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Projet construction : les étapes dans quel ordre ? Résolu

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 505 fois
iTomHouze
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 24/09/2018 à 15h52
Projet construction : les étapes dans quel ordre ?
Bonjour,

J'ai pour projet de faire construire une maison cubique.
J'ai besoin d'aide dans l'ordre des étapes :

Dois je déjà rencontrer un architecte ? avant l'achat du terrain pour parler du projet ? Mais il me semble que la maison se "dessine" en fonction du terrain, non ?
Mais dans ce cas, avec quel professionnel puis je travailler pour choisir un terrain qui pourra accueillir ma future maison ? en fonction des contraintes, orientation, PLU ...

Merci à tous
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sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/09/2018 à 16h02
Re: Projet construction : les étapes dans quel ordre ?
Bonjour,

Comme vous le dites vous-même la maison se dessine en fonction du terrain.

Donc c'est à vous de trouver un terrain qui vous plait, et de consulter le PLU pour voir si votre projet est possible dessus (sur les gros points du genre autorisation du toit plat, possibilité d'un plein pied, .......).

Ensuite vous pourrez travailler avec des pros (architecte ou autre) pour commencer à dessiner un plan optimal.
Certes, si vous avez un plan arrêté ça peut coincer mais il est plus "simple" d'adapter la maison au terrain que l'inverse.

A+
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Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 24/09/2018 à 16h06
Bonjour,

Pour commencer, il vous faut établir un budget, et voir combien vous pouvez mettre dans un terrain.
Puis trouver le terrain (en même temps chercher l'archi avec qui vous voulez bosser). Vous regarderez le PLU au passage pour voir ce qui est permis de faire (notamment concernant le toit plat, l'orientation, ...).
Une fois le terrain trouvé, esquisses avec l'archi, chiffrage.
Dès que c'est bon, signature du compromis, plans, étude de sol G2 AVP, adaptation des plans et du budget, trouver le prêt, dépose du permis, et construction.
1
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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El_Shalom

Messages : Env. 50
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 30/09/2018 à 16h00
Woofy a écrit:Bonjour,

Pour commencer, il vous faut établir un budget, et voir combien vous pouvez mettre dans un terrain.
Puis trouver le terrain (en même temps chercher l'archi avec qui vous voulez bosser). Vous regarderez le PLU au passage pour voir ce qui est permis de faire (notamment concernant le toit plat, l'orientation, ...).
Une fois le terrain trouvé, esquisses avec l'archi, chiffrage.
Dès que c'est bon, signature du compromis, plans, étude de sol G2 AVP, adaptation des plans et du budget, trouver le prêt, dépose du permis, et construction.

Merci woofy pour ta reponse tres riche en information
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En cache depuis le dimanche 09 juin 2019 à 15h39
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