Nouveau plancher sur ancien solivage

Bonjour à tous, 

Nous retapons actuellement une ancienne maison de ville, nous nous sommes attaqué aux combles que nous allons aménagés. La charpente est en bon état, plusieurs artisans sont venus et nous l'ont assurés ( l'ancien solivage était recouvert de terre à ce moment)


Le plancher reposait sur l'ancien solivage et était composé de lattis et de terre. Une ferme passe au milieu de la pièce, je vous mets quelques photos en dessous afin de vous faire une idée.  La surface est de 25 m2 (18 pour la partie terre et le restant étant un parquet massif dans une autre pièce)

Nous avons enlever une grosse partie de la terre qui était posée. Nous comptons isoler avec de la ouate de cellulose (surtout pour le phonique). 

Nous comptons mettre perpendiculairement aux solives les lambourdes, puis un plancher OSB de 18 ou 22 mm et enfin le revetement de sol ( Lino ou parquet flottant ) 

Nous comptons également traiter en préventif au xylophène, la maison ayant déjà été attaqué.


J'ai donc plusieurs interrogations: 

- Une solive a été bien attaqué, faut-il la remplacer absolument?

- La ferme au milieu de la pièce a un entrai qui repose, j'ai l'impression, sur l'ancien solivage. Cette pièce est à conserver a moins de refaire la charpente j'imagine? 

- La hauteur a rattrapé pour ne pas avoir l'entrai au milieu du tibia est conséquente par endroit (22 cm). Renforcer cette solive par le dessus avec un demi chevron ou autres est-il possible?

Je suis à l'écoute de vos remarques éventuelles!