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Achat terrain constructible pour y construire une RP + une maison destinée à la revente.

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,

Les cas sont tellement nombreux sur ce forum que j’ai du mal à retrouver les mêmes caractéristiques que mon projet.

Je viens d’acheter un terrain de 1500m2 issu d’une division d’une parcelle.

Pour information L’emprise au sol du plu est de 10%


J’aimerai construire sur cette parcelle, ma résidence principale, ainsi que qu’une deuxième maison dans le but de la revendre. ( à but clairement lucratif je ne m’en cache pas)

Quel sont les options les plus simples qui s’offrent à moi.

Construire les deux maisons espacés sur la même parcelle, diviser ensuite,


Construire deux maisons jumelées par le garage, diviser ensuite

Construire deux maison mitoyenne par le garage, diviser ensuite.


Autre option ?


Merci d’avance pour votre explications, propositions et avis avisés

Anthony
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

68 610 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Les maisons mitoyennes attirent moins que des maisons non accolées, à éviter je pense.
Étudiez bien le règlement du PLU afin d'éviter les mauvaises surprises, renseignez vous également sur les servitudes qui existent (risques naturels...)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Merci pour votre réponse,

En effet il sera plus facile d’en revendre une maison individuelle.


Si je prend ce cas de figure,

puis-je construire deux maison individuelle sur une seule et même parcelle et diviser ensuite ?

Cela permettrai de déposer qu’un seul PC, avec deux lots distincts sur une seule parcelle n’est ce pas ?


Ou doit-on obligatoirement diviser le terrain
préalablement ?
De ce fait déposer 2 permis de construire

Quelle serait le montage le plus avantageux ?




( j’ai rendez vous avec un architecte vendredi prochain, mais c’etait Pour le présenter à lui avec un projet un peu plus abouti)
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
La division après construction est possible. Il n'y a pas plus d'avantage ou désavantage, tout dépend de la situation de la personne à l'initiative du projet et des règlements locaux.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
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