Help ! Avis sur un devis de bornage

Bonsoir
Je trouve ça excessivement cher.
Nous avons fait deux bornage de terrain diffus dans une période d'un an:
Le premier pour 700 m2 - 350 euros TTC (cabinet géomètre expert)
Le deuxième pour 2 890 m2 - 437 euros TTC avec la découpe des masses (nous avons le terrain avec les grandes arbres et en pente).
Les bornes sont inclus dans le tarif

Pour nous, la division d'une parcelle en 2 parcelles nous a coûté 765 € avec l'option bornage. Sans celle-ci (le bornage n'est pas obligatoire pour l'achat d'un terrain, seul le document d'arpentage l'est) elle serait revenue à 574€

En effet, je vois qu'il y a un gros écart ! Je me demande à quoi cela peut tenir ? Quoi qu'il en soit, je vais faire établir d'autres devis pour comparer. Merci !

mistral a écrit:

Bonjour à tous !

J'ai signé un compromis de vente pour un terrain en "diffus" de 1500 m² et mon vendeur me demande de le borner : il s'agit d'établir un détachement de parcelle. J'ai fait faire un devis et son montant me semble exhorbitant, surtout après avoir lu ce forum : 2 990 ¬ !

Dans le devis, il est marqué : "mission comprenant le relevé et l'établissement d'un plan de division foncière avec définition d'une servitude. Numérisation de la planimétrie, calcul de surface, matérialisation de limite divisoire. Dossier de publicité foncière, rédaction d'un dossier de publicité foncière. Bornage contradictoire."
J'ai un prix pour l'ensemble mais pas le détail de chaque. Alors, cher ou pas cher, d'après vous ? Est-ce normal de ne pas avoir plus de détails ?

Merci pour vos réponses.

Cela semble cher !

Quelques pistes pour demander des eclaircissements :
mission comprenant le relevé et l'établissement d'un plan de division foncière avec définition d'une servitude. Pour moi cela veut rien dire. Ca c'est pour enjoliver les choses. Relevé de quoi ? De quel terrain ? quel information vat il relevé... Plan de division fonciere = DA = Document d'arpentage. Definition d'une servitude, ok mais quoi comme servitude et seulement 1 ? La tout depend du terrain, comment est il ? Degagé, en friche, en pente... C'est la partie la plus lourde financierement car intervention d'une brigade + appareil. Dans les conditions idealle, 1/2 journée, au pire, plusieurs jours...
Numérisation de la planimétrie : Ah bon, tiens... Il va sur le terrain faire ses relevés et ensuite il numerise un plan ? Bon, imaginons qu'il numerise le plan cadastral pour faire le calcul des surfaces issus des terrains divisés. Cela veu dire qu'il ne connait pas les limites.
calcul de surface : indispensable pour faire un DA. C'est ce qu'attend en priorité la DGI.
matérialisation de limite divisoire : En clair, il va sur le terrain poser des bornes pour marquer le decoupage des nouveaux terrains. Dans ce cas, il devrait mentionner le nombre de bornes qui vont être nécessiares.
Dossier de publicité foncière, rédaction d'un dossier de publicité foncière : Redaction du DA. Pour un bon géomètre, il fait un DA en 1/4 heure. Les plus tordus peuvent prendre 1 heures mais pas 3 jours.
Bornage contradictoire : C'est la ou cela me surprend le plus. Il fait le bornage apres la division. Generallement, on fait le bornage de la proprieté. Quand on connait alors parfaitement les limites, on peut ensuite faire tout les decoupages possibles. Maitenant l'inverse, la moi je ne sais pas comment il fait. Si il fait vraiment un bornage, il devrait preciser le nombre de terrains concernés, eventuellement le nombre de proprietaire voisins... Un bornage est beaucoup plus couteux qu'une division.
Mais jamais, malheureusement, je n'ai vu de devis aussi important pour un tel travail. Dans tout les cas, son devis n'est pas assez explicite et vous etes en droit de demander le detail. Un Geometre Expert se doit d'ailleurs d'afficher les prix de certains travaux dans son bureau et mis à la vue des clients.
A ce prix la, moi je vous trouve un vrai professionnel qui va vous detailler beaucoup mieux son devis et qui vous fera le plan masse en prime, et avec le sourire !
Un conseil faites jouer la concurence.

Par curiosité, vous pouvez me donner son nom en MP.

Romuald