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Difference de prix entre un garage accole et un sous sol?

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Env. 1000 message Seine Et Marne
Bonjour,

Ma question est dans le titre.
En gros, nous connaissons le prix de notre maison en projet, mais apparement il y aurait un risque que l'on ne puisse pas faire de sous sol en raison de la presence d'eau (a verifier avec l'etude de sol qui va pas tarder).

Donc si cela n'est pas possible, un garage coutera-t-il plus cher ou moins cher que le sous-sol?

et meme question avec un double garage.

Merci pour vos avis! Rolleyes
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez dans la section devis construction garage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je ne suis pas expert dans le domaine mais c'est très difficile a dire. Ca dépend trop de ta maison.
Par exemple un ami a un terrain en pente, le sous sol s'est imposé d'office puisque il a été créé naturellement avec la pente du terrain. Ca ne lui a pas couté grand chose de plus, sinon c'était perdu !

Chez moi, mon terrain étant rocheux, un sous sol m'aurait couté un argent fou vu les engins nécessaires pour creuser.

De manière générale, un garage accolé coute 500€ du metre carré, dessous si c'est pas prévu je pense que c'est le même prix auquel il faut rajouter le terassement supplémentaire, des fondations surement différentes, l'évacuation des terres, l'escalier etc... Donc oui je dirai que c'est sensiblement plus cher.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60 message Soissons 02
A priori, un garage accolé coûte plus cher qu'un sous sol. Pour notre maison en tout cas c'est le cas. Après, tout dépende de la taille de celui ci mais vu que tuy parles de double garage, je suppose que tu souhaites avoir un grand garage. Pour nous, un garage de 4 m de large accolé coute environ 1000 euros de plus que le sous-sol. Il faut compter 370 euros du m² mais tout dépend du type de toiture...)
Il faut avouer qu'un sous sol engendre des frais supplémentaires de terrassement + descente de garage... donc on doit s'y retrouver je pense.
Messages : Env. 60
De : Soissons 02
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
merci!

oui en fait le sous sol entraine un surcout d'environ 2000 euros pour l'evacuation des terres, puis le drainage 2500euros.
Mais le garage lui impose ...les tuiles...
et puis un mur pour retenir les terres en descente..

Enfin si quelqu'un a deja comparer , cela m'interesse.

sinon, notre maison fera 11,4m de large par9 de profondeur..
Permis accordé le 03 Novembre 2006.
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 4000 message Avignon (84)
pour moi le calcul se fait plus rapidement, calcule la surface par m2 gagnee par un soussol et la surface par m2 d un garage, une fois que tu as fait ca, tu comprendras vite que le sous sol est plus cher mais que le rapport surface/gain de place et prix donne le sous sol largement vainqueur, y a des gens qui font un garage et qui ne peuvent meme pas mettre leur voiture dedans ! un sous sol c est minimum 2 voitures voire 3 (si c est bien etudié) et un atelier, un cellier, une lingerie, perso j ai meme pas cherche a comprendre !
Messages : Env. 4000
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60 message Soissons 02
Il peut aussi y avoir une question d'ésthétique. Personellemnt, je trouve que les garages accolés donnent plus de valeur à la maison. Sinon tu as tout à fait raison, le sous-sol est d'un point de vue pratique bien plus intéressant.
Nous avons fait un garage de 4 m de large et nous avons fait tirer la chappe bêton au dessus ce qui fait qu'on a une surface qui atteint les 50m² pour le garage et son étage. C'est aussi une solution pour gagner un peu de place.
Messages : Env. 60
De : Soissons 02
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Disons que nous risquons de ne pas avoir trop le choix en fonction du resultat de l'etude de sol....
Permis accordé le 03 Novembre 2006.
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
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