Humidité mur maison ancienne, cloisons intérieures brique+platre

Bonjour,

Je poste la question pour un ami qui a des problèmes d'humidité sur une maison qu'il vient d'acheter.

Maison des années 60, rénovée il y'a 3 ans, isolée, VMC hygro OK entrée d'air fenêtre OK
Murs extérieurs : 50 cms de haut en béton plein 33cms puis parpaing de 20 isolés avec 14 cms de laine de verre + placo
a l'intérieur de la maison, chape maigre (terre batue?) sur hérisson de 50cms, puis vide d'air avec lambourde, vieux plancher bois, polyanne, truc accoustique 2mm, nouveau plancher lino (voir la photo c'est plus parlant)


C'est très moite dans ce plancher mais pas de trace d'humidité

Les cloisons sont en brique rouge + plâtre , il y'a également un mur de refend en parpaing+plâtre

L'humidité a détérioré l'enduit seulement sur les murs de cloison brique+plâtre, mais pas de moisissure.
Aucune humidité sur les murs extérieurs, un peu d'humidité sur le mur parpaing+platre




Après avoir gratté :




Est ce que vous pensez que ça peut être du au vide du plancher qui condense avec le polyanne au dessus et l'humidité remonte dans la brique puis détruit le plâtre ?

La vmc marche niquel j'ai tout testé
Peut etre une remontée d'eau du sol sur le mur de refend en parpaing mais je ne pense pas ça aurait fait plus de dégats depuis 3 ans
Pas de fuites d'eau dans les canalisations, plombier + technicien de l'assurance ont testé.

Autre chose ? 

Merci d'avance pour votre aide.