Retour
Menu utilisateur
Menu

Construction maison neuve, frais à prévoir?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 31.943 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Dol De Bretagne (35)
Bonjour, je suis en train de voir pour faire construire une maison , je compte faire appelle a un constructeur de maison individuelle, qui va s'occuper de l'étude terrain, l'étude financement et de l'étude maison, ou bien faut il faire les recherches de terrains soit même. Par contre j'aimerais savoir , s'il y a des frais a rajouter , comme frais de notaire ( combien de %??), ect ..., frais de dossier,tout a l'égout ( je sais pas ce que sais???) et un ordre de prix svp car je ne connais pas grand chose en la matière. Lire la suite


Le constructeur de maison individuelle que j’ai contacté propose des constructions avec des normes RT2005, faut il plutot construire avec les normes RT2012? merci
Messages : Env. 10
De : Dol De Bretagne (35)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

pour le terrain, autant chercher soi-même çà évite d'être "coincé" avec un constructeur.

pour le financement : SURTOUT PAS laisser cette partie au constructeur, il est vendeur pas banquier.

RT2005, ce sera fini au 1er janvier 2013 et la RTxx n'impose qu'un minimum vraiment bas donc autant faire mieux tout de suite.

lis les guides, çà te donnera déja quelques réponses , c'est ici https://www.forumconstruire.com/guides/

oups, j'ai oublié
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Dordogne
pour les frais de notaire, y'a plein de simulation sur les sites de banques.
pour les frais de dossier, c'est pour l'emprunt ? Il faut voir, ça varie fonction des banques
le tout à l'égoût c'est l'assainissement collectif. Ca va dépendre tout simplement si le terrain que vous envisagez peut être raccordé ou si vous avez besoin de prévoir un assainissement individuel (en principe, sont raccordés les zones urbaines et les zones dont le sol ne permet pas un assainissement individuel, donc c'est vraiment fonction du terrain, vous pouvez consulter les zonages d'assainissement)
pour les autres frais, il faut prévoir entre autre le raccordement aux réseaux d'eau potable, au réseau électrique (chez nous, les extensions de ces réseaux sont gratuites), etc...
Messages : Env. 200
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
TLE / TDENS / TDCAUE / PRE / ........
Les Grands Chènes, Lot 20
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bienvenue

Le mieux est de prévoir 10% supplémentaires pour les faux frais
Alterius non sit qui suus esse potest
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super photolover Env. 70 message Ain
Bonjour,

Voici les quelques infos que je peux fournir :

- Frais de notaires = 8% du prix du terrain
- Taxes diverses (TLE, TD CAUE...), frais de raccordement (téléphone, EDF, GDF, eau potable, égouts) : dépend de la zone géographique, de la taille de la maison, si PTZ+ ou pas. Pour mon cas environ 4000 euros. Perso, je suis allée à l'ADIL pour me renseigner sur ces frais, qui sont spécifiques à chaque cas (ils peuvent aussi te faire un diagnostic financier. C'est gratuit).
- Penser à garder de l'argent pour les parquets, les peintures, la cuisine équipée, le portail, la clôture, la boîte au lettres, l'antenne TV,... (Je pense que les 10000 euros peuvent rapidement être atteint même si j'espère en avoir pour moins !)
- VRD (voirie réseaux divers), chemin d'accès, remise en place des terres : dépendront de la taille de ton terrain : compter au moins 5000 euros je pense.
- Assurance dommage ouvrage

Pour la construction, si tu passes par un contrat de maison individuelle chez un constructeur, il me semble que les VRD (et etc...) et la dommage ouvrage doivent être comprises dans le prix. Egalement en fonction du terrain, il peut y avoir besoin d'un vide sanitaire, de renforcer les fondations (zones sismiques)... Ca rajoute plusieurs milliers d'euros par rapport à un prix catalogue, mais ce sera indiqué dans le devis du constructeur (il me semble...premier devis fourni la semaine prochaine en ce qui me concerne)

Va consulter ce guide :
https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_12,faire_construire_combien_ca_coute_.php

Des pistes pour trouver des terrains : sites internet (seloger.com, le bon coin, paru vendu, les-terrains.com...), notaires...

Après, tu peux aussi aller voir des constructeurs. Ils te donneront des terrains disponibles dans ta région. Tu peux aller voir ce terrain. Généralement, il y a un panneau qui indique qui commercialise réellement ce terrain. Et si tu n'es pas convaincu par ce premier constructeur mais que le terrain te plaît... n'hésite pas à garder le terrain mais pas le constructeur! Du côté de chez moi en tout cas tous les terrains que j'ai vu étaient tous libre constructeurs (malgré ce que voulaient nous faire croire quelques malins : "j'ai une super exclusivité!!!" C'est bizzarre : le constructeur que je suis allée voir l'autre jour a la même )

Bon courage!
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 70
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Dol De Bretagne (35)
je vous remercie tous pour vos réponse,je vais lire tout ça avec attention, pas facile de construire, faut pas se planté. merci
Messages : Env. 10
De : Dol De Bretagne (35)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 13 novembre 2021 à 11h37
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
2
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir