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Question par rapport à l'implantation de la maison sur le terrain

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Env. 10 message Mayenne
Bonjour, 

Je me lance à mon tour dans un projet de construction.

J'ai déjà repéré le terrain (dans un lotissement communal dans une petite commune du Sud-Mayenne).

Toutefois, je m'interroge sur l'emplacement de la maison sur ce terrain.

J'ai joint un aperçu du plan de bornage que je me suis procuré auprès de la mairie.

Ainsi que vous pourrez le constater, l'accès au terrain doit se faire par un passage situé approximativement dans le milieu du terrain. Si on place le garage dans le prolongement de cet accès, ça veut dire que la maison doit être placée complètement à l'ouest du terrain (en bordure de la limite ouest) ou bien complètement à l'est (à la limite avec le terrain voisin). Idéalement, je préfèrerais à l'ouest, pour éviter le vis-à-vis avec le voisin. Dans ce cas, ça veut dire que la maison doit faire au maximum 13 mètres de large.

Ma question est la suivante. A votre avis, est-il possible de faire une maison de plain-pied avec garage attenant ne dépassant pas les 13 mètres de large ? Ou bien suis-je obligé de faire une maison à étage, pour avoir moins de largeur ? Idéalement, je préfèrerais de plain-pied, mais si je dois faire une maison à étage, ce ne sera pas rédhibitoire.

Je précise que j'ai pris un rendez-vous avec un constructeur, mais ce rendez-vous n'est pas prévu pour tout de suite, donc j'essaye de me forger une opinion en attendant.

Je vous remercie par avance pour votre aide.

Cordialement,





Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

johanono a écrit:
... Dans ce cas, ça veut dire que la maison doit faire au maximum 13 mètres de large.

Ma question est la suivante. A votre avis, est-il possible de faire une maison de plain-pied avec garage attenant ne dépassant pas les 13 mètres de large ?

oui bien sur que c'est possible ,

13 m "de large" et combien en longueur ?



Citation: ça veut dire que la maison doit être placée complètement à l'ouest du terrain (en bordure de la limite ouest) ou bien complètement à l'est (à la limite avec le terrain voisin). Idéalement, je préfèrerais à l'ouest, pour éviter le vis-à-vis avec le voisin.

pas compris le vis-à-vis avec le voisin : si vous construisez à l'opposé -du voisin- vous l'aurez en vue directe lorsque vous serez dans le jardin non ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Bonjour, 

Concernant la profondeur de la maison, je n'ai pas les moyens de recourir à un architecte. Donc ce seraient des dimensions "standard", environ 6/7 mètres de profondeur. Mais du coup, ça me semble compliqué de faire moins de 13 mètres de large avec du plain pied.

Concernant l'emplacement sur le terrain, effectivement, si on place la maison à la limite ouest du terrain, c'est le jardin qui sera en vis-à-vis du voisin. Mais ça me choque moins que d'avoir deux bâtiments (nos deux maisons) construites quasiment l'une à côté de l'autre.
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

johanono a écrit:

Concernant la profondeur de la maison, je n'ai pas les moyens de recourir à un architecte. Donc ce seraient des dimensions "standard"...

pas les moyens d'un pro pour les plans ?
et qui construira ? un constructeur ?

Citation: environ 6/7 mètres de profondeur. Mais du coup, ça me semble compliqué de faire moins de 13 mètres de large avec du plain pied.

pour un rectangle, la "largeur" n'est pas de gauche à droite sur le dessin ;
le grand coté est la longueur... le petit est la largeur ;

Citation: Concernant l'emplacement sur le terrain, effectivement, si on place la maison à la limite ouest du terrain, c'est le jardin qui sera en vis-à-vis du voisin. Mais ça me choque moins que d'avoir deux bâtiments (nos deux maisons) construites quasiment l'une à côté de l'autre.

Vérifiez le PLU, le règlement de lotissement... et lisez -un peu- les mésaventures de ceux qui construisent en limite de propriété .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Mayenne
D'accord, et donc ?

Comment implanter une maison de plain-pied avec un garage devant être situé plus ou moins dans l'axe du terrain ?
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le lundi 19 juillet 2021 à 19h56
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