Désir avis pour implantation d'une maison sur un terrain.

Bonjour et bienvenue,


Pour mettre les photos c'est par la : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php

merci pour votre réponse rapide.

ci-joint les plans du terrain.
la parcelle du haut m'interesse, à savoir que le nord est orienté en haut de la page et que la + belle vue est également orientée au Nord.
Si vous avez des idées d'implantations de maison, des plans avec un budget de 100 000 euros maison seule.

Merci

[IMG]http://luco42/[/IMG]

... perdu .

Aller je vous file un coup de main.

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Merci Romain41 pour votre aide, si quelqu'un à des idées maintenant...

luco42 a écrit:

Merci Romain41 pour votre aide, si quelqu'un à des idées maintenant...

Quelles sont les contraintes d'urbanisme:

- limite séparative à respecter par facade = 3/4/5 M ?
- impératif alignement facade ?
- impératif stationnement ?

Le seul impératif est la limite séparative par facade de 4 mètres

ci-dessus vous pouvez voir les plans de 2 terrains.
la parcelle du haut m'interesse, à savoir que le nord est orienté en haut de la page et que la + belle vue est également orientée au Nord.
Si vous avez des idées d'implantations de maison, des plans avec un budget de 100 000 euros maison seule.
Mon souhait: cuisine ouverte sur sejour d'au moins 40 m2, 4 chambres, 1 cellier, 1 garage.
Vous conseillez orientation Est-Ouest? Nord-Sud? ou autre?
A droitedu plan vous pouvez voir le chemin d'accès au terrain du haut, vous placeriez ou la maison? je pensai proche du chemin pour pouvair profiter d'un grand terrain à l'ouest et vous?

Merci d'avance pour vos réponses

Bonjour,

Le passage de 146 m est une allée individuelle?

Bonjour Catsen,

Oui le chemin de 146 m2 appartient à la parcelle du haut.

Le chemin fait 31, 60 mètres de long et 4 mètres de large.

tu veux une maison carré / rectangle en L ?
En plein pied ou format "bastide " ?

Plus le plan est simple, moins elle est chère.

4 chambres + salon 40 m2 sur 100 m2 c'est cho cho
Le celier, dans le garage ça te va ?

orientation : nord sud c'est mieux surtout si tu as une belle vue au nord. Est Ouest, c'est pas top surtout l'hiver où tu ne vois presque jamais le soleil.

tu connais le maisonoscope ?

voila un grabouillage pour te proposer grosso modo l'implantation :



--> faut incliner la maison pour qu'elle soit perpendiculaire au chemin.

Bonjour Albanz,

merci pour ta proposition, oui vu le budget je crois qu'on aura pas le choix, une maison plain pied rectangulaire.

Au départ j'avais plutôt l'idée d'orienter la maison Est/Ouest avec un séjour traversant afin de faire 1 terasse de chaque côté.

De plus le fait de s'orienter au Sud le séjour donnera sur la parcelle du voisin du bas.

Je pense que cela serait domage car à l'ouest et à L'Est il n'y a pas de vis à vis, juste les terrains d'autres voisins et au Nord des champs.

Voici l'orientation exact du terrain:

N
/
/
/
S

Donc je pensais faire une maison en diagonale en respectant l'orientation Ouest/Est, ce que ma conseillé un constructeur.

Pardon l'orientation n'est pas verticale au plan.
Le Nord est orienté à la perpendiculaire de la limite haute du terrain.

Donc je pensais faire une maison dans cette diagonale

[BLOCKQUOTE]

luco42 a écrit:

Pardon l'orientation n'est pas verticale au plan.
Le Nord est orienté à la perpendiculaire de la limite haute du terrain.

Donc je pensais faire une maison dans cette diagonale

essaie de rajouter une étoile N S E W sur ton schéma, je m'y perd.

Sache que sur une maison Est Ouest avec salon ouvert sur l'ouest tu risques :

- la surchauffe / éblouissement en été
- l'absence de soleil / lumière en hiver (selon topographie, le soleil bas d'hiver peut vite être masqué)

je vois ça chez un membre de ma famille. Par contre c'est vrai qu'il y a une colline non loin ...

Essaie de parcourir les posts sur l'orientation des maison dans le forum, il y en a foison. A la rigueur, envoie des MP aux forumeur squi ont déjà construit / vécu en EST / ouest pour avoir leur retour d'expérience.

Par exemple, dans le sud, le ouest est déconseillé également car ici le vent est soit d'ESt (qui amène la pluie) soit d'Ouest (le mistral) et le vent ça peut vite rendre fada .


Et si tu faisais une maison en L comme ça :


. N


O __I E


. S
[/BLOCKQUOTE]

Je n'arrive pas à rajouter d"étoile NSEO ni de plan de maison comment fait on svp?

luco42 a écrit:

Je n'arrive pas à rajouter d"étoile NSEO ni de plan de maison comment fait on svp?

Pour modifier ton image, tu l'ouvres avec window paint (clique droit sur l'image )

pour la mettre en ligne tu peux utiliser :

http://www.belforum.net/img/index.php

Voici le plan avec en tracé jaune les limites du terrain: 126 m2 de passage et 870 m2 terrain utile.
Avec mon idée de départ d'implantation de la maison orientée Ouest Est pour profiter de la vue du haut sur les champs.

En gris: garage
Rose: cellier
Vert: chambres (sauf une chambre du fond qui sera salle de bain)
bleu: wc
blanc: sejour à l'est/ cuisine à l ouest
rouge: terasses

C'est plus clair comme ça

au fait, dans paint je crois que tu peux rajouter du texte directement

et un truc comme ça :

pas mal aussi cette idée, par contre je suis pas sur qu'on ait le droit d'accoller le garage avec les limites du terrain.
De plus une forme en L coutera + cher et je ne pense pas que ce soit notre budget.
Dc tu privilégie une terasse au Nord?

luco42 a écrit:

pas mal aussi cette idée, par contre je suis pas sur qu'on ait le droit d'accoller le garage avec les limites du terrain.
De plus une forme en L coutera + cher et je ne pense pas que ce soit notre budget.
Dc tu privilégie une terasse au Nord?

souvent c'est possible pour le garage.

oups, en effet pour la terrasse au nord c'est pas top (quoique l'été c'est sympa)

sinon, tu peux inverser le L

Le surcout entre un L est un rectangle ne doit pas être si enorme que ça.

regarde sur le site des Villas Prisme, ils ont des plans simples et de plusieurs formes.
Il n'y a pas les cotes et ils n'opérent que dans le sud mais bon tu peux t'inspirer de leur plans

Ils communiquent assez facilement leur prix après un premier RDV alors ptetere qu'u telephone si tu les pipotes un peu (genre j'ahbite dans le coin mais j'ai pas le temps de vneir vous voir ....) tu peux essayer d'avoir leur prix de base pour un modèle rectangle et un en L . Tu fais l'écart et tu obtiens à la louche ton pourcentage de surcout

J'ai une autre idée d'emplacement.
Si plusieurs personnes pouvaient commenter ce plan ce serait sympa.
La légende est la même que tout a l'heure, avec la salle de bain en bleu claire.
bonne soirée