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Terrain constructible = viabilisation forcément acceptée?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 3.824 fois
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Env. 60 message Moselle
Bonjour

Avec ma soeur nous projetons d'acheter un terrain constructible qu'on peut diviser en deux. ce terrain n'est pas viabilisé.
Peut-on (la mairie ou la dde) nous refuser la viabilisation?
Merci de votre aide.
A bientôt
Laura
Messages : Env. 60
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 30 message Toulon (83)
Je ne vois pas comment la mairie ou la DDE pourrait vous refuser la viabilisation ?!
En revanche, votre notaire doit faire tout le nécessaire lors de la signature du compromis de vente pour s'assurer que vous disposez de tous les droits nécessaires pour disposer des viabilisations et de l'accès physique à votre terrain.
A ce titre, n'hésitez pas, pour la signature du compromis de vente, à faire appel vous-même à un notaire différent de celui du vendeur. Cela vous permettra de disposer d'une garantie d'équité et d'indépendance totale vis-à-vis du vendeur, et ne vous coûtera absolument rien de plus.
Pro.Vi.Bat.
Entreprise de travaux dans le Var (83)
Messages : Env. 30
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Moselle
Bonjour
Merci pour votre réponse.
Nous sommes allées voir le maire qui nous a déconseillées ce terrain!

on va continuer à chercher
en tout cas merci pour votre réponse!
Messages : Env. 60
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 3000 message Cote D'or
pqoi vs l'a t'il deconseillé?
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=5404

declaration ouverture chantier 28/06
hors d'eau hors d'air le 28/10
livraison contractuelle :28 avril 2011
reception le 11 mars 2011
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Pays Bigouden (29)
provibat a écrit:Je ne vois pas comment la mairie ou la DDE pourrait vous refuser la viabilisation ?!


Dixit un constructeur de ma région (information non vérifiée, à prendre avec des pincettes), la préfecture de mon département s'est récemment opposée à la construction de maisons individuelles sur des parcelles pourtant officiellement constructibles selon le PLU, afin d'éviter une trop grande dispersion de l'habitat en campagne et de favoriser la construction en zone urbaine et péri-urbaine (Grenelle de l'environnement, tout ça)...

Je trouve ça étrange aussi, mais je n'en sais pas plus. Toujours est-il que le commercial de ce constructeur avait l'air sérieux... ou peut-être voulait-il nous refourguer un de ses terrains alors que nous sommes en cours d'acquisition d'un terrain en diffus.
Messages : Env. 200
De : Pays Bigouden (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Moselle
Il nous a dit qu'une ancienne canalisation vers une ancienne station d'épuration traversait tout le terrain, qu"il faudrait renforcer cette canalisation pour pouvoir construire dessus
Il nous a aussi parlé de pompes car le terrain n'est pas plat.
Du coup la viabilisation pourrait coûter très chère
On va donc continuer à chercher
Messages : Env. 60
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 11 septembre 2021 à 02h15
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