Le constructeur change de maison (Landes)

Bonjour,

je suis actuellement sur un projet de construction, la banque a accepté de me financer, le terrain est acheté,  le permis de construire validé depuis + de deux mois, l'étude de sol validée, le constructeur devait commencer les fondations cette semaine.
Mais voilà qu'il me contacte par téléphone , et m'informe qu'il ne pourra pas construire la maison suite au refus de son garant de le suivre.
Mais pas de soucis , il me propose une autre maison sur laquelle il maîtrise mieux ses coûts.
Le problème s'est qu'elle n'a pas les mêmes plans que celle pour laquelle on a signé  un ccmi, et que si on veut celle du contrat, on doit rajouter 20 000 euros, ce qui est énorme.Il y a bien une possibilité d'augmenter le prix par rapport à  l'indice bt01, mais j'ai un doute sur le montant de cette plus-value.
Peut être,  pourriez vous me conseiller,  c'est ma première accession , merci de l'intérêt que vous me porterez,
Cordialement,
Nay Julien.