Recherche constructeur fiable au Mans

bonjour,

j'habite le mans mais suis originaire de la flèche.
je fais construire par maisons lelièvre mais j'ai démarché chailleux.
je peux dire qu'ils sont très sérieux : ils construisent avec un procédé nouveau : le kheps.
nous n'avons pas pu travailler avec eux car ils explosaient notre budget.
as-tu 1 terrain et où est-il situé?

Je n'ai pas encore de terrain et j'hésites entre le diffus (éloigné du centre) et un lotissement libre de construction en CUM.

En fait je m'installe tranquille en loc cet été et je compte trouver le terrain le plus tôt possible.

Lelièvre a l'air d'être très sérieux (bouche à oreille) et se trouve dans ma short-list !

Tu as un exemple de prix pour chailleux (par rapport à une surf habitable ?)

Où en es-tu de ta construction ?

Merci d'avance pour les infos.....je serai bientôt sarthois !

bonsoir,

voici les prix que me proposait chailleux en novembre 2004 : 98 500 ¬ pour 90 m² habitables.

nous avons déposé le pc mais il est bloqué car les travaux de viabilisation du terrain (en lotissement) ne sont pas terminés...
du coup cela bloque aussi la signature de l'acte de vente chez le notaire
on espère que ces travaux seront finis en juin pour que la construction débute en septembre !

bon courage dans vos recherches

Salut !
J'ai une option sur un terrain au Vallon Robin des Bois (Université)
J'ai démarché GEPS (constructeur), M. Cailloux (MO : à éviter, ne nous a même pas rappelé et est resté sourd à mes relances ), et Les artisans Réunis (MO)
Pour l'instant, nous avons trouvé que GEPS était sérieux mais pas très adapté à notre projet. Nous sommes en cours avec Les Artisans Réunis, enfin c'est bcp dire ! nous avons notre 2e RDV demain matin !!!
A suivre donc ....
Attention pour Lelièvre ... il faut être vigileant ... demande à GordonFreeman !!!
Bonne chance et BIENVENUE EN SARTHE

NB : c'est où le lotissement en CUM dont tu parles ?

Salut à tous,


Merci bibi de tes conseils - bon courage à toi - j'apprends à la lecture de ce forum, qu'une construction est un véritable parcours du combattant.

yinoeme,

Je pensais justement aux robins des bois - j'y suis passé samedi et je les ai appelé ce matin (la SEM) pour recevoir la brochure !!! le monde est si petit.

Tu peux donc me parler des parcelles (superficie + prix ) stp ?
je ne connais pas GEPS (j'ai entendu parler de lelievre et chailleux, + un autre que j'ai oublié mais il a construit là où je m'installe en loc, près de l'université)
merci d'avance

Le Vallon Robin des Bois, c'est pas donné, mais c'est bien placé !!
Pour te donner une idée, la parcelle sur laquelle nous avons une option fait 760 m2 pour 80.000 euros. A cela tu rajoutes les frais de notaire (environ 8%).
Ca fait partie des + grandes parcelles. En général, ça tourne plus autour de 500-600 m2. Elles sont souvent très peu larges et tout en longueur.

Je pense que tout est sous option.
Nous avons eu un coup de chance en téléphonant à la SEM juste après que qqun se soit désisté.
Il faut tenter sa chance !!

Tu t'installes donc en loc sur le site de l'université ?
Tu ne serais pas loin de ton chantier si tu faisais construire au Vallon.

NB : Il y a Le Mans et la CUM (Communauté Urbaine du Mans : la proche balnlieue pour faire simple). Donc le Vallon n'est pas dans la CUM mais au Mans même.

ok dac - je suis frais sarthois (enfin pas encore) alors CUM ou Le Mans.

Effectivement les prix sont élévés; je visais 1500 m², alors il va falloir que je m'éloigne un peu. Dommage, je trouvais que c'était très bien placé (7 min de la gare, je continue à bosser sur Paris !)

Je crois que la SEM a des terrains à Rouillon et La Chapelle St Aubin
Je vais leur demander des infos -
Sinon, on recherche en diffus pour avoir plus grand


Qu'est-ce qu'il ne faut pas faire pour le bonheur des siens !!!

Merci bcp pour les chiffres !
Avec ce forum, y'a tjs quelqu'un avec les réponses aux questions que l'on se pose.

Qd j'aurai franchi qques étapes, je pourrais aider les autres.

La recherche continue

Oui effectivement, tu auras du mal à trouver un 1500 m2 en lotissement.
Pour Rouillon avec la SEM, oublies tout de suite : nous avons vu le plan du lotissement en avant 1ère au salon de l'habitat en février et les parcelles n'excèdent pas 600 m2 : c'est encore plus petit qu'au Vallon.

Voilàààà

on ne peut pas acheter 2 parcelles ???

je remets à jour mon doc excel sur la surface de terrain nécessaire.

On en était à 2075 m² mais en retirant la piscine (c'est pas trop la région) et des "espaces verts", on devrait se rapprocher de 1000 m².

surface au sol dim
maison 300 15 X 20
potager 100 10 X 10
aire de jeux 500 20 X 25
verger 100 10 X 10
piscine 225 15 X 15
parking 100
espaces verts 750

Total 2075

c'est la première ébauche, vous en pensez quoi ?

Vu la teneur de ton projet, j'opterais pour un terrain diffus. Car il ya tellement de contraintes dans le cahier des charges d'un lotissement, que j'ai bien peur que ton projet ne puisse s'y soumettre.

Après étude (il me reste à avoir la validation de Mme et des petits bouts), on arriverait à 1200 m².

ça paraît raisonnable.

Si bibi et d'autres ont un avis favorable sur lelievre, pourraient-ils m'indiquer leur commercial sur MP (g vu qu'il fallait faire attention quand même)

merci à vous

pas de problème je t'envoie en mp les coordonnées de mon commercial préféré (il est très bien, j'en ai rencontré plusieurs chez lelièvre et c'est vraiment de loin le plus sérieux, patient et digne de confiance).
sinon pour les infos dans mon lotissement il reste 2 parcelles à vendre environ 900-1 000 m² à spay et plusieurs parcelles dans un lotissement à changé.
je te donne les coordonnées si tu veux en mp.
bon courage dans tes recherches.

Tiens donc à Changé ?
Ce ne serait pas à la Résidence St Charles par hasard ?

dis bibi, tu m'as envoyé le mp ?

bonjour
nous nous sommes éloignés du Mans car nous voulions 2000m2 et sur le mans impossible mais en cherchant bien tu peux trouver des terrain sympas en diffus mais à 15km et pas trop chers!!! Nous la maison doit etre livrée dans 1mois et demi selon le chef de chantier ça nous ferait 1 mois d'avance..et tout se passe pour l'instant très bien
A bientot

Merci bien pour l'info.

Pourrais-tu me donner la fourchette de prix que tu as rencontrée pour 2000 m² ?

Et le nom de ton constructeur si ce n'est pas indiscret ? (quand ça se passe bien , il faut aussi le dire !)

15 km, ça fait loin de la gare ?

Merci d'avance

Bonjour
nous avons payé nos 2700m2 20000 euros mais oui 15km c'est loin de la gare. Nous avons fait construit avec maison d'en france
Voila
Amicalement