Constructeurs dans la région Nord (Nord)

Géoxia nul a fuir

Pas évident à donner ce genre de conseil...
A ma connaissance il n'y en a pas un pour rattraper l'autre.


Je suis pour ma part passé par Bernard Lannoy.
Ils sont dans mon coin, avec Le Bâtisseur, parmi les plus réputés.
Je regrette beaucoup.

Leur prétendue qualité supérieure, tu la payes au prix fort. Et le résultat n'y est pas.


Il y a du bon chez eux.
- La plupart de leurs ouvriers (je ne parle pas des sous traitants) sont sympathiques, ont du métier et font relativement attention à ce qu'ils font.
- Les matériaux utilisés les plus visibles sont généralement d'un peu meilleure qualité que chez les concurrents.

Mais ces points ne suffisent pas, à mon avis, à faire pencher la balance en leur faveur.


Cette qualité de matériaux, on peut la retrouver chez n'importe quel constructeur en lui imposant par exemple des marques de produits.
Nous aurions d'ailleurs du le faire aussi avec Bernard Lannoy car, en dehors des gros postes auxquels tout le monde pense, ils n'hésitent pas à mettre du bas de gamme.

Et surtout, même si la main d'œuvre interne est en moyenne tout à fait sérieuse, le suivi de chantier est nul.
Il n'y a absolument aucun contrôle de leur part du travail effectué.
Jusqu'à la fin du gros œuvre, ça allait à peu près.
Mais dés l'arrivée des sous traitants pour le second œuvre, ça devient de la roulette russe.
Il faut que les sous traitants les moins cher soient occupés ailleurs, pour avoir la chance d'en avoir un meilleur ^^

Tout le monde peut se louper de temps en temps sur son travail.
Le soucis majeur avec Bernard Lannoy, c'est pas que ça puisse arriver. C'est qu'en l'absence totale de vérification de leur part, les gros problèmes s'accumulent et s'aggravent jusqu'à la livraison.

Ce qui m'a le plus déçu vis à vis de leur renommée, c'est qu'ensuite ils ne valent pas mieux que les autres quand il s'agit d'admettre leurs conneries et d'y remédier.
Je me demande même s'ils ne sont pas pire que les autres.
Ils nous prennent de haut en nous faisant comprendre qu'ils savent ce qu'ils font, que ce sont eux les professionnels, tout en étant incapable de justifier leurs propos (le patron le premier).
Ils nous ont tout fait pour ne pas lever leurs réserves :
- chantage aux clés.
- refus d'écrire des réserves sur le PV de réception avec le très convaincant "oui je le vois, mais je ne l'écrirai pas", ou encore le fameux "l'esthétique c'est pas mon problème". Heureusement que nous nous sommes couverts en envoyant un recommandé à la suite de ça...
- menaces diverses et variées (experts, tribunal, avocats, etc...)
- insultes de la part de sous traitants
- faire trainer les choses histoire que leurs interventions soient les plus gênantes possibles (après tout... ils ne vont pas refaire du plâtre par dessus les papiers peints ^^)

Bientôt un an qu'ils font trainer maintenant.
De temps en temps un mec est venu bricoler, à la suite de quoi on me réclamait de payer la retenue de garantie.
Ils ne prennent pas même la peine de venir vérifier la levée des réserves, et refusent de venir quand on leur demande...
Ils préfèrent continuer à ignorer nos remarques et à faire les morts. Hormis un courrier de temps en temps, pour réclamer de l'argent...
Et maintenant, nous commençons à soupçonner l'usage de procédés de moins en moins légaux.


Bernard Lannoy surfe sur la renommée qu'ils avaient acquis du temps du père.
Je ne le conseille à personne.

Nous ne sommes pas les seuls du coin à avoir fait construire avec eux.
Les autres étaient généralement satisfaits.
Mais en fait ils ne vérifiaient que très peu les travaux réalisés, ils avaient confiance en cette renommée.
Quand ils ont su pour nous et qu'ils ont pris la peine de regarder de plus près leurs ouvrages, de vérifier les normes et tolérances des DTU, ils ont eu des surprises.

Merci pour ces explications, je pense qu'aucun constructeur n'est parfait mais je pense que certains sont plus "compréhensifs" que d'autre et sont plus à l'écoute des clients, c'est vers ces gens la que je tends à me diriger afin de ne pas avoir trop de mauvaises surprises.

Shagg

Personnellement, si c'était à refaire, je pense que je coordonnerais moi-même des petites entreprises ou des entreprises que je connais pour la réalisation des plus gros lots (en terme de temps à passer).
Et que je ferais le plus possible de ce qui reste par moi-même.

Ensuite c'est fonction du temps que l'on a...

Mais ce dont je suis sur, c'est que j'aurais au final économisé du temps si je m'y étais pris ainsi.
Faut voir le temps qu'on perd quand on doit composer avec les interlocuteurs que j'ai pu avoir...


M'est avis qu'un peu trop de constructeurs de maisons individuelles se prennent pour les rois du pétrole.
Ils font tout et n'importe quoi en se disant, heureusement parfois à tort, qu'en face les particuliers s'écraseront.

Si je n'avais vraiment pas le temps de coordonner, je tenterai bien de missionner un bon architecte pour s'en occuper.
Lui il aura déjà de l'expérience dans la façon de calmer les ardeurs de ceux qui joueraient les cowboys.
Il aura aussi plus de force de persuasion qu'un particulier quand il parlera pognon, les entreprises sauront qu'elles sont susceptibles de retravailler régulièrement avec. Tandis qu'un particulier, ça fait rarement trente six maisons.
Et enfin, si des choses ne vont pas et sont à refaire, il n'hésitera pas. Son portefeuille ne craint rien, contrairement à celui d'un pavillonneur à qui on ne peut rien dire sans qu'il ne nous ponde des chefs d'œuvres de justifications pour tenter de laisser les choses en l'état.


Bref bonne chance pour la suite ;)
Mais surtout ne te lance pas trop vite.


De mon côté, ça aurait pu m'éviter bien des ennuis...

Merci beaucoup pour tes précisions, mais le soucis c'est que je connais un architecte mais les banques font beaucoup de difficultés lorsque l'on se lance dans un marché de travaux...

Shagg

Je fais construire par "les Résidences Art Concept" à Bailleul, pour le moment pas de problème

bonjour shaggrhan,

de notre côté nous sommes passés par le constructeur Piraino.
nous n'en sommes qu'aux fondations mais jusqu'à maintenant tout s'est bien, tant du point de vue commercial que de l'assistance et du conseil dans les choix. Jusqu'à présent excellent suivi. Tu peux consulter notre récit si tu veux plus d'infos.
Tu trouveras je pense d'autres Pirainistes convaincu sur le site (Nicoleo, Blackcat, Sylvain_59, Boumy du Nord...) et au moins tu pourras voir diverses réalisations (leur site internet pourra peut etre t'aider pour les plans avec les eco-piraino).
Je sais que Todgoal n'a, pr sa part, pas été convaincu par eux, dc à voir...
de toute façon il n'y a aucun constructeur parfait...

quand nous nous sommes lancés dans la recherche d'un constructeur nous avons eu de bons echos de maisons d'en france également et de art concept et de prestilogis. ensuite il y en a d'autres mais les budgets sont plus élevés (Buchert, Demeures du Nord...)
le mieux est , si tu peux, d'en rencontrer un maximum pour te faire ta propre idée...

j'espere t'avoir été utile...
bon courage et n'hesite pas à nous faire partager tes plans...
bonne soirée

Ceno59

Merci pour ton aide Cen59,
effectivement nous consultons plusieurs constructeur, pour le moment nous avons vu Maison Familiale, France Confort, Maison Cabre, Maison d'en france et un entrepreneur local, j'ai rendez vous avec Belles Demeures et Piraino la semaine prochaine.

Pour les plans, nous n'avons rien de définitif pour le moment mais je ne tarderais pas à demander l'avis du forum.

Shagg

Boisir,

Voila le plan du rez de chaussée, donnez moi vos avis.

Bonjour,
il manque le WC mais tu l'as sans doute rajouté, je préfèrerai mettre le cellier au bout du garage à coté de la cuisine pour avoir accés au jardin derrière , avec un garage moins large mais traversant et la chambre plutôt sur le devant , elle sera plus grande
dommage je n'ai pas de scann pour te griffonner cela
Bon courage