Prestations générales d'un constructeur.

Bonjour. J'ai bientôt rendez-vous avec un jeune constructeur. Je lui ai demandé un descriptif des matériaux utilisés lors de ses constructions et j'aimerais avoir votre avis. Personnellement, je trouve l'isolation global léger sauf pour l'isolation des comble. Voici ses prestations générales. Merci pour vos avis.

Prestations générales
-Une étude thermique réglementaire conforme à la RT 2012, est effectuée par un cabinet d’étude spécialisé, comprenant la réalisation de l’étude Bbio, afin de valider le respect de l’efficacité énergétique exigée, et la fourniture de l’attestation Bbio nécessaire au dossiers de permis de construire,
-Terrassement généraux sur terrain horizontal, réputé de bonne résistance pour supporter l’ouvrage, déssouché, d’accès courant aux véhicules routiers, remblaiement des terres et fouilles en rigoles,
-Fondations par semelles filantes et isolées en béton armé,
-Branchements et assainissements (hors fosse septique), sur 5 mètres de retrait par rapport à la voirie,
-Structure sur vide sanitaire en agglomérés de béton creux hourdés au mortier de ciment résistance à la compression B60, les murs enterrés seront recouvert d’un enduit imperméabilisant,
-Drainage de la maison, dans le cas de sous-sol,
-Elévation des murs en agglomérés rectifiés collés type EXTRA BLOC de EUROBETON, résistance à la compression B80,
-Plancher béton sur vide sanitaire et dallage terre-plain en sous-sol,
-Crépis gratté type WEBER 2 tons (coloris au choix selon nuancier MAISONS ATRIUM),
-Porte d’entrée BEL’M modèle RADIANT, Ud = 1.2 (prépeinte en blanc),
-Menuiseries extérieures PVC blanc, double vitrage, conforme thermiquement à la RT 2012 Uw = 1.4, avec volet roulant PVC blanc et manoeuvre manuelle & coffres de VR intégrés à la maçonnerie et motorisés dans la partie jour.
-Charpente industrialisée en sapin traité, sur combles perdus et pente de toit 22°, entre-axe environ 60cm, débords de toit en panneaux de frisette bois et planches d’égout bois, sur 20 cm (y compris pignons), écran sous-toiture inclus, gouttières et descentes alu laqué (coloris au choix selon nuancier Maisons ATRIUM),
-Tuiles minéral MONIER env. 10 au m2, type TRADIPANNE ou PERSPECTIVE (au choix), teinte rouge sienne, ardoisé, brun ou noir (au choix et selon les règles d’urbanisme),
-Conduit de fumée diam 230 mm intérieur, pour feu à l’âtre, départ plafond RDC (Uniquement avec l’option chauffage PAC et non l’option chauffage Gaz hybride),
-Chambranle contre Chambranle et portes postformées avec poignées de couleur argentées,
-Cloisons en carreaux de plâtres, hydrofugées dans pièces humides & doublage périphérique composé d’un complexe polystyrène avec une plaque de plâtre (10+100) Résistance thermique R=3.15, type TH32 (en partie habitable)

-Electricité traditionnelle conforme à la Norme NFC-15 100, appareillage type LEGRAND Niloe, programmateur TYWATT 1000 DELTA DORE,
-VMC hygroréglable, basse consommation de type B,
-Plomberie et sanitaires selon plans, dont 1 WC suspendu avec des robinetteries GROHE Eurosmart ou similaire.
-Au RDC, chape de ravoirage, isolant au sol en polyuréthane R=3,15, type TMS de 80 mm et chape flottante traditionnelle de finition. À l’étage chape traditionnelle rapportée de 5 cm, (hors combles aménageables)
-Isolation des combles avec 40 cm de laine de roche, R = 9
-Chauffage option PAC, réalisation d’une installation de chauffage et production d’eau chaude par une pompe à chaleur double service. Une unité de chauffage et une production d’eau chaude sanitaire, assurés par une pompe à chaleur Split Inverter ATLANTIC EXTENSA DUO + ou similaire (modèle et puissance suivant étude thermique),
Ou,
Chauffage option Gaz Hybrid, réalisation d’une installation de chauffage eau chaude au gaz naturel par une chaudière murale condensation à ventouse (en appoint) fixée contre un mur périphérique avec une production d’eau chaude instantanée disposant d’un débit sanitaire de 14L/min, associé à une PAC split Inverter avec unité extérieur FUJITSU ou similaire 3Kw (en chauffage principal), L’ensemble type ATLANTIC HYSAE HYBRID 6000 ou similaire (modèle et puissance suivant étude thermique),
Emetteurs de chauffage : Plancher chauffant à eau, basse température au RDC & radiateurs à eau à l’étage. (Pour plus de confort….)
-Accès garage, empierré en concassé fin, en fin de chantier,
-Test de perméabilité à l’air, Mesure réalisée en fin de chantier par un opérateur agréé indépendant et vérification du respect de la valeur maximale autorisée,
-Contrôle de conformité , Vérification de la conformité des matériaux isolants et des équipements posés, vis-à-vis de l’étude thermique. Contrôle réalisé en fin de chantier par un opérateur agréé indépendant. Délivrance de l’attestation d’achèvement des travaux nécessaire au service d’urbanisme pour accorder la conformité de la construction,
DPE, Fourniture du diagnostic de performance énergétique réalisé en fin de chantier par un opérateur agréé indépendant.
-Assurances dommages-ouvrages, Garantie de remboursement de l’acompte, Garantie du prix et du délai convenus, Garanties de parfait achèvement, Garanties de bon fonctionnement et Garanties décennales.