Constructeurs dans le 13 prix/m2 en 2023 (Bouches Du Rhone)

Bonjour.

Cela me parait un prix raisonnable. Les prix ont beaucoup augmenté depuis 2 ans.

Bonjour.

Sans rien connaître de la localisation, du type de terrain, plat ou en pente, sa nature, argiles nécessitant des fondation spéciale ou roche nécessitant l'usage d'un BRH, zone de sismicité 2, 3 ou 4 qui à partir de 3 oblige à respecter les normes parasismiques dont construction plus chère, toutes choses possibles dans les Bouches du Rhône, sans connaître les prestations et finitions demandées, le type de chauffage, il est impossible de dire si le prix est justifié ou non.

Même si pour un constructeur et malgré les hausses de prix dues à la nouvelle réglementation thermique ayant entraîné une augmentation du prix moyen largement injustifiée et l'inflation suite à la guerre en Ukraine tout autant injustifiée sur beaucoup de matériaux je trouve le prix proposé exagéré.

De plus un prix moyen, comme un salaire moyen ne veut rien dire.

Il faut connaître le prix médian, comme pour les salaires il faut connaître le salaire médian pour savoir réellement où l'on se situe.

Sinon, il existe des sites internet qui donnent le prix moyen par région, département, ville. Avec un niveau de confiance à ajuster par vous même.

Une chose est sûre, avec des prix à ce niveau et un taux de crédit qui monte, le monde de la construction de maison individuelle est sur une mauvaise pente. Et ça n'est pas en tentant de garder le même niveau de chiffre d'affaire en gonflant les prix pour compenser le volume perdu qu'il s'en sortira.

Calète a écrit:

Une chose est sûre, avec des prix à ce niveau et un taux de crédit qui monte, le monde de la construction de maison individuelle est sur une mauvaise pente. Et ça n'est pas en tentant de garder le même niveau de chiffre d'affaire en gonflant les prix pour compenser le volume perdu qu'il s'en sortira.

Citation:

L’an dernier, hors prix du terrain, il fallait compter près de 200 000 euros pour faire construire une maison classique, alors que deux ans plus tôt c’était 15% moins cher. Résultat : une chute des ventes de 30% et même presque 40% à la fin de l’année dernière. Soit une année catastrophique selon la Fédération des constructeurs, qui n’a pas vu une telle dégringolade, depuis la crise financière de 2008, depuis 15 ans. Les promoteurs et professionnels hésitent à trop rogner leurs marges. Ils sont tentés de limiter les constructions, voire de s’en détourner, car il y a aussi la hausse des taux d’intérêt qui entre en ligne de compte.

https://www.francetvinfo.fr/replay-radio/le-decryptage-eco/i[...]ons-neuves_5650778.html

Alyénor a écrit:

Calète a écrit:

Une chose est sûre, avec des prix à ce niveau et un taux de crédit qui monte, le monde de la construction de maison individuelle est sur une mauvaise pente. Et ça n'est pas en tentant de garder le même niveau de chiffre d'affaire en gonflant les prix pour compenser le volume perdu qu'il s'en sortira.

Citation:

L’an dernier, hors prix du terrain, il fallait compter près de 200 000 euros pour faire construire une maison classique, alors que deux ans plus tôt c’était 15% moins cher. Résultat : une chute des ventes de 30% et même presque 40% à la fin de l’année dernière. Soit une année catastrophique selon la Fédération des constructeurs, qui n’a pas vu une telle dégringolade, depuis la crise financière de 2008, depuis 15 ans. Les promoteurs et professionnels hésitent à trop rogner leurs marges. Ils sont tentés de limiter les constructions, voire de s’en détourner, car il y a aussi la hausse des taux d’intérêt qui entre en ligne de compte.

https://www.francetvinfo.fr/replay-radio/le-decryptage-eco/i[...]ons-neuves_5650778.html

Je l'jure, c'est pas moi le journaliste de francetvinfo.fr 

Merci pour le partage qui confirme exactement ce que je pense.

2200/m2 si c'est plein pied sans difficulté technique "geo" c'est beaucoup trop ou bien avec une liste de finitions vraiment gourmandes
J'ai projet également pour une maison 1 niveau 110m2, le terrassement sera deja réalisé, et avant de demander des devis, j'aurais aimé votre estimation pour une finition basique. D'ailleurs existe-til une sorte de "tableau" de finitions pour preciser type de chauffage type de sdb etc...
Par ailleurs, où demander des devis, il y aurait une plateforme pour recevoir quelques offres?

Bonjour à vous également marthau

Bonjour

marthau a écrit:

2200/m2 si c'est plein pied sans difficulté technique "geo" c'est beaucoup trop ou bien avec une liste de finitions vraiment gourmandes ...

c'est un prix annoncé par un constructeur -donc en CCMI... avec garanties et assurances qui les caractérisent... (ce n'est pas le sujet )
c'est le prix moyen qu'on trouve actuellement.

votre projet est différent, terrassement déjà fait et vous cherchez des "devis" , peut-être des artisans ?

regardez ici et ailleurs et revenez partager l'addition totale de TOUTES les prestations demandées (partager est une expression "partager pour info "   )

Merci et désolé pour l'oubli des convenances, bonjour donc j'etais trop concentré en rédigeant.
Sur aamoi , seuls 2 constrcteurs en jaune :Temps des Bastides & Cermibat.
Je pars de loin car même si c'est un ami qui me fait le terrassement, il a des intérêts chez un constructeur et avant de "plonger" je souhaite prendre un peu de hauteur.
Éventuellement envisager des devis artisans independamment sans passer donc par un promoteur

marthau a écrit:

 avant de "plonger" je souhaite prendre un peu de hauteur.

Plongeon de haut vol alors 

Bonne réalisation de votre projet.

Mon seul conseil, vérifiez bien les assurances de tous les artisans consultés.

Et que cette assurance couvre leur domaine d'activité.

Surtout si vous consultez des "tous corps de métiers".

marthau a écrit:

...
Je pars de loin car même si c'est un ami qui me fait le terrassement...

règle n°1 : ne JAMAIS travailler avec un "ami" ... sauf si :
- il demande l'étude de sol AVANT de faire le devis,
- ne raconte pas des histoires de "client emm**dants" à chaque rencontre,
- n'a pas d'intérêt avec d'autres intervenants sur le chantier
- ne propose pas de "s'arranger pour la facture"
- est bien assuré pour tout... et à jour dans les cotis (un pro, copain oupa, donnera les ref de son assureur sans avoir besoin de lui demander...)
- son devis est détaillé = tout est compréhensible et vous pouvez (avant de signer bien sur) y trouver les réponses à TOUTES vos questions du style "et si... il tombe sur de la roche, y a une veine d'eau, y a un trou, il a enlevé de trop de terre, il n'a pas creusé assez profond, il a oublié la 2ème gaine verte, il s'y gaufré pour le TAE..."

avec tout ça, pas sur qu'un ami ait un quelconque intérêt à travailler pour vous car toutes les mauvaises surprises risqueraient de lui coûter assez cher... pour conserver cette amitié et ses finances...


oui, il semble que vous partiez de loin... et vous comptez vous attribuer la casquette de MOE

ce n'est pas une critique gratuite, mais MOE est un métier, un vrai... avec de vraies assurances que vous n'aurez pas.