Aménagement sous sol enterré

Bonjour; 

Je souhaiterais avoir des conseils ou des retours d'expériences afin de pouvoir aménager une partie de mon sous-sol, ce dernier est complétement enterrée, et comme prévu j'ai quelques problèmes d'humidité sans que cela soit catastrophique, je m'explique la maison est un RT 2012 et date de 2021 les murs du sous sol en question sont en béton banché, le sol c'est une dalle béton brut non solidaire des murs ( on peut distinguer un joint entre les deux parties); 

Je me suis amusé à faire un test en collant un panneau d'isolant polyuréthane et le résultat fut une zone noire sur l'espace recouvert ce qui signifie qu'il y a eu une remontée d'humidité; pour le coup j'ai prévu d'aller dans la direction suivante : 

Lors de l'habillage des murs en placo + isolant, j'ai décidé de laisser un espace de 5cm afin d'assurer une circulation d'air ( une grille de ventilation sera créée sous la fenêtre et une bouche vmc sera prévu uniquement pour cette espace, 

La ventilation du reste du sous sol est assurée par les deux fenêtres ( saut de loup, voir plan ) ensuite j'ai prévu d'ajouter une entrée d'air au niveau du sol à l'opposé il y aura donc une VMC simple flux; 

Enfin pour le revêtement du sol j'ai prévu une isolation au sol en liège au dessus duquel du parquet stratifié 

Mes questions sont les suivantes : 

- Est-ce impératif de faire une barrière anti humidité au sol ? 
- Est-ce que mon projet de ventilation est cohérent? 


Merci d'avance pour vos retours.