Petite zone façade sans enduit

Bonjour à tous,

J'ai acheté, il y a quelques mois une maison récente (2016) suite au divorce des anciens propriétaires.

Une petite partie de la façade en briques (quelques m² peut-être 1 ou 2 et des poussières à la louche) n'a pas pu être enduite car il y a juste 13 cm de distance avec le mur du garage du voisin.

Cette zone me semble néanmoins à l'abri de la pluie directe, mais je me suis aperçu que des gouttes d'eau qui viennent d'une jonction entre deux couvertines d'acrotères situé au dessus, vienne éclabousser la brique en tombant contre le solin qui longe le reste de la façade / mur du voisin. 
Je posterai un photo qui sera plus parlante

J'en arrive à ma question, enfin !

Avec une perche et petit rouleau je compte passer deux couches de peinture façade siloxane soit disant étanche et respirante, afin de pallier l'absence d'enduit à cet endroit. A force j'ai peur que l'eau traverse la brique...

Est-ce le bon produit ? ou bien avez-vous autre chose à me conseiller ?

Je vais aussi essayer de mettre un petit trait de silicone perpendiculaire à la jonction de la couvertine afin de voir si on peut empêcher le petit ruissellement.

Merci d'avance pour vos indications et conseils.

François