Mur porteur abattu sans assurance dommage ouvrage

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univers_explorer Picto info

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Le 05/04/2023 à 22h37 Env. 10 message Hauts De Seine

Bonjour

J’ai cassé un mur porteur dans la co-pro ou je suis il y a 1 an et demi.

J’avais fais un max de vérifications …
1/ décennale de l’ouvrier
2/ constat huissier
3/ étude technique
4/ assemblée générale validée

Mais j’ai oublié la fameuse… assurance dommage ouvrage !

Zéro soucis à ce jour mais qu’est ce que je risque ? (Notamment si le syndic s’en aperçoit).

J’ai vu que je pouvais en contracter une même encore aujourd’hui.
Vous me le conseillez ?
Je prévois de faire une nouvelle ouverture (cette fois j’oublierai pas l’assurance…), j’ai peur que ça plaise pas a l’ensemble des co-pro (et je les comprend, ça fait un boucan et une poussière d’enfer) et que si ils s’insurgent avec le syndic, ça puisse me retomber sur la poire (d’autant que je suis retombé sur vieux mail du syndic ou ils me demandaient cette fameuse assurance… bon c’est pas du genre énervé car je les ai tenu informé environ 276 fois par jour des travaux quand je les ai réalisé : PV huissier, décennale, photos, etc.) je vois pas ce qu’ils pourraient faire (difficile d’annuler la destruction du mur et la pose de l’IPN lol) mais je préfère demander !

PS: je compte pas revendre l’appart avant 15-20 ans ! (Pour la question du notaire)

Merci pour votre aide
Bonne soirée

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Par ForumConstruire.com message

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raym5108 Picto info

Le 06/04/2023 à 10h02 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

_Bonjour, tous travaux d'intervention sur le gros oeuvre d'une copropriété doivent être voté en AG.
Imaginez si tous les copropriétaires s'amusent ouvrir les murs porteurs !

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univers_explorer Picto info

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Le 06/04/2023 à 10h38 Env. 10 message Hauts De Seine

raym5108 a écrit:_Bonjour, tous travaux d'intervention sur le gros oeuvre d'une copropriété doivent être voté en AG.
Imaginez si tous les copropriétaires s'amusent ouvrir les murs porteurs !

Vu que la réponse est barrée est que c'est précisé dans mon texte ("assemblée générale validée") je suppose que vous n'avez pas lu ou que vous avez corrigé.
Quoi qu'il en soit, l'autorisation de l'AG n'est pas le sujet...

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raym5108 Picto info

Le 06/04/2023 à 10h54 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

Tout à fait, je n'avais pas vu sur le coup pour l'AG.

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Richard45 Picto info

Le 06/04/2023 à 11h56 Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret

Bonjour,
L'assurance DO est là pour vous protéger vous. Si problème de structure, il y a sur le bâtiment, les proprios vont se retourner contre vous.
S'il y a de gros désordres demandant des travaux important lié à vos modifications, vous devrez prendre à votre charge ces travaux.
Vous pouvez ensuite vous retourner contre votre artisan pour que son assurance prenne en charge les frais, mais cela demandera un temps de procédure considérable.
C'est donc à vous de voir si vous avez les moyens d'avancer les frais de travaux inévitables ou s'il vous faut une DO pour le faire.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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univers_explorer Picto info

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Le 08/04/2023 à 11h35 Env. 10 message Hauts De Seine

Merci pour votre réponse @richard45.

Finalement j’abandonne l’idée de l’assurance et j’ai fais réalisé une étude structure de « bien façon » de fin de chantier par un bureau d’étude (le même qui l’avait faite au préalable)
L’étude confirme que les charges sont respectés.
Comme ça, je suis protégé si les co-pros m’accusent d’avoir causé des problèmes avec l’IPN… ou alors ils devront eux même mandater un bureau d’études qui arrive à faire mentir ma propre étude (voire plus d’un)

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JPA33000 Picto info

Le 09/04/2023 à 09h55 Membre utile Env. 600 message Pessac (33)

Richard45 +10

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Richard45 Picto info

Le 11/04/2023 à 08h10 Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret

univers_explorer a écrit:
Comme ça, je suis protégé si les co-pros m’accusent d’avoir causé des problèmes avec l’IPN… ou alors ils devront eux même mandater un bureau d’études qui arrive à faire mentir ma propre étude (voire plus d’un)

Bonjour, ça, ce n'est pas compliqué, c'est bien souvent la mise en œuvre qui est mise en cause en cas de problèmes.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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