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Mur qui se délabre dans le hall

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 105 fois
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Env. 10 message Cantal
Bonjour à tous,

Je suis dans les démarches pour acquérir un appartement dans un immeuble de 4 étages, des années 1700.
Vu son âge, il a surement été rénové plusieurs fois.

Dans le hall d'entrée ainsi que dans la cage d'escalier, surtout dans les premiers étages, il y a plusieurs endroits où l'enduit / la peinture se décroche.

Je ne sais pas s'il s'agit de salpêtre ou d'autre chose et j'aimerais avoir votre avis.

Est-ce que vous pensez que ce type de problème peut avoir une incidence sur la structure du bâtiment ?

Merci beaucoup.



Messages : Env. 10
Dept : Cantal
Ancienneté : + de 1 an
 
message
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Env. 10 message Hombourg Haut (57)
Bonsoir,
Ça doit être de l'humidité,qui fait cloque la peinture.
Messages : Env. 10
De : Hombourg Haut (57)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Indre Et Loire
Bonjour,
Oui clairement les rénovations passées sont mauvaises, les finitions (perspirantes) d'origine ont été remplacées par du ciment, avec une peinture qui finit d'étancher la surface... résultat les eaux migrant au travers de la maçonnerie se chargent elles-mêmes de trouver une sortie.
Le mieux est de virer la peinture et le ciment, et de reprendre avec un produit plus adapté (selon la localisation, le support, les particularités du volume, etc)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Cantal
Merci pour les réponses !

Voici deux autres photos où l'on voit le mur à découvert et la façade de l'immeuble.

J'ai peur qu'ils aient fait la même erreur avec la façade extérieure qui a été recouverte par de la toile de verre.



Messages : Env. 10
Dept : Cantal
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 3000 message Cotes D'armor
Bonjour, perso je n'achèterais pas, quand les factures de ravalement vont tomber...ouille ouille ouille!
Ciment partout sur de la pierre, ce n'est pas bon du tout.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Indre Et Loire
En effet ils ont fait appel à des bourrins. Le coup de rouleau en façade qui fait propre le temps de se barrer...
Un tel immeuble aurait du avoir un ravalement véritable, enduit à la chaux.
Le cliché du "vestige sous vitrine" montre même qu'un bâti ancien semble avoir été scrupuleusement rejointoyé au ciment j'ai l'impression...? quel dommage
En y ajoutant les menuiseries, les finitions intérieures des logements et j'en passe... voici un exemple malheureusement fréquent des pertes de savoir-faire depuis la reconstruction.
Niveau structurel, les eaux peuvent détériorer la maçonnerie et les bois de charpente encastrés, le truc c'est que pour y remédier la copro devra engager une vraie rénovation globale, intérieure et extérieure
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 900
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 22h08
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