Choix du constructeur Cornélien : Maison du Nord? Maison Familiale?.... (Nord)

Bonjour à vous tous et merci par avance pour vos éventuelles réponses,

Voila je suis tout nouveau sur le site mais je lis assidument vos récits depuis quelques jours.

Avec ma compagne, nous allons nous lancer dans cette aventure de construction mais cela est effrayant car ni l'un ni l'autre nous ne sommes des connaisseurs en la matière.

A la base, nous cherchions une maison a acheter et nous avions trouvé une maison sortie de construction pas loin de chez nous construite par Arlogis et achevé en 2018 mais revendu suite à la séparation du couple.

La maison était très belle mais un peu petite pour nous : 124 m2 et 4 chambres à l'étage de moins de 9 m2 et sans doute un environnement qui ne nous convenait pas.

Bref, nous n'avons pas acheté mais nous avons pris conscience que nous voulions une maison à notre image et que dès lors il nous fallait donc construire.

Le terrain vient enfin d'être trouvé et négocié ( offre d'achat envoyé ce jour) et donc il nous reste à choisir notre constructeur et notre projet. C'est un terrain sur Nivelle dans le Nord.

bon le projet est en fait choisi et je vais créer ensuite un récit de construction pour tout y mettre mais ca sera une maison R+ combles d'environ 150 m2 en briques avec une suite parentale eu RDC ( dressing et SDB) avec à l'étage 4 chambres et une salle d'eau.

Mais pour le constructeur, nous avons besoin d'aide.

Nous avons comme tout le monde fais le tour des constructeurs et cela donne le tournis.

Au final, aujourd'hui il devient compliqué de choisir.

Je me doute bien qu'il y a du positif et du négatif pour chacun et que chaque construction est différente mais j'avoue que quelques conseils ne seraient pas de trop.

Nous avions d'abord rencontré Maison Arlogis sur Marly puisque la maison initiale avait été réalisée par eux.

Par contre,  le budget sollicité n'a pas du tout été respecté près de 20.000 euros supplémentaires à l'arrivée et des choses non prévues donc peu intéressant.

Par la suite , nous avons rencontré Maison d'en France, mais si le chiffrage était correct et dans le budget, nous avons été moins emballé par le projet ( copie collé de arlogis ).

Nous sommes au final en discussion avec deux constructeurs Maison du Nord Valenciennes et Maison Familiale de Valenciennes aussi.

Les plans sont bons pour les deux et niveau budget Maison du Nord dépasse également le budget mais moins que ARlogis et Maison Familiale respecte le budget.

Cependant, les prestations de Maison Familiales semblent englober plus de choses que Maison du Nord sur certains points.

De plus, comme je l'ai dit Maison du Nord dépasse ce qui fait que cela rentre toujours dans le budget mais on sait qu'on devra faire attention pour tout faire rentrer à la fin.

Notre problème est le choix.

Sur le site, Maison du Nord semble avoir de bons avis et des récits plus récents.

Maison Familiale a de moins bons avis et des avis google assez négatifs.

Par contre sur le site de l'aamoi, Maison familiale est le seul constructeur a être en jaune alors que les autres sont en noirs. 
Mais la encore les avis sont anciens.

J'aimerai savoir si des gens actuellement ou ayant été en construction avec l'un ou l'autre pourraient me donner des avis récents et constructifs.

Je sais que ma demande n'est pas évidente car d'un projet à l'autre tout peut être différents mais nous avons besoin de conseils.

A priori, le projet Maison Familiale nous semblait un peu mieux mais nous sommes refroidis par les avis et le Projet Maison du Nord nous semble plus sécurisé.

J'espère avoir été suffisamment clair pour vous permettre de nous aider.

Merci encore à ceux qui accepteront de prendre quelques minutes pour ce post.

Gregory