Budget serré, des conseils svp

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kesako Picto info

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Le 29/01/2006 à 15h24 Env. 10 message Hautes Alpes

Bonjour,

Je suis nouveau sur ce forum qui m'a l'air bien utile. Je vais bientôt signer pour un terrain plat dans les hautes alpes, les tarifs son prohibitif (75 000 euros 500 m2...) et il me reste 105 000 euros pour faire la maison à étage de mes rêves, un T5.

L'acheteur du second terrain est un constructeur de maisons clef en main. Il me propose la viabilisation à 5000 euros (une tranchée pour les 2 terrains), mon terrain est à 25 mètres de la route. Je trouve ce tarif excessif.

J'hésite entre :
- faire faire une petite maison clef en main), 90m2 pour un T5 sans garage...
- Faire faire une maison hors d'eau hors d'air clef en main et le reste avec "des copains". Mais il y a les frais intercalaires...
- Faire faire une maison seul avec différents corps de métier (c'est BEAUCOUP moins cher ?)
- Faire faire une maison avec un maitre d'oeuvre qui va serrer le budget (est-ce moins cher qu'avec un constructeur ?)

Quels sont les postes dans une maison ou on a tout interret à les faire faire parce qu'ils coutent + chers en main d'oeuvre qu'en matériaux ?

Merci pour votre aide !

Olivier Biggrin

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Par ForumConstruire.com message

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elisa21 Picto info

Le 29/01/2006 à 16h42 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

kesako a écrit:
Quels sont les postes dans une maison ou on a tout interret à les faire faire parce qu'ils coutent + chers en main d'oeuvre qu'en matériaux ?

Merci pour votre aide !

Olivier

bonjour,
le plus interessant financièrement : le GO : les murs.
fait une tite Recherche, tu vas trouver plein de réponses pour t'aider.

ps: ce forum n'est pas 'bien utile' il est indispensable et on devient vite accro W00t

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kesako Picto info

Auteur du sujet

Le 29/01/2006 à 16h43 Env. 10 message Hautes Alpes

Excusez moi mais c'est quoi le GO ?

olivier Unsure

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elisa21 Picto info

Le 29/01/2006 à 16h55 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

oups

dsl GO c'est Gros Oeuvre.
quand je dis les murs c'est 'monter les murs soit-même', c'est beaucoup plus économique -en temps et en argent- que de se reserver le placo par exemple.

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xaossiia Picto info

Le 29/01/2006 à 17h44 Env. 300 message 57 - Moselle - Xocourt

Moi je dirais que convoquer soit meme les entreprises c'est le moins cher, maintenant si tu n'es pas un peu de la partie tu aura bien du mal à ne pas te faire rouler ou à ne pas faire de couteuses erreurs. Et évidement le gros oeuvre est ce qui est le plus onéreux

Prendre un maitre d'oeuvre sembles un bon compromis du coups, le reste c'est plus simples, mais plus cher.

Contrat de construction signé le 13/06/2005 chez Mikit Metz
PC accepté sept 2005
Réception mai 2006
Emménagement le 30 septembre 2006
cliquer ici pour infos

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Le 29/01/2006 à 18h23 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonjour

elisa tu as raison

le plus economique c'est bien sur de se faire soi meme le GO, par contre ce n'est pas a la portée de tout le monde

je te conseille de faire "la maison seul" et de garder l'etage brut de decoffrage. Tu t'installes dans le RDC rapidement et tu fais l'etage plus tard

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

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Boris

Le 29/01/2006 à 18h37 Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)

A noter qu'un bon Maitre d'oeuvre peut avoir des coordonnées d'artisans qui ont un très bon rapport qualité prix (et donc réduire le coût total de sa prestation).

Boris

La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue

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