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Appel à témoin vente liée constructeur (Isere)

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 8.849 fois

Avez vous dû choisir de construire avec un constructeur pour avoir un terrain, alors que le contrat est un CMMI?

Non
 69.4%  (25)
Oui
 30.6%  (11)
Picto info 36 participants ... dont vous ! Merci Picto lol

Avis sur les constructeurs :

ellalea
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/12/2011 à 13h32
Appel à témoin vente liée constructeur
Bonjour,

Je recherche des personnes rencontrant des difficultés à trouver des terrains libres de construction.
En effet, la rareté du foncier sur Grenoble, claix, seyssins, montbonnot, varces, vif, biviers, saint ismier fait que certains constructeurs en profitent et font croire aux acheteurs d'un terrain qu'ils sont obligés de construire avec eux s'ils veulent le terrain.

Ceci n'est pas vrai sauf dans le cas d'un contrat en VEFA, ou le terrain appartient au constructeur et vend un plan de maison + son élaboration.
Or la plupart des constructeurs proposent un CCMI.

Voici leur manière de procéder :
-Proposition au propriétaire d'un terrain de vendre gratuitement leur terrain, en leur cachant le fait qu'ils vont forcer les acheteurs à construire avec eux. Peu de propriétaires le savent...
-Mise en vente du terrain
-Si un particulier appelle, on lui informe que le terrain n'est pas libre de construction. Si le propriétaire insiste et montre l'illégalité de la chose, on lui raccroche au nez ou on ne répond pas à ses courriers.

Je souhaite monter un dossier pour l'envoyer à la dgccrf puisque les commerciaux de ces constructeurs trompent aussi bien le propriétaire que l'acheteur.
Ils ne permettent pas de faire jouer la concurrence sur la construction d'une maison, ils abusent de la non connaissance des lois sur le CCMI et la VEFA.

J'ai récolté déjà plusieurs mails/eu plusieurs appels prouvant la mauvaise foi (forçant l'achat "Terrain + maison) de certains constructeurs dont :
MCA Seyssins
Maisons TERRE et PIERRES
(CALLEJON)
Crea-Villa ou creavilla
Maison france confort crolles

Je recherche également des témoignages sur :
Maison idéale
Maison clair logis
ect

Je prends toutes les infos, appels enregistrés, mails, simples témoignages.

Je vous remercie d'avance
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Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
mimid

Messages : Env. 40
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/01/2012 à 18h23
difficultés à trouver un terrain
Je recherche depuis 1an et demi un terrain dans la commune de Crolles et à chaque fois les constructeurs proposent la maison sur le terrain en CCMI !!!


J'aimerais savoir si j’achète le terrain avec un constructeur en CCMI est ce que je peux changer de constructeur tout en gardant le terrain?


Merci d'avance de votre reponce
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 23/01/2012 à 21h14
Re: difficultés à trouver un terrain
mimid a écrit:Je recherche depuis 1an et demi un terrain dans la commune de Crolles et à chaque fois les constructeurs proposent la maison sur le terrain en CCMI !!!


J'aimerais savoir si j’achète le terrain avec un constructeur en CCMI est ce que je peux changer de constructeur tout en gardant le terrain?


Merci d'avance de votre reponce


Bonsoir mimid ,

Je dirais oui si c'est bien du CCMI et non de la VEFA .

Voir ce post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70928.php

Bonne soirée
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BONNE FÊTES DE FIN D’ANNÉE A TOUS
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Minico

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 500
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Le 27/01/2012 à 15h51
Il me semble qu'une fois le terrain signé, si le constructeur vous a fait signé un CCMI avant la signature du terrain, le CCMI est caduque car pour signer un CCMI, il faut au préalable etre proprietaire du terrain (je crois). Il faut donc "rentrer dans le jeu du constructeur".
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Récit : http://minico.forumconstruire.com
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 27/01/2012 à 18h47
Minico a écrit:Il me semble qu'une fois le terrain signé, si le constructeur vous a fait signé un CCMI avant la signature du terrain, le CCMI est caduque car pour signer un CCMI, il faut au préalable etre proprietaire du terrain (je crois). Il faut donc "rentrer dans le jeu du constructeur".


C'est ça , il faut au minimum un compromis pour faire signer un CCMI
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projetsinette

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
De : Tignieu Jameyzieu (38)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/01/2013 à 20h08
à savoir dans la liste maison terre et pierre et crea villa dépende du groupe avenir allez voir leurs partenaires
Voici le groupe avenir sur rtl date du 21/01/13 écoutez leurs bonnes fois MDR http://www.rtl.fr/emission/ca-peut-vous-arriver/ecouter/ca-p[...]21-janv-2013-7757168739 à bientot
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 23/01/2013 à 20h58
Bonsoir projetsinette ,

Intéressant la vision du responsable juridique Rolleyes

Il faudra juste laisser parler les gens des fois parce que là c'est légèrement désagréable à écouter Dry
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Minico

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 500
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/01/2013 à 00h37
Bonjour,

J'ai eu affaire à creavilla, maison terre et pierre, maison france confort etc.

J'ai toujours eu la même réponse : on est obligé de construire par eux pour avoir le terrain.

Les annonces terrain+maison continuent à pulluler :
http://www.maisonsterreetpierres.fr/nos-offres/isere
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/424132090.htm?ca=22_s

Réponse à un mail d'un des constructeurs cités (qui fait du ccmi) lorsque je demandais si le terrain pouvait être acquis sans construire par le cst :
"Bonjour, j'ai bien reçu votre mail, ce terrain n'est pas en libre construction, je suis constructeur et je ne vends pas la parcelle dans le cadre d'une auto-construction."
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Récit : http://minico.forumconstruire.com
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 24/01/2013 à 06h34
Minico a écrit:

Réponse à un mail d'un des constructeurs cités (qui fait du ccmi) lorsque je demandais si le terrain pouvait être acquis sans construire par le cst :
"Bonjour, j'ai bien reçu votre mail, ce terrain n'est pas en libre construction, je suis constructeur et je ne vends pas la parcelle dans le cadre d'une auto-construction."


Bonjour Minico ,

Il est clair qu'il ne va pas vous dire le contraire .
Mais après c'est au niveau loi qu'il faut voir

Cdlt
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Minico

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 500
Dept : Haute Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/01/2013 à 11h46
Quand je lui ai demandé si c'etait du vefa, il ne m'a pas répondu, aha.
C'est plus que des lointains souvenirs, mais je préfère poster pour que les gens fassent gaffe.
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Récit : http://minico.forumconstruire.com
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ninette38

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : moins d'1m
Le 05/12/2017 à 08h51
Bonjour 
as tu trouvé ton terrain , j'ai eu le mème problème sur crolles pour un terrain il fallait passer avec un constructeur le montant maison est terrain était troc cher pour nous .
avec qui tu as fait construire ta maison on ma parlé de maison tip top.
cordialement. merci de répondre 
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 05/12/2017 à 10h09
Bonjour ninette38 ;

Vue le nombre de fois ou vous parlez de maison TIP TOP , je commence à me demander si ce n'est pas un petit coup de PUB Unsure
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ninette38

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : moins d'1m
Le 05/12/2017 à 10h25
Juste pour info non pas du tout j'ai juste besoin que on nous rassure car j'ai fait deux maison et pas avec tip top , on à eu des problème les constructeur que j'avais ne son plus sur le marché si vous connaîssez un autre constructeur je suis preneuse  . merci belle journée  
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Philippe29

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 06/12/2017 à 07h15
Bonjour,

Un cst sur à 100 % c'est impossible .
Après il faut essayer de trouver le moins pire et qui travail toujours avec les mêmes sous-traitants .


Cdlt
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En cache depuis le samedi 09 décembre 2017 à 16h50
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