommandée à mon constructeur (et recevoir seul ma maison), je trouve que ce n'ai pas une si mauvaise idée, mais cela soulève les questions suivantes:

1) Où trouver un expert du batiment pour m'accompagner pour la réception? sont -ils répertoriés sur une liste?

2) Quel budget prévoir pour rémunérer cet expert?

3) S-il relève des défauts ou malfaçons sur la maison lors de la réception, ne va t-ilpas y avoir conflit avec le chef de chantier qui préfère avoir un PV de réception sans réserve?

4) l'avis de cet "expert" fait-il foi ensuite pour éventuellement se retourner vers les différentes assurances contractées pour la construction de la maison?

Merci d'avance pour vos réponses
david

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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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ace41

Le 24/01/2006 à 16h33 Env. 1000 message Val De Loire

Ce n'est pas forcément un expert.
Plutôt un architecte ou un bureau d'études maître d'oeuvre.

Si expert, demande lui s'il est assuré pour des missions de maitrise d'oeuvre, ce n'est pas toujours le cas.

Difficile à trouver.

Entre 300 et 1000 €.

La bonne solution, c'est de le faire passer dans les huits jours après la réception, pas pendant la réception.

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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Mumu

Le 24/01/2006 à 17h49 Env. 4000 message Essonne

Bonjour,

En général, c'est un expert qui bosse avec le constructeur !
Donc pas tellement objectif ! Mad

Vérifiez sur le contrat si la case n'était pas déjà cochée, car vous pouvez refuser l'assistance de cet expert en envoyant une lettre RAR au constructeur.(ce que nous avons fait)
Je pense qu'il vaut mieux se faire assister d'un huissier le jour de la réception, c'est lui qui prendra en note les malfaçons et de plus sa présence vous permettera de ne pas avoir de chantage aux clefs.
Si vous remarquez des anomalies pendant la construction, vous pourrez toujours demander à un expert de votre choix de venir constater les malfaçons.Ou alors vous allez visiter le chantier avec des copains qui vous conseillerons (c'est gratuit)

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david11 Picto info

Auteur du sujet

Le 24/01/2006 à 18h30 Env. 70 message 11 Carcassonne

A mumu

effectivement je n'avais pas pensé à l'idée de l'huissier.
Je n'ai peut-être pas non plus très bien compris cette assistance lors de la
réception de la maison: cet "expert" est il mandaté par le constructeur (et à ses frais) ou bien nous inccombe t-il d'en trouver un (à nos frais)?

Je pense toutefois me renseigner sur votre suggestion, mumu, concernant l'huissier de justice (un petit avec des lunettes, costume sombre et qui sourit pas: ça mettra de l'ambiance lors de la réception)
merci
david

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ace41

Le 24/01/2006 à 20h37 Env. 1000 message Val De Loire

Oui ... j'avais mal lu le début du post de David.

En fait, tu n'as aucune obligation de te faire accompagner d'un expert.
C'est à toi de le décider (même si c'est noté sur le contrat), et tu n'y a pas intérêt. Sans expert (ou professionnel de la construction), tu as 8 jours après la réception pour relever toutes les réserves apparentes et les notifier à ton constructeur.

Active "recherche" et tu trouveras beaucoup d'infos à ce sujet sur le forum.

On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.

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the quiet man Picto info

Le 24/01/2006 à 21h35 Env. 300 message Seine & Marne 77 (77)

Sauf gros problemes, je pense qu'il est preferable de garder le bénéfice des 8 jours pour les reserves, sache que l'huissier va peut être constater mais c'est pas un professionnel du batiment et que ce n'ai pas ce qu'il y a de mieux pour la réception.
Cool

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Mumu

Le 25/01/2006 à 06h27 Env. 4000 message Essonne

Bonjour,

'de david11
effectivement je n'avais pas pensé à l'idée de l'huissier.
Je n'ai peut-être pas non plus très bien compris cette assistance lors de la
réception de la maison: cet "expert" est il mandaté par le constructeur (et à ses frais) ou bien nous inccombe t-il d'en trouver un (à nos frais)?"

Oui, l'expert est mandaté par le constructeur à se frais, si tu le refuses tu gagnes 8 jours, et rien ne t'empêches d'en choisir un à tes frais !
Mais le jour de la réception, c'est d'un huissier dont tu auras le plus besoin, le constat qu'il fera aura une valeur légale pour les vices découvert.
Rolleyes