Humidité crépis extérieur maison récente

Bonjour,

 Nous venons d’acquérir première maison. L'achat a été fait pendant l'été, et l'automne a été particulièrement clément, mais dès l'arrivée des pluies nous avons eu une mauvaise surprise caché par les anciens propriétaires. Nous avons de l'humidité en bas du crépis, le problème est plus accentué au nord avec apparition de salpêtre et bande qui persiste et a du mal a sécher malgré plusieurs semaines sans pluie.

Info que l'on sait : la maison à 4 ans(encore sous décennale et dommage ouvrage), nous avons un drain tout autour de la maison (mais il semble sec lorsqu'on regarde dans le regard). Nous sommes sur un terrain argileux. la maison est sur VS (3 rangs)

Nous sommes novices en matière de bricolage et construction, on aimerait comprendre la source du problème pour trouver une solution.

L'expert que nous avons eu au téléphone (nous avons appelé l'assurance) a dit qu'il pensait que c'était les blocs tout autour qui retenait l'eau, cependant les anciens propriétaires semblent avoir posé cela en vue de limiter le problème mais ce n'est pas le cas. Nous pensions creuser sur 1m jusqu'au fondation pour voir ce qui a été fait en terme d'isolation des fondations. 

Anxieuse de nature je fais une fixation sur ce problème car je n'arrive pas à savoir si c'est grave, si les travaux vont être lourd et onéreux, le risque que cela passe ensuite dans la maison car ce n'est pas le cas actuellement...

Bref merci d'avance ! me voilà avec mon premier post an tant que jeune propriétaire .