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Différences entre les constructeurs (Nord)

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Env. 70 message Nord
Bonjour,

Nous démarchons actuellement plusieurs constructeurs et nous posons la question de certaines différences. Leur discours est forcément en faveur des matériaux et systèmes qu'ils utilisent, mais du coup il ne faut pas compter sur eux pour avoir l'information.

voilà par exemple des différences constatées, est ce que quelqu'un peut nous éclairer sur ce qui est mieux ou moins bien et pourquoi (et l'éventuel surcout)

- Isolation des murs extérieurs (laine de verre et placo ou placo doublé avec du polystyrène)
- murs intérieurs : carreaux de plâtre 7cm ou placo BA13 et laine de verre.
- VMC (simple flux/double flux)
- vide sanitaire ou dalle terre plein
- isolation du sol (plaques de mousse polyuréthane ou plancher isolant équation rector (hourdis en polystyrène))

Merci de vos éclaircissements (après il existe certainement encore mieux, mais le but est surtout d'avoir des informations sur ce que nos constructeurs nous proposent  )
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super photographe Env. 70 message Nord
claaa a écrit:Bonjour,

Nous démarchons actuellement plusieurs constructeurs et nous posons la question de certaines différences. Leur discours est forcément en faveur des matériaux et systèmes qu'ils utilisent, mais du coup il ne faut pas compter sur eux pour avoir l'information.

voilà par exemple des différences constatées, est ce que quelqu'un peut nous éclairer sur ce qui est mieux ou moins bien et pourquoi (et l'éventuel surcout)

- Isolation des murs extérieurs (laine de verre et placo ou placo doublé avec du polystyrène)
- murs intérieurs : carreaux de plâtre 7cm ou placo BA13 et laine de verre.
- VMC (simple flux/double flux)
- vide sanitaire ou dalle terre plein
- isolation du sol (plaques de mousse polyuréthane ou plancher isolant équation rector (hourdis en polystyrène))

Merci de vos éclaircissements (après il existe certainement encore mieux, mais le but est surtout d'avoir des informations sur ce que nos constructeurs nous proposent  )

Je ne suis pas technicien. C'est donc un avis propre après avoir entendu 5 voisins qui ont construits autour de moi :
- Isolation des murs : la meilleure isolation c'est le vide... Pour ma part, j'ai opté pour 11cm de brique, 5 cm de vide d'air, un rang de parpaing, puis placo avec laine de verre. Presque 40 cm d'épaisseur de mur = çà devrait aller !
- Murs intérieurs : tout le mon de vous dira, je pense, de privilégier le BA13 aux carreaux de platre. Les carreaux sont pas aussi flexibles pour passer l'électricité par ex et sont beaucoup plus compliqués à enduire et à peindre.
- J'ai fait un vide sanitaire car il me fallait 3 rangs de parpaings suite à l'étude de sol. pour un cout minime, j'ai ajouté un quatrième rang : j'ai donc un vide sanitaire d'1m dans lequel tous les tuyaux sont accessibles... Et une fois de plus, la meilleure isolation, c'est l'air...
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Picto recompense Super photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

l'idéal est de comparer la globalité des matériaux utilisés et la mise en oeuvre prévue.

claaa a écrit:...

- Isolation des murs extérieurs (laine de verre et placo ou placo doublé avec du polystyrène)
isolant sur ossature métallique est préférable ;
le placo-polystytruc oblige à faire des saignées pour passer les gaines et reseaux, poser l'appareillage (prises, inters) .
qui dit saignées dit risques de "courants d'air" ou ponts thermiques.

- VMC (simple flux/double flux)
à voir selon... vos convictions et votre budget.

- vide sanitaire ou dalle terre plein
à voir selon résultats de l'étude de sol

- isolation du sol (plaques de mousse polyuréthane ou plancher isolant équation rector (hourdis en polystyrène))
avec une ITI (pour les murs) l'iso SUR dalle (panneaux mousse PU) sera toujours mieux, et plus perenne (les rongeurs adorent faire des labyrinthes et nicher dans le polysyrene)
...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Nord
Merci.

Elisa les hourdis sont englobés dans qq chose au sol (un truc métallique) donc le polystyrène n'est pas accessible aux rongeurs.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
claaa a écrit:
Elisa les hourdis sont englobés dans qq chose au sol (un truc métallique) donc le polystyrène n'est pas accessible aux rongeurs.


ok, alors (je ne connais pas ce produit) c'est moins pire...
mais : si on met l'isolant SOUS la dalle, puis en ITI pour les murs, il y a un gros pont thermique en nez de dalle (et les poutrelles sont en béton, l'iso est moindre à ce niveau (les languettes) : tous les 60cm... cela fait une surface non négligeable).

avec l'autre solution : iso avec panneaux sur dalle, ils seront en continuité avec l'iso des murs (en gros , on peut dire une boite isolée dans la boite structure)

perso je préfère ITE mais ce n'était pas les propositions
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 70 message Nord
Non effectivement, peu de constructeurs le proposent ... Mais j'en entend parlé ici. Et idem ils isolent tous sous la dalle.
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Env. 70 message Nord
On nous propose ça notamment :

https://www.youtube.com/watch?v=SnU__-T0v-0

et d'autres c'est plus des plaques genre polyuréthane qu'ils assemblent avant de couler la dalle.
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Env. 70 message Nord
Olala au temps pour moi, je pense que ces plaques genre polyuréthane c'est en fait pour la chape (plancher chauffant) et non pour la dalle béton ... pfff que c'est complexe. A affiner donc avec les constructeurs.
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Env. 70 message Nord
Nous venons de voir maison familiale, qui nous parle d'utilisation de mur en pierre ponce volcanique à la place des parpaings avec ensuite une laine de roche de 10 et le ba13 à l'intérieur.

Que penser de ce matériau ? on en lit beaucoup de bien sur internet...
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Env. 70 message Nord
Oui mais c'est pas écolo du tout ... Mais on nous l'a déjà proposé, et sur internet il y a des inconvénients pour le porotherm avec l'enduit, risque de fissures, donc ils préfèrent dans ce cas le parpaing.
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En cache depuis le mardi 06 mai 2025 à 21h49
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