Debut de projet immobiler

Bonjour,

Ces du vol, vous leurs dite appliquer moi ces modifications sans supplément sinon tampis ils on perdu un client.

je suis architecte pour ces petites modification aux maximum ca vos 200 euro.



Salutation

DEs ptits trucs en vrac :

- les conseils des amis agent immobilier.... sans froisser l'ami, faut pas en tenir plus compte que ca....
Y'en a qui s'en mordent encore les doigts sur ce forum.
Soit l'ami est plus interessé par une com que par l'amitié (si si ca arrive), soit il veut bien faire sans finalement reelle competence dans la construction, soit il est vraiment ami et de bon conseil mais bon, comment en etre sur ?

Deja quand je lis les tarifs pour modifs, moi meme qui ne te connait pas, je te dirais de fuir. A des amis, je leur dirais de meme pas y aller pour voir
Faut pas deconner. Pis le nom, deja, franchement, maison punch, c'est serieux ?

Te faut absolument des avis d'autres personnes ayant fait construire recemment.
Fais comme si ton ami ne t'avait rien dit et continuer a en voir d'autres, ca me dit rien qui vaille.

Quant au plan affiche ici, le seul fait qu'il n'y ait pas un coin nuit séparé du coin jour me ferait repartir a 0.

Votre budget est peut-etre un peu court, mais c'est pasz une raison pour se jeter sur cette boite qui font la pub sur le prix avant la qualité. C'est typiquement le genre de boite sui font des prix d'appels bas, mais qui apres se rattrappe sur les non prevus, les modifs, etc.... bref la note gonfle terriblement compare a une boite plus serieuse qui d'entree de jeu met des prestations minimums decentes, et moins cher au final.

Brickbroc a écrit:

DEs ptits trucs en vrac :

- les conseils des amis agent immobilier.... sans froisser l'ami, faut pas en tenir plus compte que ca....
Y'en a qui s'en mordent encore les doigts sur ce forum.
Soit l'ami est plus interessé par une com que par l'amitié (si si ca arrive), soit il veut bien faire sans finalement reelle competence dans la construction, soit il est vraiment ami et de bon conseil mais bon, comment en etre sur ?

Deja quand je lis les tarifs pour modifs, moi meme qui ne te connait pas, je te dirais de fuir. A des amis, je leur dirais de meme pas y aller pour voir
Faut pas deconner. Pis le nom, deja, franchement, maison punch, c'est serieux ?

Te faut absolument des avis d'autres personnes ayant fait construire recemment.
Fais comme si ton ami ne t'avait rien dit et continuer a en voir d'autres, ca me dit rien qui vaille.

Quant au plan affiche ici, le seul fait qu'il n'y ait pas un coin nuit séparé du coin jour me ferait repartir a 0.

Votre budget est peut-etre un peu court, mais c'est pasz une raison pour se jeter sur cette boite qui font la pub sur le prix avant la qualité. C'est typiquement le genre de boite sui font des prix d'appels bas, mais qui apres se rattrappe sur les non prevus, les modifs, etc.... bref la note gonfle terriblement compare a une boite plus serieuse qui d'entree de jeu met des prestations minimums decentes, et moins cher au final.

+1
Un seul avis ne suffit pas pour se faire une idée et il ne faut pas négliger la concurrence qui peuvent proposé des rabais surtout en ce moment !

de façon générale, ne rencontrer qu'un constructeur est pour moi un erreur monumentale.

platax92, qui avais tu rencontré en région parisienne ?

Après avoir adhéré à l'AAMOI, et passé une journée à Domexpo, nous avons ensuite été jusqu'au bout de la partie "papier" de notre projet avec MBM et Pavillon Français. Les idées des uns et des autres se sont complétées. Pavillon Français nous a même offert 1/2 journée avec leur architecte pour discuter des plans de notre maison (que nous avions fait nous même).
C'est vrai que ca prend un temps fou. Pendant presque 2 mois, nous n'avons fait que ça, de jour comme de nuit....

merci pour vos réponses !!!

pour ce qui est de mon ami agent immobilier, effectivement je suis sur qu'il y trouve un interet (c'est aussi son gagne pain) mais en aucun cas il m'a forcé la main pour un constructeur.
cela me rassure sur le fait que j'ai trouvé aussi la modif super cher
je vais donc consulter d'autre constructeur avec la meme base afin de voir la difference

pour le nom de maison punch : cela fait plus de 20 ans qu'ils sont sur la région rhone alpes, ok cela ne veut pas dire qu'ils soient super competents mais le commerciale à l'air reglo car chaque points sombre que j'ai relevé soit sur le fonctionnement soit sur la comparaison des prix il a été à la hauteur de mes attentes, par là je veux dire qu'il ne m'a pas raconté n'importe quoi car je connaissait bien les reponses aux questions posées !!


je ne comprends quand
Brickbroc me dit
Quant au plan affiche ici, le seul fait qu'il n'y ait pas un coin nuit séparé du coin jour me ferait repartir a 0.??

pourrais tu developper ?

a savoir que sur le nouveau plan il n'y as plus d'acces à la chambre 1 par la piece de vie car cette piece se transforme en toilette avec acces du sejour et le reste devient salle d'eau pour les parents avec accés par la chambre 2 (ce la te renseigne un peu plus ? c'est cela qui te deranngait aussi (tout comme nous)?

ah oui un truc aussi apparement nous pouvons agrandir la surface comme nous voulons moyennant finance de 800 euros du metre carré.
c'est cher ou pas ??

merci à vous !!

bonjour, juste à titre d'infos, en débuit de projet j'avais rencontré un constructeur de chez moi qui est babeau saguin. On me appris que c'étaient les plus cher dans le coin et ils me proposaient 500€ par m2 d'agrandissement !!!

Bonjour et fait le tour des constructeurs

Rien que le nom de la raison sociale de la société me fait fuir

PUNCH, toi ça t'inspire ?

Cherche autre chose, ou attends 2010, les prix vont encore baisser...

Bonjour, vous savez le nom de la boite je m'en tape royalement, et cela n'affecte pas le boulot en lui même car les gars qui font le boulot n'on rien à voir avec la prise de decision du nom de l'enseigne (du moins j'espère lol)

merci pour l'information concernant la tarification de l'agrandissement je trouvais 800 euros du m² pas cher mais si
titialaurent as trouvé moins cher alors à la chasse !!!


labricotier
Crois tu vraiment que cela baissera encore ? le terrain à 23 euros du m² hors lottissement sur un parcelle de 1900 m²? une construction sous la barre des 80 000 euros ????

reponds moi sincèrement

je prends rendez vous la semaine prochaine avec d'autre constructeur et je vous en dirais un peu plus et dès que j'ai plus d'info concernant le constructeur punch j'en ferais de même

en tout cas cette discussion m'est précieuse !! (habituellement c'est moi qui donne conseil en tant qu'admin sur mes deux forums multipla et club moto mac 'ain lol )

Bonjour,

A mon avis les gars qui font le boulot ont à voir avec les prises de décisions de l'enseigne, car que ce sont soit des salariés ou des sous traitants, ça dépend de la manière dont ils sont considérés et rémunérés. On ne peut peut avoir une bonne constuction avec des prix tirés par les cheveux, ni même des salaires au plus bas car les relations ne sont pas durables.

Je pense qu'une bonne construction ne peut se faire que dans on garde les mêmes intervenants pendant tout le chantier (s'ils sont bons bien sûr)

j'adhère assez bien a ton raisonnement mais le nom de la boite n'affectera en rien leur travail, c'est un peu comme si on jugeait quelqu'un par rapport à son nom de famille (c'est débile ) 'quoi c'est ce qui se passe en France mdr mdr mdr (bon désolé pour le HS lol)

gaz01 a écrit:

a savoir que sur le nouveau plan il n'y as plus d'acces à la chambre 1 par la piece de vie car cette piece se transforme en toilette avec acces du sejour et le reste devient salle d'eau pour les parents avec accés par la chambre 2 (ce la te renseigne un peu plus ? c'est cela qui te deranngait aussi (tout comme nous)?

Accés des WC depuis le salon??????????

Bonjour, oui je n'ai pas trouvé d'autre accès ! c'est vrai c'est pas top je te l'accorde c'était ça ou par la cuisine !!

bonjour,

quelles surfaces ?
toutes les chambres en direct sur le salon ca me parait moyen...
si le budget est court pourquoi ne pas supprimé le garage et en faire de la surface habitable ?

Bonjour tout compte fait nous avons renoncé à ce plan
pour le garage c'est un impératif (2 900 CBR + 1100 ZZR attelé à un panier )

là j'ai surtout besoin d'aide car je vais essayer de gérer le chantier

je suis en train de me monter un dossier avec un planning (chose fondamental)

voila comment je vois les choses:

1 le terrain (ca s'est fait)
2 demande du plan d'occupation des sols (c'est en cours)
3 réalisation des plans (en cours)
4 lancement des devis

là je ne suis pas sur d'avoir pensé à l'ensemble des lots alors je compte sur votre expérience

• Terrassement
  
• vrd
  
• fosse septique
  
• maçonnerie
  
• charpente
  
• menuiserie
  
• plaquiste
  
• électricien
  
• plomberie/ sanitaire
  
• chauffagiste
  
• revêtement façade
  
• revêtement sol
  
• carreleur
  
• antenniste
  
• peintre

5 étude des devis
6 rencontre avec les banques
7 lancement du chantier

je reviendrais vers vous pour la suite

merci d'avance

Bonjour
Le "plaquiste" - c'est après avoir enduit les facades et pas avant.

sérieusement ? pourquoi donc ? et pas d'autre info pour moi ?

Parce que autrement vos parpaings vos s'imbiber d'eau de pluie et l'eau en passant a travers va mouiller l'isolation et le placo.
Résultat des course, il faudra tout refaire.

amakou a écrit:

Parce que autrement vos parpaings vos s'imbiber d'eau de pluie et l'eau en passant a travers va mouiller l'isolation et le placo.
Résultat des course, il faudra tout refaire.

sauf que dans la vraie vie 70% des maisons ne sont pas faites dans ce sens et elles ne sont pas toutes refaites non plus..

j'en profite pour dire qu'un doublage n'est pas forécement en placo...

Oups

amakou a écrit:

Faites ce que bon vous semble, ce sera votre maison.
Ce n'est pas la peine de poser les questions , si vous avez vos réponses.

tu réponds à qui là ?

zeoc a écrit:

amakou a écrit:

Faites ce que bon vous semble, ce sera votre maison.
Ce n'est pas la peine de poser les questions , si vous avez vos réponses.

tu réponds à qui là ?

Zut, je pensais que c'était "vous qui posez la question sur l'organisation du chantier".
Toutefois, je persiste dans ma réponse, que ce n'est pas parce que 70% des cst qui font a l'envers, qu'il faut les suivre.
Placo ou pas a l'intérieur, aucune importance, car même l'isolation perd ses qualités isolantes si elle est mouillée.
En plus,"gaz01" mentionne l'intervention des plaquistes, donc il va y avoir du placo dans la maison (placo mouillé, placo foutu aussi) Et il y a assez de personnes qui sont obligées de refaire aussi bien les placos et rechanger l'isolation apres avoir subits des intempéries avec des maison sans crépis.
Le bon sens existe.

PS Je rectifie le message précédent.

ah ok effectivement c'est une question de bon sens mais je m'interroge sur une chose le crepi detrempe t il aussi fort l'ensemble de la brique ? (par capilarité) ? bon dans tout les cas il suffit d'orienter en ce sens

bon et pour la suite personne d'autre ne peut me donner des infos?

salut
mefie toi de maison punch ,au debut tout va tres bien ,mais il ne faut pas etre pressé ,j'ai signé chez eux en 2007 et a ce jour j'aurais ma maison au mieux cet été.
depot du permis hors délai ,6 mois pour faire les plans d'execution ,aucune étude preliminaire sur le terrain ,des avenants abusifs ,.....au moins 5 mois de retard pour la construction

ca c'est une information capital je te remercie !!