Retour
Menu utilisateur
Menu

Horreur ! Le voisin construit chez nous !!

Ce sujet comporte 25 messages et a été affiché 4.444 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Super bloggeur Env. 300 message Finistere
....enfin, il a "mordu" un peu sur la ligne Mellow

Quelques explications, schéma à l'appui :


Il se trouve qu'entre la viabilisation du terrain et le bornage définitif, certaines limites ont quelques peu glissé. Ainsi, nous avons "gagné" 7 m² par un simple jeu de limites. La limite "rouge" sur l'image a bougé vers la limite "noire" (ne me demandez pas pourquoi, hein ... Dry ).

Le problème est que le voisin a décidé de construire en limite et son constructeur n'a pas fait l'implantation sur la borne "correcte" (cachée derrière un talus). Rolleyes Il s'est basée sur une autre borne, plus visible, mais pas alignée avec la limite réelle.

Ainsi sa construction (ligne "bleue" sur l'image) mange un peu de notre terrain. C'est pas dramatique, mais ça reste gênant. Crying

Déjà que ses fondations dépassent chez nous (invisible, mais bon...) et qu'il a dégommé une borne pour pouvoir s'implanter, tout ça sans nous prévenir !

On n'a pas envie de se fâcher avec ses futurs voisins, mais que peut-on faire ? Ils sont apparemment absents cette semaine.
Un courrier avec A.R. est prêt à partir pour les avertir... et après ? Crying
Notre maison :
http://chezjjb.forumconstruire.com
construction en 2008
actuellement : aménagements extérieurs et déco intérieure...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez sur la page devis travaux de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Avant d'envoyer votre AR, vous pourriez peut-être prendre contact avec eux ?
Pour un premier contact, la lettre AR est un peu trop agressive...
Moi je vous conseille de les rencontrer et si cela ne donne rien vous pourrez toujours envoyer votre courrier.

Crying
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
elle est a quel stade sa construction?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 500 message Indre
salut

oui un peu de dialogue que diable...

si apres ils sont "bornes" (desoler )

-xxxx€ du m2 voler
-demolition

point barre.
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
Messages : Env. 500
Dept : Indre
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Oui préférez le dialogue avant de sortir l'artillerie lourde... car ils vont vivre à côté de chez vous... et vous voir tous les matins.

Les tensions doivent être apaisées avant toutes choses, conseil de professionnel qui vit cela tous les jours !
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
pcamliti a écrit:Oui préférez le dialogue avant de sortir l'artillerie lourde... car ils vont vivre à côté de chez vous... et vous voir tous les matins.

Les tensions doivent être apaisées avant toutes choses, conseil de professionnel qui vit cela tous les jours !


+1
Il faut dialoguer avant de s'entretuer Crying

A+ Wink
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Orléat (63)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Finistere
florélie37 a écrit:
pcamliti a écrit:Oui préférez le dialogue avant de sortir l'artillerie lourde... car ils vont vivre à côté de chez vous... et vous voir tous les matins.

Les tensions doivent être apaisées avant toutes choses, conseil de professionnel qui vit cela tous les jours !


+1
Il faut dialoguer avant de s'entretuer Crying

A+ Wink


oulahh... j'ai pas dit non plus que je voulais l'égorger pour avoir marché sur mes terres ! Ohmy

Simplement, après avoir essayé de l'appeler hier, il s'avère qu'il n'est pas là et qu'il revient mardi. En attendant, et comme sa construction avance j'ai pensé qu'il fallait agir au plus tôt.
A l'heure actuelle, les fondations et le vide sanitaire sont terminés. La dalle devrait être coulée avant la fin de la semaine.

Bon, pour avancer, j'ai joint son constructeur qui semblait sûr de son coup... il va demander le plan de bornage définitif au lotisseur pour vérifier (qu'il s'est trompé Laugh ).

Après, bien sûr qu'on va essayer de trouver un accord amiable... avant de leur demander de tout casser
Notre maison :
http://chezjjb.forumconstruire.com
construction en 2008
actuellement : aménagements extérieurs et déco intérieure...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
as tu vu les macons, pour leur en parler?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Maintenant que son constructeur est informé attendez son retour mardi.
Et ensuite vous agirez suivant son attitude !
De toute façon le mal est déjà fait si les fondations sont terminées...

Crying
Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
j'ai connu cela avec ma voisine, lors de ma construction

Il parait que j'avais mordu de 5 ou 6 cm sur sa limite

je lui est dit de voir avec un géomètre, à ses frais

cela fait 18 ans que nous sommes voisins, jamais plus de nouvelles.

il fat relativiser la chose, est ce dramatique de perdre un ou deux M2, sur une parcelle de 1000 ou 1500.

Il y a des sujets bien plus grave

Le Tibet, La Chine, AL Quaïda, le cancer du foie, la chômage qui guette ta femme et toi même, la récession dans l'immobilier qui est en route

A toi de voir ?

mais dans ton cas, voir avant tout le voisin, avant passage au tribunal

c'est avec des conneries de genre que nos tribunaux sont encombrés Crying Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Morbihan
Ce n'est naturellement pas la faute de votre voisin mais je ne vois qu'une chose à faire -> démolir.

Après ça s'il vous en veut alors que c'est son constructeur qui a déconné, c'est un [bip] ...

La limite du terrain du voisin ne serait pas rectiligne alors ? (leger coude à la borne)
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Jougne (25)
labricotier a écrit:j'ai connu cela avec ma voisine, lors de ma construction

Il parait que j'avais mordu de 5 ou 6 cm sur sa limite

je lui est dit de voir avec un géomètre, à ses frais

cela fait 18 ans que nous sommes voisins, jamais plus de nouvelles.

il fat relativiser la chose, est ce dramatique de perdre un ou deux M2, sur une parcelle de 1000 ou 1500.

Il y a des sujets bien plus grave

Le Tibet, La Chine, AL Quaïda, le cancer du foie, la chômage qui guette ta femme et toi même, la récession dans l'immobilier qui est en route

A toi de voir ?

mais dans ton cas, voir avant tout le voisin, avant passage au tribunal

c'est avec des conneries de genre que nos tribunaux sont encombrés Crying Wink


Oui, vaut mieux se laisser marcher sur les pieds et dire merci.
T'auras jamais aucun problème avec personne.

Ouais
Messages : Env. 1000
De : Jougne (25)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Le merci n'est pas obligatoire Rolleyes
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 300 message Finistere
bon, je ne voulais pas déclencher de polémiques Crying juste exposer mon cas qui est quand même embarrassant (rien à voir avec le Tibet, certes mais bon... Rolleyes )

Très franchement nous sommes hésitants sur la suite à donner. Dans un premier temps, rencontrer les proprios et leur constructeur semble une nécessité bien sûr, mais pour la suite... Huh

Déjà, le fait d'avoir installé leurs fondations chez nous sans nous prévenir, d'avoir dégommé une borne qui délimitait 3 terrains, c'est pas très courtois (ils avaient peut être pas le choix, mais quand même... Unsure )

On verra bien ce que ça donne. Pour l'instant on attend des nouvelles du constructeur qui a fait une boulette Tongue (implanter une construction en limite sans plan de bornage, c'est quand même pas très "pro" Rolleyes )
Notre maison :
http://chezjjb.forumconstruire.com
construction en 2008
actuellement : aménagements extérieurs et déco intérieure...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Correze
Tu leur revends la partie du terrain qu'ils t'ont piqué???????
Messages : Env. 1000
Dept : Correze
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
jjb a écrit:
Déjà, le fait d'avoir installé leurs fondations chez nous sans nous prévenir, d'avoir dégommé une borne qui délimitait 3 terrains, c'est pas très courtois (ils avaient peut être pas le choix, mais quand même... Unsure )



C'est juste aussi qu'une borne ça doit pas bouger et qu'il n'y a qu'un géomètre pour la replacer.

(je parle du truc blanc bien enfoncé dans le sol et pas de truc rouge rond au dessus bien sur) W00t
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Finistere
Juste un message pour signaler que la rencontre avec le voisin et son constructeur a bien eu lieu.

On a trouvé un arrangement, sachant que tout le monde était d'accord pour ne pas laisser la situation telle quelle... on ne sait jamais ce que l'avenir nous réserve. Sleep

Le constructeur a donc proposé de "raboter" le bout de mur qui dépasse chez nous (un triangle de 3,50m de long sur 20 cm à la base). En fait de mur, c'est principalement une terrasse qui aura donc un angle "cassé" au bout. Le mur de la maison qui dépasse sera fait en béton banché pour rattraper la cassure. Il fera alors environ 15 cm d'épaisseur au lieu de 20 normalement pour un mur en parpaings, sur 1 m de longueur.

Bref, ça s'arrange plutôt bien. Tongue
Notre maison :
http://chezjjb.forumconstruire.com
construction en 2008
actuellement : aménagements extérieurs et déco intérieure...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 900 message Charente Maritime (17)
cool Wink
constructeur : notre maison
terrain à landes (17)
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=42855
Messages : Env. 900
De : Charente Maritime (17)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
jjb a écrit:Juste un message pour signaler que la rencontre avec le voisin et son constructeur a bien eu lieu.

On a trouvé un arrangement, sachant que tout le monde était d'accord pour ne pas laisser la situation telle quelle... on ne sait jamais ce que l'avenir nous réserve. Sleep

Le constructeur a donc proposé de "raboter" le bout de mur qui dépasse chez nous (un triangle de 3,50m de long sur 20 cm à la base). En fait de mur, c'est principalement une terrasse qui aura donc un angle "cassé" au bout. Le mur de la maison qui dépasse sera fait en béton banché pour rattraper la cassure. Il fera alors environ 15 cm d'épaisseur au lieu de 20 normalement pour un mur en parpaings, sur 1 m de longueur.

Bref, ça s'arrange plutôt bien. Tongue


Il est évident que sur ton post certains se sont vite emportés, au point de voir une DEMOLITION.

Les hommes de bonnes volontés trouvent TJS la solution. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Morbihan
un constructeur qui reconnait son erreur ça existe ? Huh
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
le même scenario s' est déroulé près de chez moi l' année dernière.

le constructeur a racheté la surface de terrain "emprunté" au voisin de son client.

rien de bien méchant...quand les 2 parties sont intelligentes Wink
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Morbihan
ouais ben ce type d'erreur fréquente c'est quand même pas glorieux.
Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
... vous me faites bien rire, j'attends de voir vos réactions quand plus de 100m² sont en jeu surtout au prix du m²... ! J'ai vécu le cas...
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Caldhera a écrit:... vous me faites bien rire, j'attends de voir vos réactions quand plus de 100m² sont en jeu surtout au prix du m²... ! J'ai vécu le cas...


Tout de suite dans les excés Crying
Messages : Env. 60000

 
Env. 900 message Rabastens (81)
Perso j'acterai cela par un écrit informel entre les parties .... juste au cas ou mais c'est peut être mon expérience qui parle ou ma raison...

Ne soyez pas trop cool sur ce type de situations.. la surface est négligeable mais bon un écrit reste, les paroles volent !
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 13h12
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir