Mur bancher+ surélévation agglo soutènement

Bonjour

Ah, les litiges autour du mur de soutènement. A qui il est ? qui l'a fait ? qui doit l'entretien ? que doit-il soutenir ? etc ...

Dans votre cas, comme il n'est pas encore commencé, vous pouvez espérer partir sur de bonnes bases.

Je vous donne mon analyse, mais vous aurez intérêt à prendre d'autres avis (malheureusement, vous risquez d'en avoir de toutes sortes)

Si le voisin veut décaisser le terrain de son côté, pour son profit, il vous doit un soutènement de vos terres, mais basé sur l'état actuel.
C'est-à-dire un mur qui peut soutenir la terre et tout ce qu'il y a actuellement (au moment de ses travaux) sur votre terrain.
Ce mur peut être chez lui, ou chez vous, ou mitoyen.

NB : soyez sur de l'emplacement de la limite de propriété ; y-a-t'il un bornage ?

Dans votre cas le mur serait chez lui et à son profit, donc à lui, mais vous avez intérêt à établir cela pour le futur, par des documents : photos, mesures, compte-rendu contradictoire, courriers, etc ..

D'autre part, même si le mur est fait par et chez le voisin, il soutient votre propriété.  Si ce soutènement n'est pas suffisant, donc vous porte préjudice, vous pouvez attaquer le voisin au titre de sa responsabilité civile.
Vous pourrez attaquer dès maintenant, si vous êtes en mesure de déterminer s'il y a préjudice (sur la base d'une expertise par exemple), ou dans le futur si des dommages surviennent.

Si vous ajoutez de la terre de votre côté, c'est-à-dire augmentez la hauteur de remblai derrière le mur, vous augmentez la poussée sur celui-ci, et il n'est pas censé y résister. Les éventuelles conséquences risquent d'être à votre charge.

Donc, il faut que le mur de soutènement fait par le voisin soit au départ dimensionné pour supporter l'ajout de terre que vous envisagez de votre côté.

Et là, comme le mur ne profitera pas qu'à lui mais à vous aussi, ça va devenir beaucoup plus compliqué !

Précisions techniques :

Un mur de soutènement comme celui prévu fonctionne normalement avec un talon de semelle de fondation placé en arrière du voile vertical. Ceci pour une bonne stabilité apportée par le poids de la terre de remblai, qui en s'appuyant sur la semelle arrière, forme contre-poids à la poussée horizontale.
Sous réserve d'étude, on met généralement une largeur de talon arrière égale à la moitié de la hauteur de terre à tenir, en comptant aussi sur un talon vers l'avant.

Ce talon de semelle arrière serait donc chez vous.

Avec une semelle qui serait placée toute en avant, et rien en arrière ou presque, il est encore possible de trouver la stabilité ; mais il faut vraiment une large semelle.
L'encombrement correspondant sera chez le voisin, et le cela d'autant plus que la hauteur de terre à laquelle il faudra résister sera plus grande.

Avec la semelle de 70 cm total dont vous parlez, vous n'êtes pas à la maille.

Vous me suivez ?

Pour ce qui est du mur de 60 de haut, en parpaings et poteaux renforts, 3 m d'entraxe de poteaux c'est peut-être jouable, avec un chainage en couronnement pour confiner la maçonnerie, mais je ne saurais pas vraiment comment le justifier.

Quoiqu'il en soit, pour l'ensemble, il faut bien dimensionner la semelle et le voile, en coffrage et ferraillage, en tenant compte de la rehausse (en maçonnerie ou béton) du remblai (en pente ou pas), des charges (terrasse, chemin ...) , ce qui nécessitera une intervention professionnelle : BET ou maçon bien qualifié.

Et avec des professionnels, vous aurez des garanties et assurances.