Surélévation terrain - hauteur clôture maximum

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Le 01/05/2023 à 16h56 Env. 10 message Haut Rhin

Bonjour,

Nous avons construits une maison dans la commune de Sausheim.

Nous sommes sur la fin des travaux et souhaiterions entamer l’extérieur.

Le terrain, sur décision de la ville, a été surélevé de 80 cm.
Le jardin est donc plus haut que la rue.

Le PLU indique que les maison qui ont un jardin qui fait l’angle d’une rue peut être cloisonné à hauteur d’un mètre et 1,8m en séparation avec un voisin.

Quel est le point de départ pour mesurer la hauteur de la cloison ? Le sol qui est à -80cm du jardin et donc une clôture de 20cm seulement pour faire 1m au total ? Ou le jardin qui est à +80 cm du sol et ensuite y ajouter 1m ?

Merci à vous par avance.

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Le 01/05/2023 à 17h12 Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)

Bonjour. Prendre terrain naturel.

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JCdu26 Picto info

Le 02/05/2023 à 08h53 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,

Et oui, il faut normalement partir du TN (terrain naturel), mais je suppose que ça ne t'intéresse pas trop...

Comme à priori c'est ta mairie qui t'a imposé cette rehausse de 80cm de ton terrain, il faut négocier une clôture partant de ce TF (terrain fini)

La mairie t'impose aussi de ce fait à faire des murs de soutènement qui ne sont pas du même prix qu'un simple muret de clôture !

Par curiosité, sur quels critères, la mairie impose cette rehausse ?

JC

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Le 02/05/2023 à 08h58 Env. 10 message Haut Rhin

JCdu26 a écrit:Bonjour,

Et oui, il faut normalement partir du TN (terrain naturel), mais je suppose que ça ne t'intéresse pas trop...

Comme à priori c'est ta mairie qui t'a imposé cette rehausse de 80cm de ton terrain, il faut négocier une clôture partant de ce TF (terrain fini)

La mairie t'impose aussi de ce fait à faire des murs de soutènement qui ne sont pas du même prix qu'un simple muret de clôture !

Par curiosité, sur quels critères, la mairie impose cette rehausse ?

JC

Merci pour votre réponse.

la mairie impose une rehausse de la maison car le site est protégé et des ossements protégés sont présents sous terre mais très peu profond.

Le nous pensions retirer la terre que nous avons ajoutés pour être à hauteur de la maison et creuser légèrement à hauteur du vide sanitaire pour avoir la possibilité de mettre une clôture d’un mètre sans vis a vis est ce possible ?

de ce fait nous aurions besoin de poser des escaliers pour accéder au jardin et de cacher le contour de la maison qui se verrait du coup.

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JCdu26 Picto info

Le 02/05/2023 à 12h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Le lieux reste à aller voir en mairie ce qu'en dit le responsable de l'urbanise et/ou consulter le PLU...

ou alors joindre des plans, des photos, modéliser le projet...

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