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Faire construire, par où commencer de A à Z

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour, j'habite dans le 44 et j'aimerais faire construire dans le 44 vers nantes, comme dit dans le titre j'aimerais faire construire ma maison dans 3/4 ans, mais je ne sais pas vraiment quoi chercher (je suis plus que débutante).
Ma maison "type" serait avec 2/3 chambres, terrain de min 200m2, pensez-vous cela possible avec mon petit budget de 125 000E tout frais compris? 
J'ai déjà commencer à faire des recherches (dans la rubrique conseil du forum) mais plus je chercher, plus je me perds.
Si possible pouvez-vous me parler de vos expériences, ce que vous auriez aimé savoir avant de construire, ce que vous avez regretter, les choses indispensable avant d'aller voir un constructeur/Architecte/Maître d'œuvre et d'autres…

Au niveau des constructeurs j'ai fait des recherches et certains ont retenu mon attention : Villadeale, bati-confort, mamet-architecture, maison dream. Si vous avez des adresses avec de bon retour, je suis preneuse.

Merci pour vos futur réponses ! 
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Sain Bel (69)
Bonjour,

Je ne sais pas trop les prix de terrain qui se pratiquent dans la région nantaise mais votre budget me parait serré.
Même en partant sur une maison de 70m² bien optimisée pour faire passer 3 chambres, sans garage, il va au bas mot vous rester 40000€ (et je suis gentil) pour le reste : terrain, finition des sols, cuisine, salle de bains, ponçage placo, peinture, taxe d'aménagement, frais de raccordement, frais de notaire.
Ceci, sans mauvaise surprise ...

Votre budget me parait malheureusement trop restreint.
Bon courage, en espérant que votre projet puisse malgré tout aboutir à terme.
Savoir de façon certaine, ça n'existe pas. Les seules choses fiables, c'est l'humilité et un regard attentif.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Sain Bel (69)
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Membre ultra utile Env. 6000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Avant toute chose, vous devez chercher un terrain.
La nature de celui ci va impacter le coût de construction de votre maison, et donc votre budget global.

Une fois que vous avez ciblé un terrain qui vous convienne, tant en localisation, qu'en orientation, faites chiffrer la maison que vous souhaiteriez par un constructeur.

Et là, vous aurez une idée de l'enveloppe à négocier avec votre banque qui vous dira si c'est possible ou pas.
CCMI avec Maisons LELIEVRE: 2019, livraison prévue: 01/2022, livraison: 11/2022.
Ils faisaient les morts, on a du les mettre au tribunal.
Notre histoire ici: https://www.forumconstruire.[...]t-35960.php
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
De : Courdimanche (95)
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Env. 20 message Drome
Bonjour, une maison de 200m² c’est un très beau projet En ce qui concerne votre budget, en effet c’est un peu juste à mon avis. En tout cas, de par mon expérience récente d’achat sur plan, je vous conseille avant tout d’être extrêmement vigilant sur la nature du sol de votre futur terrain (si vous n’êtes pas pas au fait, je vous laisse un article qui explique le principe : http://www.fondatec.fr/2021/04/28/connaitre-nature-sols-projet-construction/ ) Je me suis faite avoir par le constructeur et j’ai eu beaucoup de problème par la suite avec ma maison et surtout son extérieur…exigez une lecture de l’étude des sols avant de financer quoi que ce soit !
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Messages : Env. 20
Dept : Drome
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Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonsoir, ça va être compliqué. Le budget est trop serré même en s'éloignant de Nantes.
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Picto recompense Membre utile
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