Eviter les remontés d'humidités & mure mitoyen ??

Bonjour, 
Voici mon deuxièmes poste sur le forum. Le premier poste (premier poste) m'a convaincu d'aller vers une construction avec vide sanitaire. L'objet de ce poste est de comprendre pour ma construction comment vont se faire les fondations et les actions a entreprendre pour eventuellement la pose de drain dans les limites séparatives. 

Ma construction se fait à Lille avec nos traditionnelles mures en briques, ceux de la photo ont autour d'un siècle, ils datent de 1890-1930 environ selon le géomètre ayant fait la G1. Le PLU me demande de construire en limite de proprièté. 

Voici les mures : 







J'ai essayé de faire un schéma pour comprendre la construction et j'ai pas mal de question concernant la gestion de l'humidité, comment se prémunire des remontés d'eau sur mon projet. Ou isolation avec les mure en brique, un artisan me disait que les regle de l'art est de mettre un jour de 2cm rempli de polystirene.
Je ne sais pas si l'on doit placer des drains et comment ? la grosse contrainte et de devoir construire à mitoyenneté de ces mures en brique qui n'ont généralement pas de fondation et donc risque d'affaissement. 





Ensuite j'aurai voulu savoir comment reagit une maison avec des mure non centrés sur les semelles de fondation on a transfer de charge et je souhaitai un retour d'experience a ce sujet. 




Concernant le projet, l'architecte termine les plans, j'espère semaine prochaine ensuite à partir de celà une G2 avp sera demandé. J'espère mettre les premiers coup de pioche à partir de Mars 2023. Mon souhait est de confier le clos couvert à un seul artisan.  La maison est un RDC + 1 (plus d'info sur mon premier poste)

premier poste

Merci de m'avoir lu
Kikigrabouille.