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Infiltrations horizontale par capillarité autour des menuiseries avec coffre tunnel

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 340 fois
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Meilleurs voeux à tous pour 2023 et surtout, bonne santé!

Je fait construire une extension et je fait face à un problème d'infiltration d'eau au niveau des menuiseries, j'aimerais avoir des avis supplémentaires et des hypothèses afin de trouver une solution au problème. 

Les menuiseries de cette extension construite en parpaing avec un enduit extérieur ont été posées et depuis je constate des infiltrations horizontales par capillarité qui commencent au niveau des coffres tunnels comme vous pouvez le constater sur les photos. L'eau se propage principalement horizontalement par capillarité plutôt que verticalement par la gravité. 








Je précise certains points: 

  • Les huisseries ont été posées et il y a un joint silicone qui à été fait, puis les tableaux ont été enduit par dessus. 
  • Il y a pas ou très peu d'infiltrations quand il pleut sans aucun vent. Les photos ci jointes ont été prise après de fortes pluies avec des vent d'ouest. La baie vitré est orientée plein ouest donc elle à pris de l'eau des deux côtés, tandis que les deux autres fenêtres étant orienté sud elles ont seulement un côté qui à pris de l'eau. 
  • Il n'y avait pas d'infiltration dans la maçonnerie avant que les menuiseries ne soient posées. Il semblerait donc que les menuiseries fassent barrage mais que l'eau de soit pas drainée de la bonne façon. 

Auriez vous des hypothèses sur la raison de ces infiltrations? 

Merci à tous pour votre lecture. 
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Si l'extérieur a été enduit correctement, il ne devrait pas y avoir d'eau qui rentre ! Avez-vous des photos de l'extérieur ?

a+
Beone
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Merci pour votre avis, oui c’est ce que l’ont m’a dit. A priori c’est bien enduit mais comment en avoir la certitude? 

Voici une photo de l’extérieur: 



J’ai que celle ci mais c’est enduit comme cela partout et tous les tableaux sont enduits. 

Pour info, tout avais été enduit sauf les tableaux, en attendant que le menuisier pose et jointe les huisseries. Donc avant que les tableaux soient enduits c’était comme ça: 



Bonne journée A +
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
Bonjour
Je pense que ca infiltre depuis le toit plat
L'étanchéité doit être mal faite
L'enduit n'est il pas poreux ? C'est a dire un enduit no étanche à l'eau ?
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

C'est bien un enduit étanche qui à été posé. 

Si cela venait du toit plat, ne pensez vous pas qu'il y aurait des traces humides aussi au dessus des coffres tunnel? 
Et je trouverais cela surprenant que comme par hasard ça fuit seulement au niveau des 3 fenêtres et pas ailleurs? 

Pour info, il semble que les infiltrations commencent vraiment au niveau des fenêtres comme on peu le constater sur cette photo: 



Par contre, je viens de remarquer que le joint en silicone entre l'appui de fenêtre et la fenêtre est mal fait, comme vous pouvez le voir sur la photo ci-dessous.



Peut être que le joint qui est entre la fenêtre et les tableaux est lui aussi mal fait (bien qu'il soit recouvert par l'enduit maintenant)? 
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Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin
3 hypothèses :

- Démontes tous les coffres des volets et jettes y un coup d'œil ce qu'y se passe lors des pluies. Tu trouveras par où l'eau rentre.

- Le toit plat est en pente descendante vers les fenêtres en question ? Si oui, montes sur le toit plat et regardes bien si l'étanchéité est bien faite sur la jonction entre le sol et mur, il suffit un petit trou de 1 millimètre pour que ca fuit partout.

- Le plafond est déjà isolé, tu vas aller inspecter chaque joint si ce n'est pas humide notamment entre le plafond et mur 

L'eau parcourt toujours par le chemin le plus facile et entre les briques pour sortir par là où tu vois sur le mur.
Pour finir, ne fais pas d'isolation ni autres travaux avant que tu trouves l'origine de la fuite.
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Env. 100 message Lot Et Garonne
Bonjour,
Ils n'ont pas posé de compribande autour des menuiseries au préalable ? Juste le silicone ? Dans ce dernier cas ce n'est pas conforme.
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

Pour vérifier l'hypothèse que c'est par les joints des menuiseries que ça passe, vous pouvez y aller au jet d'eau. C'est plus pratique que la pluie : on contrôle mieux le planning, et on peut n'arroser que la partie qu'on veut tester.
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Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Il n'y a pas d'infiltration par le toit plat, la pente est du côté opposé aux menuiseries donc il n'y a pas d'eau qui stagne au dessus. 

Les menuiseries ont bien été posées avec des bandes de compression, le menuisier est venu faire des joint silicone en plus, et depuis plus de fuite!

Le problème est donc résolu, il aura fallu faire des joints silicone tout simplement! 

Merci pour votre aide, bonne journée. 
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Env. 50 message Moselle
Bonjour, content de lire que le souci est résolu !

Je vois sur la photo extérieure de votre bâtiment, que l'enduit descend jusqu'au sol, il devrait s'arrêter 15cm au dessus du niveau extérieur (idéalement avec baguette de finition) et enduit hydrofuge sur les premiers 15cm afin d'éviter les remontées par capillarité dont vous semblez déjà être victime dans le coin gauche (à l'aplomb du trop plein).

Cordialement.
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Env. 10 message Calvados
Bonjour,
J’ai eu le même problème et la cause des infiltrations a été relevé par un expert en recherche de fuite qui a mis en évidence que la jonction entre les coffres des volets roulants et les fenêtres n’avait pas été correctement jointée.

Joints mal réalisés à l’assemblage.
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Env. 10 message Morbihan
Anthony2024 a écrit:Bonjour,
J’ai eu le même problème et la cause des infiltrations a été relevé par un expert en recherche de fuite qui a mis en évidence que la jonction entre les coffres des volets roulants et les fenêtres n’avait pas été correctement jointée.

Joints mal réalisés à l’assemblage.

Bonjour Anthony2024, 
Ayant le même souci, notre MO nous dit la même chose...
Avec toutes les pluies que nous avons seulement cet hiver, avez vous eu d'autres soucis depuis la modification apportée ? Comment faut il jointer correctement les la jonction?
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Env. 10 message Calvados
Bonjour Lise,
Je n'ai plus le souci d'infiltration et le menuisier a démonté une pièces sur le côté du coffre pour rajouter une colle spécifique celle qu'il aurait du mettre sur toute la longueur
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Env. 10 message Morbihan
Merci de votre retour ! Avez vous le nom de cette colle et des photos que vous auriez gardé a tout hasard ?
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Env. 10 message Calvados


Lis1811 a écrit:
Anthony2024 a écrit:Bonjour,
J%u2019ai eu le même problème et la cause des infiltrations a été relevé par un expert en recherche de fuite qui a mis en évidence que la jonction entre les coffres des volets roulants et les fenêtres n%u2019avait pas été correctement jointée.

Joints mal réalisés à l%u2019assemblage.

Bonjour Anthony2024, 
Ayant le même souci, notre MO nous dit la même chose...
Avec toutes les pluies que nous avons seulement cet hiver, avez vous eu d'autres soucis depuis la modification apportée ? Comment faut il jointer correctement les la jonction?
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Env. 10 message Calvados


Le joint était manquant derrière l’élément rouge! 
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En cache depuis le lundi 05 janvier 2026 à 00h38
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