Question par rapport à l'implantation de la maison sur le terrain

Bonjour, 

Je me lance à mon tour dans un projet de construction.

J'ai déjà repéré le terrain (dans un lotissement communal dans une petite commune du Sud-Mayenne).

Toutefois, je m'interroge sur l'emplacement de la maison sur ce terrain.

J'ai joint un aperçu du plan de bornage que je me suis procuré auprès de la mairie.

Ainsi que vous pourrez le constater, l'accès au terrain doit se faire par un passage situé approximativement dans le milieu du terrain. Si on place le garage dans le prolongement de cet accès, ça veut dire que la maison doit être placée complètement à l'ouest du terrain (en bordure de la limite ouest) ou bien complètement à l'est (à la limite avec le terrain voisin). Idéalement, je préfèrerais à l'ouest, pour éviter le vis-à-vis avec le voisin. Dans ce cas, ça veut dire que la maison doit faire au maximum 13 mètres de large.

Ma question est la suivante. A votre avis, est-il possible de faire une maison de plain-pied avec garage attenant ne dépassant pas les 13 mètres de large ? Ou bien suis-je obligé de faire une maison à étage, pour avoir moins de largeur ? Idéalement, je préfèrerais de plain-pied, mais si je dois faire une maison à étage, ce ne sera pas rédhibitoire.

Je précise que j'ai pris un rendez-vous avec un constructeur, mais ce rendez-vous n'est pas prévu pour tout de suite, donc j'essaye de me forger une opinion en attendant.

Je vous remercie par avance pour votre aide.

Cordialement,