Construction sur sol argileux RGA fort

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micmo95 Picto info

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Le 13/07/2022 à 11h07 Env. 10 message Charente Maritime

Souhaitant acheter une maison construite il y 10 ans sur sol argileux RGA fort. Les données en ma possession sont les suivantes :
pour les fondations et la construction :
> - fouilles de 50 cm
> - isolant polygame
> - chape béton de 12cm
> - fondations de 50 cm X 50 cm
> - ferrailles poutrelles P35 (6 m de long , 15cm de haut et 30 cm de large)
> - chape de propreté de 2 cm (pour poser l’isolant du chauffage électrique ) +
> chape de 6 cm par dessus
> Après c’est le carrelage

Est-ce suffisant pour éviter un sinistre;
Merci pour vos réponses
Cordialement

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Par ForumConstruire.com message

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MetalHurlant Picto info

Le 13/07/2022 à 13h29 Membre super utile Env. 1000 message Seine Saint Denis

Bonjour à vous aussi,

attention, votre isolant est illégal en France.

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pierre35000 Picto info

Le 13/07/2022 à 15h28 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

Si votre terrain est réellement argileux, non.

Géotechnicien

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Michel37 Picto info

Le 13/07/2022 à 20h32 Membre utile Env. 300 message Tours (37)

Bonjour,

A l'heure actuelle, voici les recommandations des experts et de pouvoirs publics pour les sols très sensibles :
"La profondeur d’encastrement minimale recommandée par rapport au terrain fini extérieur est aussi fixée forfaitairement à 1,20 m (seule une étude de sol peut définir la profondeur optimale)."

Donc si les fondations sont ancrées à moins de 1,20 m, on considère qu'il y a un risque. Ca ne veut pas dire pour autant que la maison va se fissurer, ça dépend de beaucoup d'autres paramètres :
- la qualité du sol
- l'humidité de la zone
- le soin apporté aux réseaux EP et EU
- la végétation environnante
- la géométrie de la maison
- la réalisation de chainage verticaux et horizontaux
- le poids de la maison et la répartition sur les différents murs porteurs
- et beaucoup d'autres paramètres...

J'ai un exemple de maisons identiques construites en même temps sur des terrains contigües, l'une s'est fissurée et pas l'autre

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