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Est ce que les terres de remblais peuvent être la cause de cette fissure ?

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Env. 20 message Ardeche
Bonjour à tous, 

Je suis nouveau ici et j'aurais aimé ne jamais devoir poser une questions de ce genre, mais nous y voilà.
Ma compagne et moi avons acheté une petite maison d'environ 100 m² en ardèche, la maison est sur vide sanitaire, terrain argileux. Elle est mitoyenne avec un voisin par la façade nord qui a un terrain qui est un peu plus élevé que le nôtre. Nous l'avons réceptionné en fevrier 2021. 

En juin 2022, ce voisin m'interpelle au retour d'un week end (super moment pour un retour de week end) et m'indique la présence d'une fissure horizontale.
D'un tempérament stressé me voilà parti pour de longues nuits solitaires à me retourner le cerveau et voyant deja ma maison tombé.

Je contact donc le cst rapidement pour constater, ce qui est fazit rapidement. Pas de miracles, pour lui c'est esthétique puis surtout aucune mesure, juste on s'est pointé devant la façade on a regardé et donc "esthétique". Il me dit de surveiller (pratique c'est chez mon voisin) et de se revoir plus tard.
En  octobre je redemande un point. Chose qui est fait mais toujours pas de miracles, on s'est pointé devant la façade, on a regardé et me dit que cela n'a pas bougé et que c'est donc que de l'esthétique. Ayant anticipé, j'ai quand meme prévu un metre et j'ai mesuré au moins la longueur. La mesure indiqué 120 cm de long pour ce qui est visible.

Cela ne me contenté pas comme réponses j'ai donc entrepris des démarches avec la DO. j'attends une "expertise" prochainement. j'imagine que cela sera forcément tres impartial et pas du tout en faveur du cst.... (sarcasme).

En remuant tout cela dans ma tête, j'y pense et repense, la nuit, bref j'ai du mal a dormir et ça me bouffe dans mon quotidien. Et donc en y repensant, je me remet en situation et constate que mon voisin a en effet profité de ma façade pour l'utiliser comme mur de soutènement. En faisant quelques clics via dieu internet, je m'aperçois qu'effectivement cela n'est pas bon.

Ma question est donc la suivante : Est ce que les terres de mon voisin peuvent être la cause des dégats sur ma façade ? En ayant prit des mesures approximatives, je pense que les terres de remblais sont comprises entre 60cm et 100cm de hauteur contre ma façade. je dirais plutot 60 - 80 cm mais bon c'est tres approximatif.

dans tous les cas, il faut que je demande à ce voisin d'enlever ses terres contre mon mur. Suffit il juste de décaisser jusqu'en dessous de mon plancher rdc ? 

Merci par avance pour vos retours.







Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 1 an
 
message
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Env. 6000 message 06 (6)
Bonjour

On ne voit pas grand chose de votre maison, et rien du côté voisin. On ne sait pas comment c'est disposé.
Quoiqu'il en soit, c'est difficile d'imaginer comment un remblai de 80 cm de haut peut créer une fissure comme ça à cet endroit.

S'il n'y a que ça (ou presque), je pressens que la DO va vous répondre que ça n'est qu'esthétique, donc pas de nature décennale.

Mais surveillez, c'est à dire notez si possible sur des dessins des façades, les emplacements des fissures (il y en a surement d'autres), les longueurs. Et les largeurs d'ouverture, ce que vous pouvez mesurer avec une règle fissuromètre Saugnac. Consignez les évolutions dans un carnet.

Vous pourrez refaire une déclaration DO 6 mois avant la fin de la décennale, prétextant une aggravation.
A ce moment-là, vous aviserez de la suite à donner à ce qui vous sera dit alors.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 6000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Ardeche
Bonjour et merci pour la reponse.
Effectivement jai aos beaucoup de photos du cote de chez mon voisin. J'essaie d'en refaire prochainement. Je ne sais pas si les terres sont la cause de ceci et si je m'inquiète beaucoup pour pas grand chose. Quoi quil en soit il faut que je fasse enlever les terres au moins pour les causes d'humidité que cela pourrait me causer et par la même occasion écarter que ce soit la cause de cette fissure.

Je nai pas d'autres fissures sur la maison, je passe au crible toutes les autres façades justement assez régulièrement et jusqu'à présent je nai pas d'autres fissures a déplorer.

Je vais tâcher de me procurer un fissurometre et de consigner tout cela dans un carnet pour en avoir le coeur net.

Comment etre sur que cela ne soit que de l'esthétique ?

Merci pour ta réponse en tout cas.
Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 6000 message 06 (6)
On dit "esthétique" si il n'y a pas avec ça une atteinte à la solidité, ou si la fissure est à l'origine d'infiltrations d'eau (ou encore d'air).
Quoique, si l'esthétique est gravement compromise, on peut invoquer le dommage de nature décennale (théoriquement, pour ne pas dire virtuellement ...)
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 6000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Ardeche
Bonjour Ilovir.

Merci pour ton message
Je viens d'avoir ce matin l.expert de la DO qui avait lair de me dire ce que tu me dis. je comprends donc que mon dommages va en rester la et que je vais devoir suivre la fissure de moi même et prier le bon dieu que cela 'e s'aggrave pas et que je ne découvre pas d'autres dommages a l'avenir....

Quoi quil en soit un expert va se déplacer sur place. Je verrais bien le rapport que ce dernier va me pondre mais vu que je ne vois pas de traces d'humidité sur mon placo et pas non plus ( a priori) sur la facade autour de la fissure, cela devrait e' rester la.

Par contre pzut etre pourra t il m'éclairer sur le fait que mon voisin utilise mon mur pour soutenir ses terres ?

Aussi, n'est ce as inutile d'avoir signale ceci a la DO pour me couvrir d'un éventuel désagréments supplémentaire ou empirage du dégât ?

Merci d'avance pour tes retours constructifs
Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
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En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 18h23
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