Construction de A a Z

ma 1er maison en gros 25% et 100% exterieur(vendu)
la 2eme auquel le notaire traine les pattes
ca sera 50 a 60 % par mes soins sur la maison le restant c'est qui restera (sur la renovation)

Allez, je vais dire 70% à notre charge mon père et moi. On a fait faire les murs exterieurs, la couverture, l'enduit extérieur, bandes de l'étage.

Tout le reste, plans, implantation, VRD, terrassement, plomberie, electricité (pieuvre), carrelage, cloisons, isolation, mise hors d'air, plancher du premier étage, chapes, charpente, bandes du rdc, peintures, cuisine intégrée, et travaux extérieurs...avec nos bras (et notre dos! )

gaby993 a écrit:

Allez, je vais dire 70% à notre charge mon père et moi. On a fait faire les murs exterieurs, la couverture, l'enduit extérieur, bandes de l'étage.

Tout le reste, plans, implantation, VRD, terrassement, plomberie, electricité (pieuvre), carrelage, cloisons, isolation, mise hors d'air, plancher du premier étage, chapes, charpente, bandes du rdc, peintures, cuisine intégrée, et travaux extérieurs...avec nos bras (et notre dos! )

bonsoir felicitation pour tous ces travaux , une question au sujet des banques en ayant fait votre maison est ce qu'ils ont pas titiller pour vous donner votre pret
si non quelle banque avez vous choisie
merci

Oui, alors sujet épineux en effet. J'ai choisi le Crédit Foncier.
Mon père ayant été courtier coordinateur dans l'immobilier pendant près de 30 ans et ayant travaillé avec le CFF il n'y a pas eu de soucis.
Mais je pense que si le dossier est bien ficelé, avec un apport suffisant et des garanties il ne doit pas y avoir trop de problème...

Le CFF versait les sommes sur mon compte au fur et à mesure des travaux en me faisant confiance.
Ils me demandaient juste des photos de l'avancement des travaux.
La maçonnerie ayant été faite par des "pros" ça leur inspire confiance.
Si tu as d'autres questions...

Mais attention avant de se lancer, il vaut mieux ètre très... très motivé!

idem tres tres motive;
cote banque eu aucun souci
avec apport de 100.000 euros pour un credit de 235.000 euros

bonjour

perso a 90% sauf ravalement, je me tate, encore.

Autrement les plans, vises par un archi car plus de 170 m2, l'implantation le GO, la toiture, le placo, le PC l'elec la plomberie, le jardin, les VRD 200m a 3mm/m bref tout sauf le crepis encore a faire

je n'avais pas de soucis avec les banques car pas de credits a l'epoque.

C'est usant pour soi meme et son couple. Par contre la maison est simple avec une toiture a deux pentes, donc une charpente libre avec des poutres en I nail web.

Grosso modo : 200m2 de sous sol 150m2 de rdc et 110m2 de comble a emmenager pour plus tard.

Je recommande fortement de faire soi meme le GO et de laisser le reste aux pros. Surtout le placo.

Ce n'est pas le raisonement habituel mais mieux vaut maconner 1 an que remboursser 20 ans.

A+

c'est dur de faire le placo?

nous ,on avait penser le faire nous meme :création des 3 chambres....

VRD à 100% par moi et ma femme

labricotier a écrit:

VRD à 100% par moi et ma femme

la pauvre madame l'abricot

Citation:

c'est dur de faire le placo?

nous ,on avait penser le faire nous meme :création des 3 chambres..

Faire le placo n'est pas compliquer mais demande du temps,de la technique et du materiel.
pour info une plaque de ba13 c'est environ 30kg et c'est asses encombrant à maneuvrer (1.20mX2.40/3.00m)
De plus,si elle est mal fixée et quelle s'arrache pendant ou apres le chantier,ça peut faire tres mal
au niveau materiel le lève plaque pour faire les plafond est presque indispensable(se loue ou s'emprunte)les rampants,c'est un bonheur a faire;
ne pas oublier l'implantation et le passage des gaines electrique.

pour les cloisons,definir correctement l'ecartement des montants selon la hauteur et placer correctement les portes.

Une visseuse à placo,pas appreciée de tous, augmente le rendement,evite de trouer la cloison et d'avoir les tetes de vis qui depassent.J'ai trouvé la mienne pour 29€

Pour la finition,les joints demandent pas mal de pratique pour arriver à un resultat moyen.


En resumé:faisable sans problemes si bon bricoleur mais ne pas s'attendre à un resultat nickel du premier coup

voila,bon courage...

ah oui, les bandes à éviter soit même car ça donne pas bien en général, et un bandeur, ça prends pas trop cher...et c'est super bie fait.

tony2003 a écrit:

ma 1er maison en gros 25% et 100% exterieur(vendu)
la 2eme auquel le notaire traine les pattes
ca sera 50 a 60 % par mes soins sur la maison le restant c'est qui restera (sur la renovation)

100 % ce sera pour la 3ème Tony......

pourquoi pas dans 5 a 6 ans quand j'aurais revendu celle ci
Enfin le notaire se reveille ,papier DIA recu ,donc signature d'ici 1 semaine

looping a écrit:

Citation:

c'est dur de faire le placo?

nous ,on avait penser le faire nous meme :création des 3 chambres..

Faire le placo n'est pas compliquer mais demande du temps,de la technique et du materiel.
pour info une plaque de ba13 c'est environ 30kg et c'est asses encombrant à maneuvrer (1.20mX2.40/3.00m)
De plus,si elle est mal fixée et quelle s'arrache pendant ou apres le chantier,ça peut faire tres mal
au niveau materiel le lève plaque pour faire les plafond est presque indispensable(se loue ou s'emprunte)les rampants,c'est un bonheur a faire;
ne pas oublier l'implantation et le passage des gaines electrique.

pour les cloisons,definir correctement l'ecartement des montants selon la hauteur et placer correctement les portes.

Une visseuse à placo,pas appreciée de tous, augmente le rendement,evite de trouer la cloison et d'avoir les tetes de vis qui depassent.J'ai trouvé la mienne pour 29€

Pour la finition,les joints demandent pas mal de pratique pour arriver à un resultat moyen.


En resumé:faisable sans problemes si bon bricoleur mais ne pas s'attendre à un resultat nickel du premier coup

voila,bon courage...

tu l'as trouve ou ta visseuse à placo !!!

La visseuse à placo,je l'ai trouvée chez batkor;
la marque:kinzo
le modele

http://www.kinzo.com/catalog[...]oduct=25C03

le cable est un peut court mais pour un amateur c'est largement suffisant.
J'en suis à environ 100m² de cloisons et de plafond avec et pour la moment RAS
Je precise que c'est une visseuse et qu'elle ne peut servir qu'à ça,il n'y a pas de mandrin.
Un autre accesoire sympa pour le placo,c'est la ceinture à poches pour avoir les vis et autre à portée de main
Desolé pour la pub...[/url]

MErci looping

jf a écrit:

m

Je recommande fortement de faire soi meme le GO et de laisser le reste aux pros. Surtout le placo.

Ce n'est pas le raisonement habituel mais mieux vaut maconner 1 an que remboursser 20 ans.

A+

perso, je ne suis pas un super bricoleur mais je me sens plus apte à faire du placo que de la maconnerie

salut
dis moi tony ;combien de temps as tu attendu ce papier ?

mike-taz a écrit:

jf a écrit:

m

Je recommande fortement de faire soi meme le GO et de laisser le reste aux pros. Surtout le placo.

Ce n'est pas le raisonement habituel mais mieux vaut maconner 1 an que remboursser 20 ans.

A+

perso, je ne suis pas un super bricoleur mais je me sens plus apte à faire du placo que de la maconnerie

Le placo en lui même c'est hyper simple si tu as un mètre, une scie, et des bras (sans bras c'est pas facile facile! )
Le plus chiant et délicat, je me répète c'est les bandes. Avec un peu d'application le placo c'est simple.

bonjour

le GO c'est plus simple que le placo, poser une brique d'aplomb sur une autre pas sorcier. En revanche faire un joint nickel ben c'est pas evident.

Pour faire toute la distribution en 1/2 stil et double peau a peu pres 3 palettes j'ai passe presque 6 mois et les joints sont hideux au debut moche pui correct a la fin.

une entreprise l'aurait faite en 1 semaine maxi !

par contre pour le placo vaut mieux utiliser les bandes en resille synthetique autocollante c'est vraiment plus simple que le papier a humidifie puis coller.

Je ne connais pas le bazooka, mais j'ai une visseuse chinoise qui a tout fait impec

franchement avec du monomur a joint mince on peu facile se lancer dans le GO

A+

jf a écrit:

bonjour

le GO c'est plus simple que le placo, poser une brique d'aplomb sur une autre pas sorcier. En revanche faire un joint nickel ben c'est pas evident.

Pour faire toute la distribution en 1/2 stil et double peau a peu pres 3 palettes j'ai passe presque 6 mois et les joints sont hideux au debut moche pui correct a la fin.

une entreprise l'aurait faite en 1 semaine maxi !

par contre pour le placo vaut mieux utiliser les bandes en resille synthetique autocollante c'est vraiment plus simple que le papier a humidifie puis coller.

Je ne connais pas le bazooka, mais j'ai une visseuse chinoise qui a tout fait impec

franchement avec du monomur a joint mince on peu facile se lancer dans le GO

A+

C'est marrant parce que le bandeur qui vient lundi me finir mes joints ne veut pas entendre parler de cette bande résille! Il dit que c'est de la chiotte et prefère de la bande armée lisse à coller et de la bande normale. Selon lui la bande résille ça fini par peter, fissurer à la longue. Et il sait de quoi il parle il ne fait que des bandes.

eclatdemeraude a écrit:

salut
dis moi tony ;combien de temps as tu attendu ce papier ?

le papier devait arriver avant la date butoire de l'agence soit le 19 janvier 2006
le notaire du vendeur a demande ce papier a la mairie le 18 janvier
recu le 6 fevrier (la mairie a 2 mois pour l'envoyer)j'ai pas arrete d'appeler le notaire et la mairie pour faire activer les choses

notre construction n'a pas encore commencé mais nous nous sommes réservé certains postes .
en faîites, nous faisons faire la maconnerie (le gros oeuvre) et la charpente , nous faisons nous même la toiture, plomberie, électricité, placo, carrelage...

mon ami est maçon carreleur donc il a préféré se lancé dans le projet. et puis financierement on économise pas mal!

ah oui j'oubliais... pour les banques ça n'a pas été évident...
certaines ne voulait pas entendre parlé de notre projet...
finalement nous avons pris le crédit agricole et ils vont nous débloqué les fond par rapport au facture de fournitures...