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La fin du projet de construction?

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Env. 10 message
Bonsoir,

mon ami et moi avons (ou avions) un projet de construction. Cette après-midi, nous nous sommes renseigné dans un salon de la maison. Nous sommes encore à la recherche d'un terrain et d'un constructeur, c'est pourquoi nous avons fait le tour des fabricants de maisons. Notre projet est accordé par notre banque pour une enveloppe totale de 185 000€.

Dans notre secteur, il faut compter 65 000€ pour un terrain frais de notaires inclus (des terrains visités mais pas trouvé notre bonheur), il nous reste donc 120 000€ au total pour la maison. Nous pensions faire une maison à étage. Un premier constructeur rencontré il y a 2 mois nous a dit qu'il fallait compter 130 000 pour une maison qui nous plaisait (maison enièrement finie à demi-niveau) pour 110 m². Un peu au dessus du budget mais encore "dans les cordes". Or aujourd'hui nous avons deux constructeurs qui propsent des maisons sympas. Même tarif (environ 1200€/m²). On demande donc une maison à étage avec combles aménageables : la personne nous répond,: "110 m² au sol c'est une grande maison! avec l'étage on arrive à 170 m² habitable soit 170 x 1200€/m² = 204 000€ Ohmy ) il nous dit donc de considérer 110 m² au total pour rentrer dans le budget (soit 75m² au sol).

Autant dire qu'on est dégouté, dépité Crying. On ne comprend pas comment avec un budget de 120 - 130 000€ on ne peut pas avoir plus de 75 m² au sol.

A noter que ce n'était pas des constructeurs "haut de gamme" mais standard.

Pouvez vous nous dire ce que vous pensez du projet, de ce qu'on nous a répondu..

Merci de vos réponses
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonsoir

pour 170 m2 ça sera pt pas facile.
tournez sur le forum, faites une recherche sur auto construction. prenez le temps de bien lire, vous serez surpris.

les prix annoncés, par les constructeurs que vous avez rencontrés, sont sans les "normes" de ce que l'on peut lire sur le forum.

partez pas battus avant d'avoir essayé.
avec votre budget vous devriez arriver à faire une maison à votre goût et à y vire heureux.
si elle fait moins de 170 m est ce redhibitoire?

bonne recherche.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Essonne
Nous2 a écrit:Bonsoir,

mon ami et moi avons (ou avions) un projet de construction. Cette après-midi, nous nous sommes renseigné dans un salon de la maison. Nous sommes encore à la recherche d'un terrain et d'un constructeur, c'est pourquoi nous avons fait le tour des fabricants de maisons. Notre projet est accordé par notre banque pour une enveloppe totale de 185 000€.

Dans notre secteur, il faut compter 65 000€ pour un terrain frais de notaires inclus (des terrains visités mais pas trouvé notre bonheur), il nous reste donc 120 000€ au total pour la maison. Nous pensions faire une maison à étage. Un premier constructeur rencontré il y a 2 mois nous a dit qu'il fallait compter 130 000 pour une maison qui nous plaisait (maison enièrement finie à demi-niveau) pour 110 m². Un peu au dessus du budget mais encore "dans les cordes". Or aujourd'hui nous avons deux constructeurs qui propsent des maisons sympas. Même tarif (environ 1200€/m²). On demande donc une maison à étage avec combles aménageables : la personne nous répond,: "110 m² au sol c'est une grande maison! avec l'étage on arrive à 170 m² habitable soit 170 x 1200€/m² = 204 000€ Ohmy ) il nous dit donc de considérer 110 m² au total pour rentrer dans le budget (soit 75m² au sol).

Autant dire qu'on est dégouté, dépité Crying. On ne comprend pas comment avec un budget de 120 - 130 000€ on ne peut pas avoir plus de 75 m² au sol.

A noter que ce n'était pas des constructeurs "haut de gamme" mais standard.

Pouvez vous nous dire ce que vous pensez du projet, de ce qu'on nous a répondu..

Merci de vos réponses


Bonjour,

Je pense que le premier constructeur que tu as vue t'annoncait 130 000€ pour une maison de 110m² au total (pas l'emprise au sol/ il comptait le rdc et l'étage en surface habitable)
Les autres constructeurs sont d'abord partis sur une mauvaise indication (enfin je pense) d'une maison de 110m² au sol... et non 110m² au total. Je pense que c'est pour cela qu'ils ont eu l'air surpris.

L'emprise au sol ne te donne pas la taille habitable de ta maison si tu comptes y mettre un étage (sous combles ou pas)
Pour le budget que tu annonces, les offres des constructeurs sont dans les clous... en tenant compte de prestations de finitions correctes (type de chauffage...)
Mon exemple: maison de 90m² d'emprise au sol avec le garage (env 60 sans le garage) mais d'une surface habitable totale d'env 120m² avec l'étage en combles aménagés.Prix: avec PC electrique/volets roulants avec commande centralisée dans toute la maison/escalier beton: un peu plus de 130 000euros(mais moins de 135000 Wink )

Voilà Wink ne vous découragez pas, refaites bien tout preciser aux constructeurs et pour le terrain, n'hésitait pas à appeler les mairies des villages environnants Happy
Messages : Env. 800
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message
ok merci des conseils, on va bien se renseigner d'une part sur le forum mais on pense aussi aller voir des constructeurs cette semaine et même des archi. Merci de vos réponses Rolleyes
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 900 message Courtisols (51)
coucouc Nous2

130 000 € pour une maison , c'est faisable car nous avons excatement le meme budget que nous

terrain :65 000 € avec notaire
maison plein pied + combles aménageables (170 mé autotal) 122 000 €

donc ton projet doit etre faisable , il suffit de tomber sur le bon constructeur , vois aussi en passant par un archi et des artiants choisi par toi meme , car un constructeur nationnal prend un pourcentage supplémentaire !!

bon courage et a bientot
CCMI : 15 juillet 2005
terrain : octobre 2005
début chantier 1: 8 décembre 2005
démolition : juin 2006
début chantier 2 : juin 2006
livrée le 29 juin
emménagement le 12 aout
adhérente AAMOI N°1083
Messages : Env. 900
De : Courtisols (51)
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