Poêle à granulé non conforme, vers qui se tourner ?

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PhileasFoc Picto info

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Le 10/01/2023 à 17h26 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour la communauté,

J'ai fais venir un commerciale chez moi pour un devis pour changer mon poêle à granulé.

Il m'a informer que mon pôele actuel est non conforme au motif que le conduit de sortie (par ventouse murale) sur un côté de la maison ne respecte pas les 3m règlementaire avec la maison voisine, ce qui est tout à fait vrai.

Je suis propriétaire de la maison depuis un an et demi.
Le poêle était vendu avec la maison.
Je n'ai pas de facture d'achat ou de pose de ce poêle, mais je sais que c'est l'ancien propriétaire qui l'a acheté (et peut être posé lui-même d'ailleurs).

Ma question est la suivante : vers qui me tourner ? L'agence immobilière qui a vendu une maison non conforme ? L'ancien propriétaire pour vice caché (sachant que je ne sais pas s'il était au courant de la non conformité de son installation) ? Ou bien ma femme qui à troubler mon insouciance en m'incitant à acheter un nouveau poêle ?

Et dernière question, suis-je responsable si le voisin se plaint ?

Merci d'avance pour vos réponses,
MR

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Par ForumConstruire.com

Votre poêle à granulés est non conforme. Avez-vous envisagé de consulter un professionnel pour une solution appropriée ?

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plaquisteheureux Picto info

Le 10/01/2023 à 17h41 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, je serais incapable de vous répondre, mais il faudrait changer le titre de votre sujet. Ce n'est pas le poêle qui n'est pas conforme, mais l'installation du poêle.

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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CATERHAM Picto info

Le 10/01/2023 à 20h57 Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone

L agence n a aucune responsabilité la dedans, pas de recours

Et cela n est pas un vice caché, c etait visible. Vous ignoriez la reglementation, certes, mais cela ne veut pas dire que le vendeur avait caché l installation

Donc, en tant que proprietaire, oui c est vous le responsable des nuisances eventuelles

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Cartman44 Picto info

Le 10/01/2023 à 21h49 Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique

Il faut déjà chiffrer la mise en conformité et savoir de quoi on parle.

Après il faut contacter votre assistante juridique et voir quelle démarche amiable faire. Le plus simple étant de négocier une participation au vendeur mais faut il encore que ça soit lui qui ai mis en place le poêle. Ça ne coûte rien de lui poser la question.

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PhileasFoc Picto info

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Le 19/01/2023 à 21h00 Env. 10 message Loire Atlantique

Merci a tous pour vos réponses !

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sitro

Le 20/01/2023 à 09h30 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

CATERHAM a écrit:L agence n a aucune responsabilité la dedans, pas de recours

Et cela n est pas un vice caché, c etait visible. Vous ignoriez la reglementation, certes, mais cela ne veut pas dire que le vendeur avait caché l installation

Donc, en tant que proprietaire, oui c est vous le responsable des nuisances eventuelles

Bonjour,

Je trouve votre réponse douteuse. D'une part l'acheteur est un particulier non professionnel ignorant, tandis que l'agence immobilière est un professionnel justement de l'immobilier qui en tant que tel ne peut pas ignorer les malfaçons du bâtiment, en l'occurence ici l'installation du poêle.
C'est quand même curieux que les agences nous vantent les mérites de leur expertise pour vendre mais que le bien une fois vendu, les mêmes agences clameraient n'avoir aucune responsabilités dans les dysfonctionnement de l'immeuble qu'ils n'ont pas signalés à l'acheteur.

Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.

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PhileasFoc Picto info

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Le 20/01/2023 à 09h51 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour,

Je suis d'accord avec vous sur le principe @Sitro, c'est même pour cela que j'ai lancé le sujet. On pourrait même ajouté le diagnostiqueur DPE qui mentionne le poêle dans son dossier technique.
Malheureusement, j'ai l'impression que @Caterham à raison...

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raym5108 Picto info

Le 20/01/2023 à 09h54 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

Bonjour, perso, je verrai un autre vendeur de poêle, celui que vous avez vu a peut être dit cela, pour augmenter la facture.

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PhileasFoc Picto info

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Le 20/01/2023 à 10h01 Env. 10 message Loire Atlantique

J'ai vérifier et apparemment les poêles posés en zone 3 (ventouse latérale) sont soumis à certaines règles, y compris celle d'être à plus de 3m d'un mur de clôture.
Après, l'ancien propriétaire à rehausser le mur de clôture avec du bois pour couvrir la zone de sortie du poêle, c'est peut être suffisant...

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sitro

Le 20/01/2023 à 15h25 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Ceci étant dit, en relisant bien votre question, au final celle-ci n'a que peu d'importance puisque vous vouliez changer le poêle à granulé et que dans cette optique vous avez sollicité une entreprise.
La question essentielle qui se pose maintenant est quelle préconisation technique l'entreprise propose pour l'installation du nouveau poêle à granulé. En tout état de cause, elle ne peut pas proposer de refaire un conduit similaire sur la même façade. Quel est donc leur proposition pour le conduit du futur poêle à granulé ?

Je ne suis pas un professionnel. tout ce que je sais vient des erreurs passées et futures de mes bricolage.

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