Construction maison neuve, frais à prévoir?

bonjour,

pour le terrain, autant chercher soi-même çà évite d'être "coincé" avec un constructeur.

pour le financement : SURTOUT PAS laisser cette partie au constructeur, il est vendeur pas banquier.

RT2005, ce sera fini au 1er janvier 2013 et la RTxx n'impose qu'un minimum vraiment bas donc autant faire mieux tout de suite.

lis les guides, çà te donnera déja quelques réponses , c'est ici https://www.forumconstruire.com/guides/

oups, j'ai oublié

pour les frais de notaire, y'a plein de simulation sur les sites de banques.
pour les frais de dossier, c'est pour l'emprunt ? Il faut voir, ça varie fonction des banques
le tout à l'égoût c'est l'assainissement collectif. Ca va dépendre tout simplement si le terrain que vous envisagez peut être raccordé ou si vous avez besoin de prévoir un assainissement individuel (en principe, sont raccordés les zones urbaines et les zones dont le sol ne permet pas un assainissement individuel, donc c'est vraiment fonction du terrain, vous pouvez consulter les zonages d'assainissement)
pour les autres frais, il faut prévoir entre autre le raccordement aux réseaux d'eau potable, au réseau électrique (chez nous, les extensions de ces réseaux sont gratuites), etc...

TLE / TDENS / TDCAUE / PRE / ........

Bienvenue

Le mieux est de prévoir 10% supplémentaires pour les faux frais

Bonjour,

Voici les quelques infos que je peux fournir :

- Frais de notaires = 8% du prix du terrain
- Taxes diverses (TLE, TD CAUE...), frais de raccordement (téléphone, EDF, GDF, eau potable, égouts) : dépend de la zone géographique, de la taille de la maison, si PTZ+ ou pas. Pour mon cas environ 4000 euros. Perso, je suis allée à l'ADIL pour me renseigner sur ces frais, qui sont spécifiques à chaque cas (ils peuvent aussi te faire un diagnostic financier. C'est gratuit).
- Penser à garder de l'argent pour les parquets, les peintures, la cuisine équipée, le portail, la clôture, la boîte au lettres, l'antenne TV,... (Je pense que les 10000 euros peuvent rapidement être atteint même si j'espère en avoir pour moins !)
- VRD (voirie réseaux divers), chemin d'accès, remise en place des terres : dépendront de la taille de ton terrain : compter au moins 5000 euros je pense.
- Assurance dommage ouvrage

Pour la construction, si tu passes par un contrat de maison individuelle chez un constructeur, il me semble que les VRD (et etc...) et la dommage ouvrage doivent être comprises dans le prix. Egalement en fonction du terrain, il peut y avoir besoin d'un vide sanitaire, de renforcer les fondations (zones sismiques)... Ca rajoute plusieurs milliers d'euros par rapport à un prix catalogue, mais ce sera indiqué dans le devis du constructeur (il me semble...premier devis fourni la semaine prochaine en ce qui me concerne)

Va consulter ce guide :
https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_12,faire_construire_combien_ca_coute_.php

Des pistes pour trouver des terrains : sites internet (seloger.com, le bon coin, paru vendu, les-terrains.com...), notaires...

Après, tu peux aussi aller voir des constructeurs. Ils te donneront des terrains disponibles dans ta région. Tu peux aller voir ce terrain. Généralement, il y a un panneau qui indique qui commercialise réellement ce terrain. Et si tu n'es pas convaincu par ce premier constructeur mais que le terrain te plaît... n'hésite pas à garder le terrain mais pas le constructeur! Du côté de chez moi en tout cas tous les terrains que j'ai vu étaient tous libre constructeurs (malgré ce que voulaient nous faire croire quelques malins : "j'ai une super exclusivité!!!" C'est bizzarre : le constructeur que je suis allée voir l'autre jour a la même )

Bon courage!

je vous remercie tous pour vos réponse,je vais lire tout ça avec attention, pas facile de construire, faut pas se planté. merci