Retour
Menu utilisateur
Menu

Debut de projet immobiler

Ce sujet comporte 27 messages et a été affiché 7.475 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Attignat (1)
Bonjour en éspérant poster au bon endroit !

alors voila aprés les présentations ici

je poursuis donc :

le 1er constructeur rencontré c'est maison punch (conseillé par un ami agent immobilier au vu de notre budget)
il nous a proposé ceci http://www.maisons-punch.com/fr/actualites.html?actu_id=9
mais biens sur une salle de bain de 3m² pour 4 dont 3 filles lol c'est meme pas la peine de l'envisager alors nous avons demander de modifer quelque petites choses
[URL=http://www.maisons-punch.com/fr/nos-modeles1/nos-modeles.html?mode_id=23#][/URL]

la salle de bain devient commune à la chambre 3 et 4 et passe du coup de 3 m² à 6m² la chambre 1 devient toilette avec ballon d'eau chaude de plus elle devient accessible de la chambre 2 donc petite suite parentale

alors là le commerciale nous annonce 1006 euros pour modification de plan (c'est pas un peu excessif??)
266 euros par modification des points d'eau soit un total de 3 fois 266 soit 788 euros

soit un suplement de 1700 euros sans la baignoire et vasque pour les parents

alors vous en pensez quoi dans un premier temps ????


merci pour le temps que vous passerez à me lire
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez sur la page devis travaux de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 200 message Cattenom (57)
Bonjour,

Ces du vol, vous leurs dite appliquer moi ces modifications sans supplément sinon tampis ils on perdu un client.

je suis architecte pour ces petites modification aux maximum ca vos 200 euro.



Salutation
Messages : Env. 200
De : Cattenom (57)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
DEs ptits trucs en vrac :

- les conseils des amis agent immobilier.... sans froisser l'ami, faut pas en tenir plus compte que ca....
Y'en a qui s'en mordent encore les doigts sur ce forum.
Soit l'ami est plus interessé par une com que par l'amitié (si si ca arrive), soit il veut bien faire sans finalement reelle competence dans la construction, soit il est vraiment ami et de bon conseil mais bon, comment en etre sur ?

Deja quand je lis les tarifs pour modifs, moi meme qui ne te connait pas, je te dirais de fuir. A des amis, je leur dirais de meme pas y aller pour voir Wink
Faut pas deconner. Pis le nom, deja, franchement, maison punch, c'est serieux ?

Te faut absolument des avis d'autres personnes ayant fait construire recemment.
Fais comme si ton ami ne t'avait rien dit et continuer a en voir d'autres, ca me dit rien qui vaille.

Quant au plan affiche ici, le seul fait qu'il n'y ait pas un coin nuit séparé du coin jour me ferait repartir a 0.

Votre budget est peut-etre un peu court, mais c'est pasz une raison pour se jeter sur cette boite qui font la pub sur le prix avant la qualité. C'est typiquement le genre de boite sui font des prix d'appels bas, mais qui apres se rattrappe sur les non prevus, les modifs, etc.... bref la note gonfle terriblement compare a une boite plus serieuse qui d'entree de jeu met des prestations minimums decentes, et moins cher au final.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 300 message Beauvais (60) (60)
Brickbroc a écrit:DEs ptits trucs en vrac :

- les conseils des amis agent immobilier.... sans froisser l'ami, faut pas en tenir plus compte que ca....
Y'en a qui s'en mordent encore les doigts sur ce forum.
Soit l'ami est plus interessé par une com que par l'amitié (si si ca arrive), soit il veut bien faire sans finalement reelle competence dans la construction, soit il est vraiment ami et de bon conseil mais bon, comment en etre sur ?

Deja quand je lis les tarifs pour modifs, moi meme qui ne te connait pas, je te dirais de fuir. A des amis, je leur dirais de meme pas y aller pour voir Wink
Faut pas deconner. Pis le nom, deja, franchement, maison punch, c'est serieux ?

Te faut absolument des avis d'autres personnes ayant fait construire recemment.
Fais comme si ton ami ne t'avait rien dit et continuer a en voir d'autres, ca me dit rien qui vaille.

Quant au plan affiche ici, le seul fait qu'il n'y ait pas un coin nuit séparé du coin jour me ferait repartir a 0.

Votre budget est peut-etre un peu court, mais c'est pasz une raison pour se jeter sur cette boite qui font la pub sur le prix avant la qualité. C'est typiquement le genre de boite sui font des prix d'appels bas, mais qui apres se rattrappe sur les non prevus, les modifs, etc.... bref la note gonfle terriblement compare a une boite plus serieuse qui d'entree de jeu met des prestations minimums decentes, et moins cher au final.


+1
Un seul avis ne suffit pas pour se faire une idée et il ne faut pas négliger la concurrence qui peuvent proposé des rabais surtout en ce moment !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
De : Beauvais (60) (60)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Hauts-de Seine (92) (92)
de façon générale, ne rencontrer qu'un constructeur est pour moi un erreur monumentale.
Contrat de construction avec MBM
Mon plombier est pas terrible

le suivi mon beau chantier : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3801
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Hauts-de Seine (92) (92)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
platax92, qui avais tu rencontré en région parisienne ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Hauts-de Seine (92) (92)
Après avoir adhéré à l'AAMOI, et passé une journée à Domexpo, nous avons ensuite été jusqu'au bout de la partie "papier" de notre projet avec MBM et Pavillon Français. Les idées des uns et des autres se sont complétées. Pavillon Français nous a même offert 1/2 journée avec leur architecte pour discuter des plans de notre maison (que nous avions fait nous même).
C'est vrai que ca prend un temps fou. Pendant presque 2 mois, nous n'avons fait que ça, de jour comme de nuit....
Contrat de construction avec MBM
Mon plombier est pas terrible

le suivi mon beau chantier : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3801
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Hauts-de Seine (92) (92)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Attignat (1)
merci pour vos réponses !!!

pour ce qui est de mon ami agent immobilier, effectivement je suis sur qu'il y trouve un interet (c'est aussi son gagne pain) mais en aucun cas il m'a forcé la main pour un constructeur.
cela me rassure sur le fait que j'ai trouvé aussi la modif super cher
je vais donc consulter d'autre constructeur avec la meme base afin de voir la difference

pour le nom de maison punch : cela fait plus de 20 ans qu'ils sont sur la région rhone alpes, ok cela ne veut pas dire qu'ils soient super competents mais le commerciale à l'air reglo car chaque points sombre que j'ai relevé soit sur le fonctionnement soit sur la comparaison des prix il a été à la hauteur de mes attentes, par là je veux dire qu'il ne m'a pas raconté n'importe quoi car je connaissait bien les reponses aux questions posées !!


je ne comprends quand
Brickbroc me dit
Quant au plan affiche ici, le seul fait qu'il n'y ait pas un coin nuit séparé du coin jour me ferait repartir a 0.??

pourrais tu developper ?

a savoir que sur le nouveau plan il n'y as plus d'acces à la chambre 1 par la piece de vie car cette piece se transforme en toilette avec acces du sejour et le reste devient salle d'eau pour les parents avec accés par la chambre 2 (ce la te renseigne un peu plus ? c'est cela qui te deranngait aussi (tout comme nous)?

ah oui un truc aussi apparement nous pouvons agrandir la surface comme nous voulons moyennant finance de 800 euros du metre carré.
c'est cher ou pas ??

merci à vous !!
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Larche (19)
bonjour, juste à titre d'infos, en débuit de projet j'avais rencontré un constructeur de chez moi qui est babeau saguin. On me appris que c'étaient les plus cher dans le coin et ils me proposaient 500€ par m2 d'agrandissement !!!

Bonjour et fait le tour des constructeurs
Faire construire sa maison ... mon rêve qui va finir par voir le jour !!!
http://constructiondenotremaison.over-blog.org/
Messages : Env. 300
De : Larche (19)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 60000 message
Rien que le nom de la raison sociale de la société me fait fuir

PUNCH, toi ça t'inspire ?

Cherche autre chose, ou attends 2010, les prix vont encore baisser...
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Attignat (1)
Bonjour, vous savez le nom de la boite je m'en tape royalement, et cela n'affecte pas le boulot en lui même car les gars qui font le boulot n'on rien à voir avec la prise de decision du nom de l'enseigne (du moins j'espère lol)

merci pour l'information concernant la tarification de l'agrandissement je trouvais 800 euros du m² pas cher mais si
titialaurent as trouvé moins cher alors à la chasse !!!


labricotier
Crois tu vraiment que cela baissera encore ? le terrain à 23 euros du m² hors lottissement sur un parcelle de 1900 m²? une construction sous la barre des 80 000 euros ????

reponds moi sincèrement

je prends rendez vous la semaine prochaine avec d'autre constructeur et je vous en dirais un peu plus et dès que j'ai plus d'info concernant le constructeur punch j'en ferais de même

en tout cas cette discussion m'est précieuse !! (habituellement c'est moi qui donne conseil en tant qu'admin sur mes deux forums multipla et club moto mac 'ain lol )
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour,

A mon avis les gars qui font le boulot ont à voir avec les prises de décisions de l'enseigne, car que ce sont soit des salariés ou des sous traitants, ça dépend de la manière dont ils sont considérés et rémunérés. On ne peut peut avoir une bonne constuction avec des prix tirés par les cheveux, ni même des salaires au plus bas car les relations ne sont pas durables.

Je pense qu'une bonne construction ne peut se faire que dans on garde les mêmes intervenants pendant tout le chantier (s'ils sont bons bien sûr)
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Attignat (1)
j'adhère assez bien a ton raisonnement mais le nom de la boite n'affectera en rien leur travail, c'est un peu comme si on jugeait quelqu'un par rapport à son nom de famille (c'est débile ) 'quoi c'est ce qui se passe en France mdr mdr mdr (bon désolé pour le HS lol)
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
gaz01 a écrit:

a savoir que sur le nouveau plan il n'y as plus d'acces à la chambre 1 par la piece de vie car cette piece se transforme en toilette avec acces du sejour et le reste devient salle d'eau pour les parents avec accés par la chambre 2 (ce la te renseigne un peu plus ? c'est cela qui te deranngait aussi (tout comme nous)?


Accés des WC depuis le salon??????????
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Attignat (1)
Bonjour, oui je n'ai pas trouvé d'autre accès ! c'est vrai c'est pas top je te l'accorde c'était ça ou par la cuisine !!
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
bonjour,

quelles surfaces ?
toutes les chambres en direct sur le salon ca me parait moyen...
si le budget est court pourquoi ne pas supprimé le garage et en faire de la surface habitable ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Neoules (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Attignat (1)
Bonjour tout compte fait nous avons renoncé à ce plan
pour le garage c'est un impératif (2 900 CBR + 1100 ZZR attelé à un panier )

là j'ai surtout besoin d'aide car je vais essayer de gérer le chantier

je suis en train de me monter un dossier avec un planning (chose fondamental)

voila comment je vois les choses:

1 le terrain (ca s'est fait)
2 demande du plan d'occupation des sols (c'est en cours)
3 réalisation des plans (en cours)
4 lancement des devis

là je ne suis pas sur d'avoir pensé à l'ensemble des lots alors je compte sur votre expérience

  • Terrassement
  • vrd
  • fosse septique
  • maçonnerie
  • charpente
  • menuiserie
  • plaquiste
  • électricien
  • plomberie/ sanitaire
  • chauffagiste
  • revêtement façade
  • revêtement sol
  • carreleur
  • antenniste
  • peintre
5 étude des devis
6 rencontre avec les banques
7 lancement du chantier

je reviendrais vers vous pour la suite

merci d'avance
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
Le "plaquiste" - c'est après avoir enduit les facades et pas avant.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Attignat (1)
sérieusement ? pourquoi donc ? et pas d'autre info pour moi ?
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Parce que autrement vos parpaings vos s'imbiber d'eau de pluie et l'eau en passant a travers va mouiller l'isolation et le placo.
Résultat des course, il faudra tout refaire.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
amakou a écrit:Parce que autrement vos parpaings vos s'imbiber d'eau de pluie et l'eau en passant a travers va mouiller l'isolation et le placo.
Résultat des course, il faudra tout refaire.

sauf que dans la vraie vie 70% des maisons ne sont pas faites dans ce sens et elles ne sont pas toutes refaites non plus..

j'en profite pour dire qu'un doublage n'est pas forécement en placo...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Neoules (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Oups
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
amakou a écrit:Faites ce que bon vous semble, ce sera votre maison.
Ce n'est pas la peine de poser les questions , si vous avez vos réponses.

tu réponds à qui là ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Neoules (83)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
zeoc a écrit:
amakou a écrit:Faites ce que bon vous semble, ce sera votre maison.
Ce n'est pas la peine de poser les questions , si vous avez vos réponses.

tu réponds à qui là ?


Zut, je pensais que c'était "vous qui posez la question sur l'organisation du chantier".
Toutefois, je persiste dans ma réponse, que ce n'est pas parce que 70% des cst qui font a l'envers, qu'il faut les suivre.
Placo ou pas a l'intérieur, aucune importance, car même l'isolation perd ses qualités isolantes si elle est mouillée.
En plus,"gaz01" mentionne l'intervention des plaquistes, donc il va y avoir du placo dans la maison (placo mouillé, placo foutu aussi) Et il y a assez de personnes qui sont obligées de refaire aussi bien les placos et rechanger l'isolation apres avoir subits des intempéries avec des maison sans crépis.
Le bon sens existe.

PS Je rectifie le message précédent.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Attignat (1)
ah ok effectivement c'est une question de bon sens mais je m'interroge sur une chose le crepi detrempe t il aussi fort l'ensemble de la brique ? (par capilarité) ? bon dans tout les cas il suffit d'orienter en ce sens

bon et pour la suite personne d'autre ne peut me donner des infos?
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Lyon 7 (69)
salut
mefie toi de maison punch ,au debut tout va tres bien ,mais il ne faut pas etre pressé ,j'ai signé chez eux en 2007 et a ce jour j'aurais ma maison au mieux cet été.
depot du permis hors délai ,6 mois pour faire les plans d'execution ,aucune étude preliminaire sur le terrain ,des avenants abusifs ,.....au moins 5 mois de retard pour la construction
Messages : Env. 10
De : Lyon 7 (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Attignat (1)
ca c'est une information capital je te remercie !!
Messages : Env. 20
De : Attignat (1)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 04h35
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir