Constructeur haut de gamme NORD LILLE (Nord)

Bonjour

je ne sais pas ce que vous entendez par "haut de gamme" ?

vu le descriptif le budget global est peut-être "cohérent" mais rien de trop , loin s'en faut .

pourquoi une maison "BBC" ? c'est un label qui n'est plus très prisé car peu d'intérêt aujourd'hui.

pour le cst cité : j'ai survolé le site mais à part le terme "haut-de-gamme" et les comparaisons automobiles et cie, je n'ai pas trouvé d'infos techniques ; (quelques coquilles amusantes mais ce n'est pas le sujet)

et leur promo je cite :

Citation:

Nous ne souhaitons pas faire du Maisons Familiales, du Maison Neuve  ou du Piraino Kléa

  fallait oser !!! 
si c'est leur point fort ça fait juste ... ou nous n'avons point les mêmes valeurs


il y a quelques récits sur ce forum, lire les plus récents c'est toujours mieux que de se focaliser sur des avis datant de plusieurs années.

Haut de gamme . Bon matériaux et qualitatif. Belles lumières escalier . Insonorisation phonique pompe à chaleur cuisine etc... il y a tellement de cubique cheap et sans goût..

BBC j ai dis ça un peu au hasard je veux entendre qqchose qui ne dépasse pas un B ou C en dpe

J ai lu lire des avis mais il y a de tout..
Merci de votre contribution.

Bonjour

Au lieu de vous focaliser sur la recherche d'un CST "haut de gamme", ce qui ne veut pas dire grand chose, vous devriez passer du temps pour l'instant à vous renseigner sur les normes, les choix de matériaux,... la construction en général.
Parce que là, on a l'impression que vous n'y connaissez pas grand chose. Et ce n'est pas une critique, on a tous commencé un jour... Mais avec votre budget, il ne faudrait pas qu'on vous vende juste une réputation
Vous avez un budget qui vous permet d'avoir quelque chose de correct... à condition de savoir de quoi vous parlez avec les professionnels. Sinon, ils auront vite fait de vous enfumer

Et vu votre budget, avez-vous envisagé un archi ?
De toutes façons, vu la surface souhaitée, les plans seront forcément faits par un archi... Et souvent, ils savent mieux que quiconque d'autres suivre les travaux du projet qu'ils ont conçu sur le papier

Et comme en plus vous êtes sur un projet "hors norme" (très très peu de projets dépassent les 200m2), vous n'êtes pas du tout dans les clients habituels des constructeurs, et je ne suis pas sûre qu'il y en ait beaucoup qui soient bons pour gérer ce type de projet.

NB : si le budget comprend tout hors terrain, et pas seulement la construction, il faudrait savoir ce qui reste pour la construction elle-même. Mais j'ai plus l'impression que vous êtes sur un budget moyen-haut de gamme, que du vrai haut de gamme.

Merci . Oui je n y connais rien... et je suis pas du tout bricoleur... le problème de certains archi c'est qu il n y a plus personne ensuite pour suivre les travaux l interieur etc... on sait le style que l on aime etc... vu le budget on espère trouver des gens bien pour s occuper de nous sans nous faire enfumer :(

Merci pour votre avis en tout cas !

Docrichou a écrit:

vu le budget on espère trouver des gens bien pour s occuper de nous sans nous faire enfumer :(

Encore une fois, votre budget, il faut savoir ce que ça comprend.

Si ce n'est que la construction, c'est effectivement correct.

Si par contre c'est tout hors terrain, désolée de vous le dire, mais ce n'est pas si élevé que ça.
J'ai cru comprendre que pour ce prix, vous vouliez du tout fini intérieur comme aménagement extérieur, et comprenant le spa et la piscine. Si j'ai bien compris, votre budget est juste moyen à moyen plus suivant la taille du terrain à aménager.

Et par ailleurs, il y a peu de CST qui vous proposeront du tout fini, y compris les aménagements extérieurs. Donc pour du tout fini, l'archi me paraît plus adapté. Sinon, vous pouvez aussi prendre en direct certains corps de métier très spécifique, comme le paysagiste.

Donc je pense qu'il faut vraiment que vous vous renseignez plus avant de vous lancer. Et que vous puissiez affiner vos choix en fonction de votre budget avant de vous lancer.

Vous avez déjà acheté le terrain ? Il fait quel surface ?

Merci. Pas encore ça serait un terrain de 1800 si tout va bien ..
En fait je pensais qu un constructeur s occupait de tout contrairement à un archi qui ne fait que plan ? Je me trompe alors ... je me renseigne en amont. Mais cela serait dans quelques mois pour le terrain. En fait on voudrait trouver un prestataire de confiance qui s occuperai de tout plan . Ext int (donc avec leur archi int) ext .. merci

Docrichou a écrit:

Merci. Pas encore ça serait un terrain de 1800 si tout va bien ..

Ah oui. Sacré budget à prévoir pour son aménagement alors.
Donc je confirme, sauf si vous voulez juste du simple gazon sur toute la surface, vous allez plutôt être juste dans les prix moyens pour une maison finie, jardin aménagé correctement, piscine et spa.
Donc prétendre à du haut de gamme, ce n'est pas cohérent avec le budget. Désolée

Pour vous donner une idée, ma maison fait à peu près le tiers de ce que vous prévoyez (125m2, mais il est vrai que j'ai un double garage par contre, alors que vous ne semblez pas en prévoir), le terrain aussi le tiers de votre surface... Et mon budget hors terrain, comprenant tout le reste, a été supérieur à 320k€ (j'ai arrêté de compter à ce prix là qui me faisait 500k€ avec le terrain, et je ne sais pas exactement de combien je dépasse). Et à ce prix là, je suis juste sur du moyen de gamme avec quelques petits plus.

Donc si vous voulez vraiment du haut de gamme, tout compris (construction, finitions intérieures, aménagement extérieurs sur ce grand terrain, grande piscine, spa,...) il faudrait plutôt revoir votre budget et passer au-dessus du million. Ce serait plus cohérent avec vos envies il me semble.

Docrichou a écrit:

En fait je pensais qu un constructeur s occupait de tout contrairement à un archi qui ne fait que plan ? Je me trompe alors ...

La grande majorité des constructeurs proposent des maisons prêtes à décorer.
Même si légalement ils sont obligés de chiffrer la peinture, et vous pouvez alors leur imposer d'inclure ce poste dans le CCMI.
Mais pour le jardin, très peu le proposent.

Et les archis, beaucoup proposent la maîtrise d'oeuvre du chantier. Donc ça se vaut en terme de périmètre d'actions.

Docrichou a écrit:

En fait on voudrait trouver un prestataire de confiance qui s occuperai de tout plan . Ext int (donc avec leur archi int) ext ..

Pour le plan, vous n'aurez pas le choix. Vu la surface souhaitée, ce sera forcément un architecte.
Après, libre à vous de confier la réalisation à un archi, un MOE ou un constructeur.
De nombreux posts traitent des avantages et inconvénients de chaque formule. En général, je conseille plutôt les constructeurs aux personnes qui n'y connaissent pas grand chose. Mais dans votre cas, votre projet étant hors normes, je ne suis pas sure que beaucoup de CST soient capables de le faire. Et pour un tel projet, je verrais plus un archi personnellement.

Avant de vous lancer, renseignez-vous bien, et essayez de mieux définir votre projet.
Aujourd'hui, même si le "haut de gamme" ne veut pas dire grand chose, votre budget semble quand même en décalage avec vos envies.
Il reste tout de même raisonnable pour faire quelque chose de sympa... Mais il faudra faire des choix à mon avis. Soit revoir fortement à la hausse le budget. Soit revoir le projet à la baisse.

Je vous remercie pour votre réponse détaillée . C'est très sympa et rare ..

Sincèrement je ne veux pas dépasser 800k grand max hors terrain.
Apres on peut revoir a la baisse par exemple 270m2 habitable . Par contre je pensais à un double garage et double carport quand même..
Apres oui nous ferons des concessions sur divers point .

Je vais essayer de regarder les archi ou constructeur de confiance sur la région lilloise .

Merci

Bonjour
Compte tenu du budget et de la surface, vous devriez peut être contacter un architecte :
Deux ou trois archis compétents  que j'ai déjà eu l'occasion de rencontrer / travailler avec :
Vincent Plantet, Samuel Juzac, Elsa Liverani

Citation:

Par contre je pensais à un double garage et double carport quand même..

4 véhicules motorisés à la maison ?
dont deux qui ont besoin d'une chambre qui ferme ...


Cdlt

Bonjour merci de votre aide . Oui tout a fait ..