Emplacement Maison [Besoin d'avis]

Bonsoir,
Le sens du faîtage est libre ?

Non désolé il doit etre parallèle à la route mais une maison en L est possible.
La route ce sont les pointillé en bas.

En fait la question est où dois je me mettre dans la zone d'implantation

On le voit pas très bien sur le scan mais la maison dans le terrain 4 commence au niveau du trait environ au milieu et remonte au niveau du point "50.44".
Générallement dans la zone d'implantation doit on s'aligner on se mettre en retrait ou au contraire en avant par rapport au voisins?

J'ai appris à me servir de mon scanner !!
Voici une nouvelle image avec l'implantation exacte du lot 4.
Par contre voici un dessin rapide de ma maison à la droite lot 5.
Dois je la mettre un peu plus en avant ou la reculer?

Il faudrait voir to reglement de lotissement, mis a priori, je pense que tu peux mettre ta maison n'importe où dans la zone entourée du trait hachuré.
A partir de là, ça te laisse la possibilité de la décaller vers l'avant, ou l'arrire du terrain.

D'ailleurs, tu as tout intérêt à la reculer le plus possible pour profitter au maximum de l'orientation sud est.

Une maison en L peut être intérressante pour avoir le max d'ouvertures au sud.

Par conte, si tu ne veux pas aller jusqu'en limite de propriété avec le 6, tu ne vas pas avoir beaucoup de largeur de façade constructible ...

Quelle est la surface de la maison que tu souhaite ? Peux tu faire un étage ?

JB

Merci,
Oui je peux faire un R+1.
Non je ne veux pas me coller avec le 6
Facade constructible 9,65m
Pour toi je dois me reculer vers le fond? mais je vais perdre du terrain derrière ma maison?

Disons que ton orientation n'est pas la meilleure.
Donc si tu veux profitter au maximum de l'orientation sud, il te faut reculer la maison.

Tu peux garder l'arrière uniquement comme parking, ...

JB

reculer la maison = + de VRD, donc attention

tu prévois un garage ? si oui attention à la distance avec l'entrée pour l'allée d'accès.

karlito31 a écrit:

reculer la maison = + de VRD, donc attention

tu prévois un garage ? si oui attention à la distance avec l'entrée pour l'allée d'accès.

+1

Bon devant, il y a la route, passante, pas passante ?
Et derrière qu'es ce qu'il y a ?

Dans quelle région habites tu ? (pour la terrasse)

Il serait nécessaire de faire votre implantation en fonction de votre voisin de gauche et surtout vis à vis de ses ouvertures...
En fin de journée, sa maison peut aussi vous abriter (ou le contraire) du soleil couchant.
Avez-vous prévu une terrasse et ou ?
La rue est-elle passante ?
Pour faire votre implantation il est nécessaire de se poser mille et une question...

bonjour

la maison du voisin de gauche va te faire de l'ombre

pas facile

bon courrage

Merci,
L'implantation du lot de gauche (le 4) sera exactement comme indiqué avec les bonnes propositions par contre moi le lot du milieu (le 5) je peux m'avancer vers la route ou me reculer vers le fond.
Oui le prix des raccordements seront plus chère mais cela ne me dérange pas trop si cela n'exède pas 3000e.
Sur le lot 302 et 303 au dessus de moi il y a une maison.
Oui Sous-sol Total

jbdu49 a écrit:

D'ailleurs, tu as tout intérêt à la reculer le plus possible pour profitter au maximum de l'orientation sud est.


JB

Merci JB mais si je recule ma maison vers le fond je vais perdre en jardin derrière, c'est dommage c'est la que je vais vivre la plupart du tps, non?

J'implanterais la maison de façon à avoir le moins de vis à vis possible avec mes voisins depuis ma terrasse.
Je préfère aussi les terrasses qui donnent pas sur la route.

sanden a écrit:

J'implanterais la maison de façon à avoir le moins de vis à vis possible avec mes voisins depuis ma terrasse.
Je préfère aussi les terrasses qui donnent pas sur la route.

OK et donc tu l'alignes?

non, perso je l'avancerais 1 peu plus sur le devant afin de profiter 1 max de l'espace arrière. Imagines si 1 jour tu as 1 piscine, tu ne vas tout de même pas la mettre sur le devant à la vue des automobilistes ?
Et même sans piscine, je trouve ça plus agréagle quand la majorité du jardin se trouve sur l'arrière de la maison

Bonsoir,

@sanden: L'arrière est au nord...

Pour l'expo mieux vaut le plein sud...

Je trouve que ton implantation est pas mal; Sud, Sud est...

Quant on dit avancer c'est vers la route.
La route en en fait un chemin et une impasse qui s'arrette au lot 5 donc mon voisin de droite.

Lot 6 donc...

SUPRA a écrit:

La route en en fait un chemin et une impasse qui s'arrette au lot 5 donc mon voisin de droite.

j'suis p'tête pas ben douée, mais je comprends plus grand chose

J'ai acheté le lot 5 celui du milieu et pas 6

SUPRA a écrit:

J'ai acheté le lot 5 celui du milieu et pas 6

Oui 5, mais l'impasse c'est 6 et l'arrière de ta construction est au Nord
Où alors j'ai vraiment rien compris...

Oui tout a fait, donc je l'avance un peu? le 4 ne va pas me faire de l'ombre?

SUPRA a écrit:

Oui tout a fait, donc je l'avance un peu? le 4 ne va pas me faire de l'ombre?

Oui, mais soleil couchant S-O donc il ne faut pas forcément l'avancer à toi de voir.
Mieux vaut avoir un max de terrain sur le devant, car il ne faut pas oublier que tu as ton chemin d'accès...

sanden a écrit:

SUPRA a écrit:

La route en en fait un chemin et une impasse qui s'arrette au lot 5 donc mon voisin de droite.

j'suis p'tête pas ben douée, mais je comprends plus grand chose

désolé le chemin s'arrete au 6, c'est de ma faute.

valentim a écrit:

SUPRA a écrit:

Oui tout a fait, donc je l'avance un peu? le 4 ne va pas me faire de l'ombre?

Oui, mais soleil couchant S-O donc il ne faut pas forcément l'avancer à toi de voir.
Mieux vaut avoir un max de terrain sur le devant, car il ne faut pas oublier que tu as ton chemin d'accès...

Quand tu dis devant c'est coté route?

Oui, coté route plein Sud... J'aurai même tendance à te dire de reculer jusqu'a la limite d'implantation, mais après j'ai un peu peur que l'habitation du lot n°4 ne te porte trop d'ombre...

OK merci c'est aussi ce que pense ma femme moi je l'aurai plutot mise dans le fond mais je me suis rendu sur place cette APM et apercu que je n'aurait plus de place coté jardin S/O.
Au final je m'aligne à la maison du lot 4?